チサンマンション第5博多
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,800万円
6階、4DK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,800万円 | 6階, 4DK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 6階, 4DK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市中央区薬院4丁目8-28
- 交通
- 福岡市営七隈線「薬院大通駅」徒歩2分
- 築年月
- 1974年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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チサンマンション第5博多の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションダイゴハカタ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市中央区 薬院4丁目8-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒810-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1974年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市中央区薬院4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営七隈線の薬院大通駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。薬院駅から徒歩8分、桜坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫薬院支店 (168 m)
- 西日本シティ銀行薬院支店 (169 m)
- 福岡銀行薬院支店 (206 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストア レガネットマルシェ薬院店 (571 m)
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- ポプラ薬院3丁目 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- 西日本シティ銀行 けやき通り (ATM) (732 m)
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- 第21号桜坂緑地 (613 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡浄水通り店 (45 m)
- ローソン 薬院四丁目店 (96 m)
- ファミリーマート 福岡薬院二丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 福岡薬院4丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 博多薬院店 (236 m)
- セブンイレブン 福岡中央高校北店 (288 m)
- ローソン 福岡薬院伊福町店 (297 m)
- ローソン 薬院一丁目店 (329 m)
- ローソン 福岡警固一丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 福岡薬院店 (363 m)
- スーパー6件
- 新鮮食品館薬院バリュー (130 m)
- ボンラパス薬院六つ角店 (303 m)
- にしてつストアReganetMarche(レガネットマルシェ) 薬院店 (571 m)
- イルカセットビル (654 m)
- サニー 警固店 (664 m)
- サニー 赤坂店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立警固小学校 (523 m)
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- 専門学校東京国際ビジネスカレッジ福岡校 (628 m)
- 私立福岡雙葉中学校 (650 m)
- 私立福岡雙葉小学校 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部 中央警察署 薬院交番 (125 m)
- 中央警察署 薬院交番 (126 m)
- 福岡市役所 保健福祉局 関係機関等 シルバー人材センター 中央出張所 (132 m)
- 福岡市公民館 警固公民館 (445 m)
- 中央消防署平尾出張所 (568 m)
- 福岡市公民館 平尾公民館 (576 m)
- 中央警察署 警固交番 (644 m)
- 福岡県警察本部 中央警察署 警固交番 (646 m)
- 在福岡カナダ名誉領事館 (913 m)
- 在福岡カザフスタン共和国名誉領事館 (914 m)
- 病院/医療10件
- しもひだ歯科医院 (19 m)
- 整骨院とくしげ (85 m)
- 的野歯科医院 (100 m)
- 三宅内科クリニック (102 m)
- たていし歯科口腔外科クリニック (104 m)
- 薬院こどもの友クリニック (126 m)
- 城南医院 (126 m)
- 田代外科整形外科医院 (127 m)
- 薬院浄水クリニック (128 m)
- ふたつき子ども歯科 (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- のぞみ保育園 (283 m)
- 薬院セレステ保育園 (333 m)
- 平尾保育園 (390 m)
- 筑紫女学園大学附属幼稚園 (431 m)
- わかば幼稚園 (470 m)
- メディアファイブ保育園・薬院 (550 m)
- 桜坂保育園 (571 m)
- 福岡ゆうゆう保育園 (587 m)
- 福岡雙葉小学校附属幼稚園 (653 m)
- おかえりランド博多天神園 (682 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション第5博多の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション第5博多の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,241万～1,994万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市中央区の平均より32.4% 低い↓ 福岡県の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
チサンマンション第5博多の相場
- ㎡単価
- 26.9万円
- 坪単価
- 89.1万円
福岡市中央区の相場
- ㎡単価
- 39.8万円
- 坪単価
- 131.8万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
チサンマンション第5博多の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション第5博多の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、820万〜2,230万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 1,940万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | 済 |
| 2022年12月 | 1,940万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | 済 |
| 2022年11月 | 1,940万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約42万円 (約139万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋105.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション第5博多の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 24件 | 1,654.2万円（34.7万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,437.9万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 1,916.3万円（29.5万円） |
チサンマンション第5博多の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,916.3万円（㎡単価29.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
チサンマンション第5博多の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 1,378.6万円 | 26.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,888.6万円 | 29.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,506.6万円 | 27.5万円 |
| 11階〜12階 | 1,879.4万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,320万円 | 28.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,596.8万円 | 32.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,821.1万円 | 29.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 860万円 | 17万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,950.6万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,641.9万円 | 27.6万円 |
| 東 | 1,055万円 | 18.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,846.1万円 | 32.2万円 |
チサンマンション第5博多の売却のご相談
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チサンマンション第5博多の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4DK、約64㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年11月 | 7.2万円 | 1LDK | 46.82㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 7.5万円 | 1LDK | 46.82㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 7.4万円 | 1LDK | 46.82㎡ | - | 14.8万円 | 6〜10 | - |
| 2020年10月 | 7.2万円 | 1LDK | 46.82㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション第5博多の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | ||||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 49.42㎡ / 北西 | |||
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 49.42㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.3万〜7.6万円 46.82㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 64.84㎡ / - | ||
| 7階 | ||||
| 8階 | 10.2万〜10.7万円 64.84㎡ / 南西 | 7.7万〜8.1万円 50.73㎡ / 東 | 9.7万〜10.1万円 64.84㎡ / 北東 | |
| 9階 | 7.4万〜7.8万円 50.73㎡ / 北 | |||
| 10階 | 10.7万〜11.3万円 67.49㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 67.49㎡ / 北 | ||
| 11階 | 7.4万〜7.8万円 46.8㎡ / - | |||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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