ダイナコート香椎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,670万 〜 1,760万円
3階、4LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 24万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,670万円 〜 1,760万円 | 3階, 4LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 3階, 4LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎2丁目13-13
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート香椎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートカシイ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎2丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年3月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎駅で徒歩8分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能でアクセス良好です。西鉄香椎駅から徒歩11分、香椎宮前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (438 m)
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- 福岡銀行香椎支店 (639 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート JR香椎駅店 (437 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (492 m)
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- ローソン 福岡香椎駅前店 (635 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (666 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (777 m)
- デイリーヤマザキ 福岡水谷店 (786 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (875 m)
- スーパー2件
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- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (805 m)
- 学校/教育施設8件
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- 香椎東留守家庭子ども会 (957 m)
- 公共施設/機関10件
- 香椎会館 (564 m)
- 東警察署 香椎交番 (666 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (686 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (707 m)
- 東警察署 香椎交番 (733 m)
- 香椎税務署 (855 m)
- サニータウン香椎集会所 (857 m)
- 福岡市公民館 香椎東公民館 (876 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (899 m)
- ハローワーク福岡東 (954 m)
- 病院/医療10件
- 中田歯科医院 (173 m)
- 疋田病院 (251 m)
- 香椎原病院 (284 m)
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- 木下整骨院 (385 m)
- ひかるデンタルオフィス (435 m)
- ふくまきアイクリニック (439 m)
- かしい心療クリニック (439 m)
- かわぐち耳鼻咽喉科 (439 m)
- 和田美也内科クリニック (442 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 綾杉保育園 (353 m)
- 心をゆさぶる共育の学舎 (390 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (512 m)
- 太陽保育所 (536 m)
- スマイル保育園香椎園 (590 m)
- 福岡市立香椎保育所 (790 m)
- アップルキッズ保育園 (832 m)
- 自由ケ丘幼稚園 (835 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート香椎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート香椎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,429万～2,080万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より9.4% 低い↓ 福岡県の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,670万 〜 1,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイナコート香椎の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.7万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート香椎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,670万〜1,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート香椎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,620万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート香椎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 1,278.8万円（21.3万円） |
| 71〜80㎡ | 22件 | 1,592万円（22.1万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 2,487.1万円（28.9万円） |
ダイナコート香椎の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,592万円（㎡単価22.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ダイナコート香椎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,754.4万円 | 24.3万円 |
| 3階 | 2,029.5万円 | 26.5万円 |
| 4階 | 1,620万円 | 27万円 |
| 5階 | 1,546.7万円 | 19万円 |
| 6階 | 1,426.5万円 | 20.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,278.8万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,975.4万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,697.4万円 | 23.5万円 |
| 東 | 2,576万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 2,410万円 | 28万円 |
ダイナコート香椎の売却のご相談
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ダイナコート香椎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3DK | 60.04㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 3DK | 60.04㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 3DK | 60.04㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.04㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 60.04㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート香椎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 72.19㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 72.19㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 50.32㎡ / - | 7万〜7.3万円 60.04㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 85.97㎡ / 東 |
| 4階 | 7万〜7.3万円 60.04㎡ / - | ||
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 85.97㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 60.04㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 72.19㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
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- 築上郡築上町
