エスポワール香椎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
350万 〜 360万円
3階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 350万円 〜 360万円 | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.6万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 3階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.25
422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎2丁目2-6
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスポワール香椎の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスポワールカシイ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎2丁目2-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎駅で徒歩9分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能でアクセス良好です。香椎宮前駅から徒歩9分、西鉄香椎駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (489 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 千早5丁目店 (610 m)
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- ローソン 福岡香椎駅前店 (706 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (793 m)
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- にしてつストア 香椎店 (692 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東警察署 香椎交番 (716 m)
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- 福岡市公民館 香椎東公民館 (813 m)
- 病院/医療10件
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- 木下整骨院 (239 m)
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- 近藤内科クリニック (355 m)
- 松坂クリニック (363 m)
- 中田歯科医院 (405 m)
- チロル歯科 (407 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 綾杉保育園 (189 m)
- 太陽保育所 (586 m)
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- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (650 m)
- ほいくえんテトテ千早 (747 m)
- アップルキッズ保育園 (748 m)
- 福岡市立香椎保育所 (764 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (812 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスポワール香椎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスポワール香椎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 290万～386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より39.2% 低い↓ 福岡県の平均より42.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 350万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
エスポワール香椎の相場
- ㎡単価
- 16.1万円
- 坪単価
- 53.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスポワール香椎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 350万〜360万円対前年同月比↑ | 350万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスポワール香椎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、170万〜480万円です。専有面積は約18㎡〜約24㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 480万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 北東 | - |
| 2018年11月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 北東 | - |
| 2018年10月 | 320万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.8万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.1万円となっております。以前の期間と比較して＋77.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスポワール香椎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 1件 | 258万円（14.1万円） |
| 21〜30㎡ | 23件 | 327万円（14.8万円） |
エスポワール香椎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は327万円（㎡単価14.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エスポワール香椎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市東区香椎の売買相場 | エスポワール香椎のある福岡市東区香椎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋18.17%上昇（＋305.9万円）、前年比で＋8.92%上昇（＋163万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市東区の売買相場 | エスポワール香椎のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
| 香椎駅の売買相場 | エスポワール香椎のある最寄りの香椎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.07%上昇（＋208万円）、前年比で−1.47%下落（-37.3万円）しています。 |
エスポワール香椎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 335万円 | 15.9万円 |
| 3階 | 290万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 282.5万円 | 12万円 |
| 5階〜6階 | 290.7万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 297.2万円 | 13.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 295.3万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 372万円 | 15.9万円 |
| 北/北東/北西 | 306.6万円 | 14.2万円 |
エスポワール香椎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エスポワール香椎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2.9万 〜 3.5万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で136件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 2.2万円 | ワンルーム | 20.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 3.3万円 | ワンルーム | 22.34㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 3.0万円 | ワンルーム | 20.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスポワール香椎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.1万〜3.2万円 24.05㎡ / 北 |
| 2階 | 2.8万〜2.9万円 20.62㎡ / 北東 |
| 3階 | 3.2万〜3.4万円 22.34㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.3万〜3.4万円 24.05㎡ / 北東 |
| 5階 | |
| 6階 | 2.8万〜3万円 20.62㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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