ライオンズマンション香椎駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
5階、4LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 5階, 4LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 5階, 4LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.68
847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目25-1
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「香椎駅」徒歩7分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション香椎駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションカシイエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅前1丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の香椎駅で徒歩7分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能でアクセス良好です。西鉄香椎駅から徒歩7分、香椎宮前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA福岡市東部香椎支店 (173 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (299 m)
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (366 m)
- ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (389 m)
- 福岡銀行香椎支店 (440 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (472 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (563 m)
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (817 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州産業大学内出張所(ATM) (825 m)
- 公園10件
- 香椎駅東公園 (500 m)
- 香椎駅東2号緑地 (526 m)
- 香椎駅東3号公園 (532 m)
- 尾崎池公園 (584 m)
- 香椎駅東2号公園 (678 m)
- 香椎浜御幸公園 (749 m)
- 香椎15号公園 (770 m)
- 香椎駅東4号公園 (803 m)
- 香椎芹田公園 (869 m)
- 香椎11号公園 (888 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡香椎駅前店 (191 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (318 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (336 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (368 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (421 m)
- セブンイレブン 九産大前店 (605 m)
- セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 (695 m)
- Yショップ九州産業大学前店 (737 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (738 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (787 m)
- スーパー3件
- にしてつストア 香椎店 (310 m)
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (862 m)
- サニー オークタウン店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立香椎小学校 (241 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (328 m)
- 九州産業大学 学生部 立花寮 (504 m)
- 福岡県立香椎工業高校 (524 m)
- 福岡県立福岡女子大学 (582 m)
- 福岡県立香椎高校 (664 m)
- 福岡市立香椎第2中学校 (689 m)
- 九州産業大学造形短期大学部 (855 m)
- 福岡市立香椎第3中学校 (908 m)
- 九州産業大学 (931 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市公民館 香椎公民館 (313 m)
- 東警察署 香椎交番 (392 m)
- 福岡女子大学附属図書館 (468 m)
- 東警察署 香椎交番 (528 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (556 m)
- 香椎税務署 (826 m)
- 九州産業大学図書館 (865 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (882 m)
- ハローワーク福岡東 (955 m)
- 病院/医療10件
- 安川皮膚科医院 (142 m)
- 松岡治療院 (145 m)
- コウ予防歯科 (263 m)
- 森本歯科 (289 m)
- 安藤歯科医院 (320 m)
- 和田美也内科クリニック (358 m)
- ふくまきアイクリニック (379 m)
- かしい心療クリニック (379 m)
- かわぐち耳鼻咽喉科 (379 m)
- 堀尾歯科医院 (392 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (245 m)
- 太陽保育所 (293 m)
- スマイル保育園香椎園 (323 m)
- 福岡市立香椎保育所 (423 m)
- リッコひかり子どもの家 (447 m)
- アップルキッズ保育園 (576 m)
- 香住ヶ丘保育園松香台分園 (647 m)
- 綾杉保育園 (702 m)
- 香住ヶ丘保育園 (711 m)
- 御幸保育園 (786 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション香椎駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション香椎駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,094万～2,269万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より9.6% 低い↓ 福岡県の平均より13.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション香椎駅前の相場
- ㎡単価
- 23.7万円
- 坪単価
- 78.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション香椎駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション香椎駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,590万円です。専有面積は約46㎡〜約82㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約35万円 (約115万円) | 南西 | 済 |
| 2022年7月 | 1,040万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,040万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,040万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約22万円 (約74万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション香椎駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 14件 | 1,090.7万円（23.6万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 2,114.4万円（33.1万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 2,000万円（27万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 2,580万円（31.4万円） |
ライオンズマンション香椎駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,114.4万円（㎡単価33.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション香椎駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,609万円 | 28.6万円 |
| 3階〜4階 | 1,491.1万円 | 24.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,180万円 | 30.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,036.8万円 | 29.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 36.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,028.7万円 | 20.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,169.1万円 | 31.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,893.6万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,786.4万円 | 28.4万円 |
| 東 | 780万円 | 16.9万円 |
ライオンズマンション香椎駅前の売却のご相談
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ライオンズマンション香椎駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6.4万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 6.4万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年5月 | 6.4万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 6.4万円 | 12.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年4月 | 6.4万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 6.4万円 | 12.8万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 6.8万円 | 1LDK | 46.17㎡ | 6.8万円 | 13.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 4.9万円 | 2DK | 46.17㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション香椎駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 65.61㎡ / - | |||
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 46.17㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 65.61㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 46.17㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 66.0㎡ / - | ||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 74.07㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 74.07㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 82.07㎡ / 南東 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 8.2万〜8.6万円 61.83㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 74.07㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 5.9万〜6.2万円 46.17㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 46.17㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 74.07㎡ / 南西 | |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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