朝日プラザ香椎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,480万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,480万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年06月16日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 9.3万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
889人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目5-19
- 交通
- 西鉄貝塚線「香椎宮前駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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朝日プラザ香椎の基本情報
建物・設備
| 名称 | アサヒプラザカシイ | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅前1丁目5-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年4月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 朝日住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の香椎宮前駅で徒歩5分、アクセス良好です。香椎駅から徒歩5分、西鉄香椎駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行香椎支店 (213 m)
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (256 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (265 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (298 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (356 m)
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- JA福岡市東部香椎支店 (438 m)
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- 筑邦銀行千早支店 (635 m)
- 筑邦銀行名島支店 (636 m)
- 公園10件
- 香椎駅東公園 (206 m)
- 香椎駅東3号公園 (251 m)
- 香椎駅東2号緑地 (435 m)
- 香椎浜御幸公園 (502 m)
- 香椎台中公園 (578 m)
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- 香椎11号公園 (696 m)
- 尾崎池公園 (699 m)
- コンビニ10件
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- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (249 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (254 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (263 m)
- ローソン 福岡香椎駅前店 (409 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (425 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (504 m)
- デイリーヤマザキ 福岡水谷店 (561 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (598 m)
- デイリーヤマザキ 香椎2丁目店 (685 m)
- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (329 m)
- にしてつストア 香椎店 (338 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (604 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (723 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (948 m)
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- 福岡県立福岡高等技術専門校 (708 m)
- 福岡市立千早小学校 (710 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (712 m)
- 福岡市立香椎第1中学校 (778 m)
- 香陵小学校留守家庭子ども会 (823 m)
- 福岡市立香陵小学校 (905 m)
- 放課後等デイサービスWING香椎 (967 m)
- 公共施設/機関10件
- 東警察署 香椎交番 (181 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (212 m)
- 東警察署 香椎交番 (332 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (344 m)
- 香椎税務署 (352 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (402 m)
- ハローワーク福岡東 (467 m)
- 福岡市東図書館 (821 m)
- 福岡市東区 千早証明サービスコーナー (821 m)
- 福岡市東市民センター (821 m)
- 病院/医療10件
- 松坂クリニック (64 m)
- 田原眼科 (78 m)
- 桐生皮膚科医院 (101 m)
- みゆき整骨院 (106 m)
- まこと歯科・矯正歯科 (146 m)
- くにひろ歯科医院 (166 m)
- 木下整骨院 (166 m)
- ますとみ訪問看護ステーション (182 m)
- チロル歯科 (184 m)
- みゆきケアプランセンター (185 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 綾杉保育園 (216 m)
- スマイル保育園香椎園 (279 m)
- 太陽保育所 (299 m)
- アップルキッズ保育園 (344 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (363 m)
- 福岡市立香椎保育所 (372 m)
- 心をゆさぶる共育の学舎 (492 m)
- 御幸保育園 (497 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (556 m)
- ほいくえんテトテ千早 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
朝日プラザ香椎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
朝日プラザ香椎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,980万～2,449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より28.8% 高い↑ 福岡県の平均より22.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,480万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
朝日プラザ香椎の相場
- ㎡単価
- 34.1万円
- 坪単価
- 112.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
朝日プラザ香椎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,260万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,480万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
朝日プラザ香椎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,590万円です。専有面積は約58㎡〜約69㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南西 | 済 |
| 2024年6月 | 2,170万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 2,170万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,170万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.3万円となっております。以前の期間と比較して＋68.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して＋38.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
朝日プラザ香椎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,325.3万円（22.5万円） |
| 61〜70㎡ | 40件 | 1,719万円（25.1万円） |
朝日プラザ香椎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,719万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
朝日プラザ香椎の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | 朝日プラザ香椎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−6.82%下落（-176.7万円）、前年比で＋37.9%上昇（＋663.3万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市東区香椎駅前の売買相場 | 朝日プラザ香椎のある福岡市東区香椎駅前の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋74.52%上昇（＋668.9万円）、前年比で−10.48%下落（-183.4万円）しています。 |
| 福岡市東区の売買相場 | 朝日プラザ香椎のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
| 香椎宮前駅の売買相場 | 朝日プラザ香椎のある最寄りの香椎宮前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋0.59%上昇（＋15.2万円）、前年比で−8.65%下落（-245万円）しています。 |
朝日プラザ香椎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,114万円 | 18.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,420万円 | 35.4万円 |
| 6階〜7階 | 905万円 | 14.1万円 |
| 8階〜9階 | 1,335.3万円 | 19.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,685.6万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,734.8万円 | 25.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,789万円 | 26万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,335.1万円 | 35.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,297.4万円 | 19.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,787.7万円 | 26.5万円 |
| 西 | 1,239.8万円 | 18.1万円 |
朝日プラザ香椎の売却のご相談
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朝日プラザ香椎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 65.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年10月 | 6.0万円 | 3DK | 68.52㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 6.0万円 | 3DK | 68.52㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 6.0万円 | 3LDK | 68.8㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
朝日プラザ香椎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 4.7万〜5万円 58.8㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 59.0㎡ / 南 | |
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 68.42㎡ / 南西 | 5.7万〜6万円 68.42㎡ / 南 | |
| 6階 | 5.7万〜6万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 68.42㎡ / 西 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 5.9万〜6.2万円 68.25㎡ / 南 | ||
| 11階 | 5.9万〜6.2万円 68.8㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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