サンリヤン香椎駅前1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,710万円
4階、4LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,710万円 | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2016年12月13日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 4LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
727人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目21-37
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンリヤン香椎駅前1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンカシイエキマエイチバンカン | 管理会社 | 西鉄不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅前2丁目21-37 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0013 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。香椎駅から徒歩7分、香椎宮前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 西日本シティ銀行香椎支店 (278 m)
- 福岡銀行香椎支店 (313 m)
- JA福岡市東部香椎支店 (314 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (337 m)
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (405 m)
- ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (654 m)
- 公園10件
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- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (279 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (352 m)
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- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (520 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (658 m)
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (713 m)
- ポプラ 香椎浜店 (790 m)
- セブンイレブン 九産大前店 (822 m)
- スーパー3件
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- 福岡県立香椎工業高校 (750 m)
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- 福岡市立香陵小学校 (879 m)
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- 公共施設/機関9件
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- 東警察署 香椎交番 (205 m)
- 東警察署 香椎交番 (383 m)
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- 香椎税務署 (639 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (690 m)
- ハローワーク福岡東 (760 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (789 m)
- 病院/医療10件
- 安藤歯科医院 (155 m)
- 安川皮膚科医院 (162 m)
- 森本歯科 (205 m)
- 松岡治療院 (220 m)
- 中村眼科医院 (241 m)
- 堀尾歯科医院 (250 m)
- わかば歯科・小児歯科 (252 m)
- あっとホームヘルパーステーション (261 m)
- 山本歯科医院 (273 m)
- もりやす小児科医院 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福岡市立香椎保育所 (200 m)
- スマイル保育園香椎園 (267 m)
- リッコひかり子どもの家 (273 m)
- 太陽保育所 (304 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (330 m)
- アップルキッズ保育園 (354 m)
- 御幸保育園 (540 m)
- 綾杉保育園 (701 m)
- 香住ヶ丘保育園 (766 m)
- 愛咲美保育園 (796 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン香椎駅前1番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン香椎駅前1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,564万～3,604万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より39.3% 高い↑ 福岡県の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンリヤン香椎駅前1番館の相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンリヤン香椎駅前1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,890万〜4,080万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン香椎駅前1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,620万円です。専有面積は約70㎡〜約96㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 3,620万円 | 6〜10 | 4LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン香椎駅前1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,300万円（32.9万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 3,620万円（37.7万円） |
サンリヤン香椎駅前1番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,300万円（㎡単価32.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンリヤン香椎駅前1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 2,300万円 | 32.9万円 |
| 8階 | 3,620万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,620万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,960万円 | 35.6万円 |
サンリヤン香椎駅前1番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンリヤン香椎駅前1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約96㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.84㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 66.84㎡ | 10.5万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤン香椎駅前1番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 66.84㎡ / - | ||
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 96.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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