ロマネスクフィオレ香椎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
340万 〜 360万円
2階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 340万円 〜 360万円 | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 9.3％ 〜 11.4％ | 2階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.48
664人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目22-30
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「九産大前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1994年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスクフィオレ香椎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクフィオレカシイ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅前3丁目22-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年7月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の九産大前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。香椎駅から徒歩12分、西鉄香椎駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 九産大前店 (233 m)
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- ローソン 福岡香椎駅前店 (651 m)
- ファミリーマート 九産大駅前店 (703 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (718 m)
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (779 m)
- ファミリーマート 唐原7丁目店 (799 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (802 m)
- スーパー3件
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- 九州造形短期大学 (662 m)
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- 福岡市公民館 香椎公民館 (751 m)
- 東警察署 香椎交番 (816 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (827 m)
- 東警察署 香椎交番 (977 m)
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- 病院/医療10件
- やまもと歯科医院 (281 m)
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- わさの整骨院 (476 m)
- ごとう歯科 (488 m)
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- 松岡治療院 (608 m)
- 整骨院NEXT (624 m)
- 西川歯科医院 (641 m)
- みかさみらいクリニック (688 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 香住ヶ丘保育園松香台分園 (240 m)
- 香住ヶ丘保育園 (335 m)
- リッコひかり子どもの家 (578 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (708 m)
- 太陽保育所 (760 m)
- スマイル保育園香椎園 (784 m)
- やまのみ保育園 (811 m)
- 福岡市立香椎保育所 (827 m)
- あかりのこ香住ケ丘園 (830 m)
- 太陽保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスクフィオレ香椎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスクフィオレ香椎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 344万～382万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より23.1% 低い↓ 福岡県の平均より26.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 340万 〜 360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスクフィオレ香椎の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスクフィオレ香椎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 340万〜360万円対前年同月比↑ | 340万〜360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスクフィオレ香椎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜380万円です。専有面積は約17㎡〜約18㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 380万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約21万円 (約69万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 325万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2021年1月 | 325万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。以前の期間と比較して＋71.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスクフィオレ香椎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 16件 | 338.9万円（18.8万円） |
ロマネスクフィオレ香椎の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は338.9万円（㎡単価18.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ロマネスクフィオレ香椎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 327.1万円 | 18.2万円 |
| 3階 | 380万円 | 21.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 330.2万円 | 18.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 330.2万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 339.7万円 | 18.9万円 |
| 東 | 323.5万円 | 18万円 |
ロマネスクフィオレ香椎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスクフィオレ香椎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約17㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：9.3％ 〜 11.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.0万円 | ワンルーム | 17.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.9万円 | ワンルーム | 17.98㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.9万円 | 1K | 16.24㎡ | 2.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスクフィオレ香椎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.1万〜3.2万円 17.99㎡ / 南 |
| 3階 | 3.3万〜3.4万円 19.0㎡ / 南 |
| 4階 | 3万〜3.2万円 17.99㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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