よろい坂ハイツ(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
930万 〜 970万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 930万円 〜 970万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 5.7万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.7％ 〜 9.4％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.02
740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目27
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1977年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | カシイヨロイザカハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅前3丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎駅で徒歩11分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西鉄香椎駅から徒歩12分、九産大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 福岡市立香椎第3中学校 (825 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡女子大学附属図書館 (407 m)
- 九州産業大学図書館 (593 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (596 m)
- 東警察署 香椎交番 (673 m)
- 東警察署 香椎交番 (813 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (841 m)
- 病院/医療10件
- ごとう歯科 (301 m)
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- 松岡治療院 (429 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 香住ヶ丘保育園 (554 m)
- 太陽保育所 (569 m)
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- スマイル保育園香椎園 (606 m)
- 福岡市立香椎保育所 (698 m)
- 太陽保育園 (807 m)
- アップルキッズ保育園 (855 m)
- 綾杉保育園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 928万～1,355万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より55.3% 低い↓ 福岡県の平均より57.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 930万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 11.7万円
- 坪単価
- 38.8万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 930万〜980万円対前年同月比↓ | 930万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,680万円です。専有面積は約79㎡〜約86㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は27.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.7万円となっております。以前の期間と比較して-23.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,377.9万円（17.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1,061.3万円（12.8万円） |
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,061.3万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,320.4万円 | 16.4万円 |
| 2階 | 1,000万円 | 11.6万円 |
| 3階〜4階 | 580万円 | 6.7万円 |
| 5階 | 1,062.8万円 | 12.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,100万円 | 13.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,188.9万円 | 14.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 790万円 | 9.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,094.3万円 | 13.3万円 |
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の売却のご相談
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よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：7.7％ 〜 9.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.0万円 | 4LDK | 86.05㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年4月 | 6.5万円 | 2LDK | 61.22㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 61.22㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年2月 | 5.7万円 | 1LDK | 56.0㎡ | - | 11.4万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 61.22㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
よろい坂ハイツ(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4.4万〜4.6万円 56.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.2万円 86.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 86.93㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5万〜5.2万円 61.22㎡ / 南 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 81.36㎡ / - | 6.7万〜7.1万円 81.36㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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