ハイグランド香椎駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
4階、3、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 4階, 3, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 2件 | 2020年07月22日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 4階, 3, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.86
344人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目31-11
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「香椎駅」徒歩9分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイグランド香椎駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイグランドカシイエキマエ | 管理会社 | 安田建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎駅前3丁目31-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり57円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎駅前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の香椎駅で徒歩9分、ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）、ＪＲ香椎線（香椎-宇美）も利用可能でアクセス良好です。西鉄香椎駅から徒歩10分、九産大前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA福岡市東部香椎支店 (383 m)
- ファミリーマート御島崎2丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 福岡中央銀行香椎支店 (441 m)
- 西日本シティ銀行 香椎駅 (ATM) (578 m)
- 福岡県信用組合 香椎支店 (587 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州産業大学内出張所(ATM) (627 m)
- 福岡銀行香椎支店 (641 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (656 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (734 m)
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- 公園9件
- 香椎駅東2号公園 (686 m)
- 尾崎池公園 (700 m)
- 香椎駅東2号緑地 (707 m)
- 香椎駅東公園 (710 m)
- 香椎駅東3号公園 (739 m)
- 香椎駅東4号公園 (797 m)
- 香椎浜御幸公園 (903 m)
- 香椎15号公園 (905 m)
- 香椎駅東1号緑地 (950 m)
- コンビニ10件
- ローソン 福岡香椎駅前店 (399 m)
- セブンイレブン 九産大前店 (416 m)
- セブンイレブン 福岡西鉄香椎駅前店 (482 m)
- セブンイレブン 福岡香住ヶ丘2丁目店 (482 m)
- Yショップ九州産業大学前店 (532 m)
- セブンイレブン 福岡香椎駅前店 (550 m)
- ファミリーマート JR香椎駅店 (581 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (618 m)
- セブンイレブン 福岡九産大駅西店 (728 m)
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (781 m)
- スーパー3件
- にしてつストア 香椎店 (504 m)
- サニー オークタウン店 (854 m)
- にしてつストア 香椎花園店 (949 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立香椎小学校 (242 m)
- 九州産業大学 学生部 立花寮 (323 m)
- 私立九州産業大学附属九州高校 (392 m)
- 福岡県立福岡女子大学 (429 m)
- 福岡市立香椎第2中学校 (508 m)
- 福岡県立香椎工業高校 (638 m)
- 九州産業大学造形短期大学部 (687 m)
- 九州産業大学 (724 m)
- 福岡県立香住丘高校 (828 m)
- 福岡県立香椎高校 (861 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡女子大学附属図書館 (313 m)
- 福岡市公民館 香椎公民館 (504 m)
- 東警察署 香椎交番 (574 m)
- 九州産業大学図書館 (657 m)
- 東警察署 香椎交番 (728 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 東区香椎子どもプラザ (752 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (963 m)
- 病院/医療10件
- 安川皮膚科医院 (332 m)
- 松岡治療院 (355 m)
- ごとう歯科 (418 m)
- コウ予防歯科 (477 m)
- 森本歯科 (490 m)
- 安藤歯科医院 (503 m)
- とみなが整骨院 (509 m)
- やまもと歯科医院 (534 m)
- リスパ鍼灸整骨院 (535 m)
- 和田美也内科クリニック (571 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リッコひかり子どもの家 (446 m)
- 香住ヶ丘保育園松香台分園 (451 m)
- 福岡市立 東区 香椎保育所 (458 m)
- 太陽保育所 (507 m)
- 香住ヶ丘保育園 (515 m)
- スマイル保育園香椎園 (531 m)
- 福岡市立香椎保育所 (592 m)
- アップルキッズ保育園 (750 m)
- 綾杉保育園 (914 m)
- 太陽保育園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイグランド香椎駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイグランド香椎駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,317万～3,671万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より44.4% 高い↑ 福岡県の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約71㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイグランド香椎駅前の相場
- ㎡単価
- 37.9万円
- 坪単価
- 125.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ハイグランド香椎駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイグランド香椎駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜2,800万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で2件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 東 | - |
| 2013年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋3.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋40.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイグランド香椎駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,780万円（38.6万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 2,480万円（26.1万円） |
ハイグランド香椎駅前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,780万円（㎡単価38.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイグランド香椎駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,310万円 | 27.6万円 |
| 5階 | 1,630万円 | 26.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,780万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,640万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,780万円 | 38.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,640万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,353.3万円 | 31万円 |
ハイグランド香椎駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイグランド香椎駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約71㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.8万円 | 4LDK | 94.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 13.8万円 | 4LDK | 94.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 13.8万円 | 4LDK | 94.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 13.8万円 | 4LDK | 94.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.8万円 | 4LDK | 97.07㎡ | 41.4万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイグランド香椎駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 61.59㎡ / 南 | 12.6万〜13.2万円 94.07㎡ / - | |
| 3階 | 8万〜8.4万円 61.0㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 95.0㎡ / 東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 61.0㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 9.6万〜10.1万円 71.94㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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