アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,040万 〜 3,190万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,040万円 〜 3,190万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
売買履歴 | 229件 | 2024年01月29日更新 |
家賃相場 | 10.7万 〜 15.7万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.84
740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目5
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩30分
- 築年月
- 2009年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の基本情報
建物・設備
名称 | アイランドシティテルハテラスマリナコート | 管理会社 | 西部ガスリビング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉2丁目5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年6月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
総戸数 | 201戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数201戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ福岡香椎浜4丁目 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
- ファミリーマート香住ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
- ファミリーマート香椎駅前二丁目 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
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- 香椎照葉3号公園 (287 m)
- 香椎照葉1号公園 (304 m)
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- 香椎照葉2号公園 (435 m)
- 香椎浜北公園 (789 m)
- 香住ヶ丘3号公園 (929 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 福岡香椎照葉四丁目店 (345 m)
- ローソン 福岡アイランドシティ店 (409 m)
- セブンイレブン 福岡市総合体育館店 (705 m)
- セブンイレブン 福岡みらい病院店 (865 m)
- ファミリーマート 福岡香住ヶ丘店 (885 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (956 m)
- スーパー2件
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- Foodway(フードウェイ) アイランドシティ店 (940 m)
- 学校/教育施設4件
- 福岡市立照葉小学校 (277 m)
- 福岡市立照葉中学校 (285 m)
- サイバー大学 (448 m)
- サイバー大学 福岡キャンパス (450 m)
- 公共施設/機関2件
- 福岡市公民館 照葉公民館 (264 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 香住ケ丘交番 (969 m)
- 病院/医療10件
- 照葉浅部クリニック (197 m)
- アイランドシティデンタルクリニック (398 m)
- 大串歯科アイランドシティ (591 m)
- アイランドシティ照葉 (703 m)
- まえだクリニック (703 m)
- 福岡市立こども病院 (759 m)
- 福岡みらい病院 (868 m)
- ヘルパーステーションささえ (914 m)
- 大串歯科アイランドシティ (918 m)
- うえの整骨院 (918 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (160 m)
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (166 m)
- 香椎照葉幼稚園 (196 m)
- てりは子どもの家 (383 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (738 m)
- さくら保育園 (947 m)
- あかりのこ香住ケ丘園 (976 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,735万~4,311万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市東区の平均より38.7% 高い↑ 福岡県の平均より32.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,040万 〜 3,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ | 3,040万〜3,190万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,290万〜4,500万円です。専有面積は約75㎡〜約108㎡です。全部で229件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 3,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約40万円 (約134万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 3,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約41万円 (約135万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で229件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2016年〜2020年では、182件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.6万円となっております。以前の期間と比較して+15.76%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 39件 | 2,473.3万円(31.4万円) |
81〜90㎡ | 90件 | 2,826.4万円(34.6万円) |
91〜100㎡ | 79件 | 3,277.2万円(35.4万円) |
101㎡〜 | 43件 | 3,965.1万円(37.7万円) |
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,826.4万円(㎡単価34.6万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,662.8万円 | 32.1万円 |
4階〜6階 | 3,305.5万円 | 36.1万円 |
7階〜9階 | 3,266.8万円 | 35.4万円 |
10階〜12階 | 3,305.9万円 | 37.5万円 |
13階〜14階 | 3,273万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 3,108.9万円 | 33.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,831.8万円 | 34万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,631.5万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,277.1万円 | 35.2万円 |
東 | 3,052.5万円 | 35.2万円 |
西 | 3,330万円 | 36万円 |
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の売却のご相談
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アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で97件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 80.35㎡ | - | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
2020年12月 | 11.8万円 | 3LDK | 83.91㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年11月 | 11.8万円 | 3LDK | 83.91㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年10月 | 11.8万円 | 3LDK | 83.91㎡ | - | 23.6万円 | 6〜10 | 南東 |
2020年8月 | 11.7万円 | 3LDK | 83.91㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アイランドシティ照葉テラスマリナコート(1〜3番館)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.2万〜11.8万円 83.91㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 90.61㎡ / - | |
2階 | 10.6万〜11.2万円 79.67㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 101.58㎡ / 東 | |
3階 | 10.8万〜11.3万円 80.35㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 90.61㎡ / - | |
4階 | 10.8万〜11.3万円 79.93㎡ / - | 12.5万〜13.2万円 92.54㎡ / 南西 | |
5階 | 12.9万〜13.5万円 92.54㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 92.54㎡ / 南 | 14.1万〜14.8万円 103.99㎡ / - |
6階 | 11.2万〜11.8万円 80.35㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 91.94㎡ / - | |
7階 | 10.7万〜11.2万円 80.28㎡ / 東 | ||
8階 | 11.8万〜12.4万円 83.91㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 94.85㎡ / 南東 | |
9階 | 12.9万〜13.5万円 92.54㎡ / 南西 | 11.1万〜11.6万円 80.28㎡ / - | 15.4万〜16.2万円 108.65㎡ / 南 |
10階 | 11.7万〜12.2万円 83.91㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 93.33㎡ / 南東 | |
11階 | 11.5万〜12万円 82.12㎡ / - | 15.6万〜16.3万円 108.65㎡ / 南 | |
12階 | 11.8万〜12.4万円 83.91㎡ / 南東 | ||
13階 | 13.4万〜14.1万円 94.85㎡ / 南東 | 13万〜13.6万円 91.94㎡ / - | |
14階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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