セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 225件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目2
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩33分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルパークカシイテリハ | 管理会社 | 積和管理九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎照葉4丁目2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0017 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり78円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水･西鉄･照栄建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎照葉4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩33分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- 福岡県信用組合 青果市場支店 (863 m)
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- 香椎照葉3号公園 (510 m)
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- ローソン 福岡アイランドシティ店 (566 m)
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- 照葉浅部クリニック (342 m)
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- 大串歯科アイランドシティ (525 m)
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- アイランドシティデンタルクリニック (556 m)
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- まえだクリニック (691 m)
- 福岡みらい病院 (698 m)
- てりは矯正歯科 (784 m)
- 照葉整骨院 (800 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 第1アイランドシティコスモス保育園 (344 m)
- 第2アイランドシティコスモス保育園 (379 m)
- 香椎照葉幼稚園 (385 m)
- てりは子どもの家 (462 m)
- ICメディカルコスモス保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,102万～4,828万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より53.2% 高い↑ 福岡県の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜4,580万円です。専有面積は約77㎡〜約100㎡です。全部で225件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,350万円 | 11〜15 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約46万円 (約152万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約39万円 (約131万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で225件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。
2016年〜2020年では、187件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 49件 | 3,462.7万円（44.4万円） |
| 81〜90㎡ | 120件 | 3,341.8万円（40万円） |
| 91〜100㎡ | 97件 | 3,840.8万円（40.1万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 4,253.3万円（42.5万円） |
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,341.8万円（㎡単価40万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,456.5万円 | 38.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,520.8万円 | 40.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,449.3万円 | 40.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,425.7万円 | 41.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,860.4万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,744万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,392.7万円 | 41.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,829.6万円 | 40万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,795万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,612.2万円 | 41.3万円 |
| 西 | 2,380万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,547.5万円 | 38.2万円 |
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セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 80.34㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 14.3万円 | 3LDK | 83.75㎡ | 14.3万円 | 28.6万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 20.0万円 | 4LDK | 97.78㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年6月 | 16.8万円 | 4LDK | 94.38㎡ | 16.8万円 | 33.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルパーク香椎照葉(壱番館･弐番館)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 100.07㎡ / 南 | 14.3万〜15.1万円 83.75㎡ / - | |
| 2階 | 15.4万〜16.1万円 87.42㎡ / - | 16.6万〜17.5万円 94.1㎡ / 南東 | |
| 3階 | 15.1万〜15.9万円 83.49㎡ / 南 | 16.6万〜17.5万円 94.1㎡ / - | |
| 4階 | 13.9万〜14.6万円 78.12㎡ / 南東 | 18.1万〜19万円 99.28㎡ / 南 | |
| 5階 | 15万〜15.7万円 83.49㎡ / 南東 | 16.7万〜17.6万円 93.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.1万〜15.9万円 83.75㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 97.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 14.8万〜15.6万円 80.34㎡ / 南 | 17.6万〜18.5万円 97.78㎡ / - | |
| 8階 | 15万〜15.8万円 81.01㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 93.2㎡ / 南西 | |
| 9階 | 15.3万〜16万円 83.75㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 94.38㎡ / 南東 | |
| 10階 | 14.3万〜15万円 78.12㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 86.49㎡ / - | |
| 11階 | 15.8万〜16.6万円 83.75㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 86.49㎡ / - | |
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 88.09㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 97.78㎡ / 南西 | |
| 13階 | 15.5万〜16.3万円 83.49㎡ / - | 18.1万〜19.1万円 95.31㎡ / 南 | |
| 14階 | 15.7万〜16.5万円 83.75㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 83.49㎡ / - | 18.1万〜19万円 94.38㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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