ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
3階、4LDK、約146㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 3階, 4LDK, 約146㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 4LDK, 約146㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
733人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネクサスワールドポルザンパルク | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり143円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5K、5LK、6LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。香椎宮前駅から徒歩13分、香椎駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (140 m)
- 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (540 m)
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (584 m)
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (607 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (607 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (624 m)
- 筑邦銀行名島支店 (636 m)
- 西日本シティ銀行香椎支店 (638 m)
- 公園10件
- 香椎浜東公園 (342 m)
- 香椎浜御幸公園 (360 m)
- 香椎浜南公園 (423 m)
- 香椎浜中央公園 (447 m)
- 香椎浜西公園 (571 m)
- 香椎浜2号緑地 (633 m)
- 香椎浜北公園 (901 m)
- 千早公園 (914 m)
- 香椎台中公園 (915 m)
- 香椎駅東公園 (934 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 香椎浜店 (104 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (363 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (562 m)
- セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (604 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (605 m)
- ローソン 千早三丁目店 (605 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (685 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (700 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (711 m)
- ファミリーマート JR千早駅店 (768 m)
- スーパー9件
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (454 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (473 m)
- イオンモール香椎浜 (593 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (607 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (659 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (787 m)
- にしてつストア 香椎店 (803 m)
- マルキョウ 千早店 (962 m)
- マックスバリュ 千早店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 香陵小学校留守家庭子ども会 (145 m)
- 福岡市立香椎第1中学校 (173 m)
- 福岡市立香陵小学校 (263 m)
- 福岡市立千早小学校 (309 m)
- 福岡県立福岡高等技術専門校 (418 m)
- 福岡市立千早西小学校 (517 m)
- もみ徳源整体スクール (686 m)
- 福岡市立香椎浜小学校 (733 m)
- 香椎浜小学校留守家庭子ども会 (749 m)
- 放課後等デイサービス暖母香椎浜 (889 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 香陵公民館 (290 m)
- ハローワーク福岡東 (312 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (347 m)
- 福岡運輸支局 (356 m)
- 九州運輸局福岡運輸支局 本庁舎 自動車整備・検査関係 (367 m)
- 自動車検査独立行政法人九州検査部 (367 m)
- 香椎税務署 (387 m)
- 福岡東労働基準監督署 (433 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (509 m)
- 福岡市公民館 千早西公民館 (559 m)
- 病院/医療10件
- あんざい歯科クリニック (129 m)
- きくかわ眼科 (132 m)
- うえの内科クリニック (139 m)
- 紀井耳鼻咽喉科クリニック (187 m)
- ながの歯科 (224 m)
- ふくみつクリニック (320 m)
- ふくみつ病院 (323 m)
- 吉田歯科医院 (405 m)
- はらまき内科消化器内科クリニック (430 m)
- 樋口歯科医院 (440 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛咲美保育園 (149 m)
- 御幸保育園 (318 m)
- 香椎浜保育園 (385 m)
- 千早幼稚園 (523 m)
- アップルキッズ保育園 (529 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (567 m)
- 福岡市立香椎保育所 (680 m)
- ほいくえんテトテ千早 (696 m)
- つぼみ保育園 (741 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,247万～5,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より22.2% 高い↑ 福岡県の平均より17.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約146㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜7,380万円です。専有面積は約101㎡〜約177㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 1〜5 | 4LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約23万円 (約76万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約46万円 (約154万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 43件 | 3,821.9万円（27.3万円） |
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,821.9万円（㎡単価27.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,512.7万円 | 31.8万円 |
| 3階 | 3,300.7万円 | 22.9万円 |
| 4階 | 2,316.7万円 | 21.6万円 |
| 5階 | 2,270万円 | 18.5万円 |
| 6階 | 5,396.4万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,664万円 | 32.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,331.7万円 | 24.2万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,554.2万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,049.4万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,537.5万円 | 20.2万円 |
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の売却のご相談
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ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約146㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 107.57㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 4LDK | 115.11㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 107.57㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 4LDK | 115.11㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 12.5万円 | 4LDK | 115.11㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.8万円 127.18㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.7万円 106.8㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 115.11㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 107.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 14.2万〜14.9万円 129.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 19.1万〜20.1万円 177.01㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡吉富町
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- 築上郡築上町
