ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,660万 〜 2,790万円
5階、4LDK、約88㎡の場合
参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,660万円 〜 2,790万円 | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
売買履歴 | 48件 | 2021年02月25日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
表面利回り | 5.3% 〜 6.5% | 5階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
886人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区香椎浜4丁目1
- 交通
- 西鉄貝塚線「西鉄香椎駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
名称 | ネクサスカシイセントラルガーデンイーストサイド | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市東区 香椎浜4丁目1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒813-0016 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
総戸数 | 122戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区香椎浜4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数122戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の西鉄香椎駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。千早駅から徒歩14分、西鉄千早駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行 香椎浜 (ATM) (48 m)
- 生活彩家福岡輝栄会病院 共同出張所(イーネットATM) (156 m)
- ファミリーマート千早4丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- ATMコーナー イオンモール香椎浜店 (535 m)
- イオン銀行 イオンモール香椎浜店 (535 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 イオンモール香椎浜内出張所(ATM) (555 m)
- 福岡信用金庫香椎支店 (641 m)
- 遠賀信用金庫福岡東支店 (694 m)
- 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (704 m)
- 筑邦銀行名島支店 (721 m)
- 公園8件
- 香椎浜南公園 (306 m)
- 香椎浜東公園 (333 m)
- 香椎浜中央公園 (366 m)
- 香椎浜御幸公園 (451 m)
- 香椎浜西公園 (453 m)
- 香椎浜2号緑地 (518 m)
- 香椎浜北公園 (832 m)
- 千早公園 (856 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 香椎浜店 (154 m)
- ミニストップ 福岡香椎浜4丁目店 (432 m)
- ローソン 千早三丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (616 m)
- ローソン 福岡香椎浜三丁目店 (625 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (658 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (661 m)
- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (784 m)
- ローソン ミズ西鉄香椎駅前店 (818 m)
- ローソン 香椎駅前一丁目店 (818 m)
- スーパー9件
- イオンモール香椎浜 (500 m)
- イオン イオンモール香椎浜店 (535 m)
- natural food shopナチュ村千早本店 (558 m)
- HalloDay(ハローデイ) 香椎店 (571 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (732 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (834 m)
- マルキョウ 千早店 (858 m)
- にしてつストア 香椎店 (906 m)
- マックスバリュ 千早店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 香陵小学校留守家庭子ども会 (110 m)
- 福岡市立香椎第1中学校 (206 m)
- 福岡市立香陵小学校 (207 m)
- 福岡市立千早小学校 (372 m)
- 福岡市立千早西小学校 (413 m)
- 福岡県立福岡高等技術専門校 (483 m)
- 福岡市立香椎浜小学校 (615 m)
- 香椎浜小学校留守家庭子ども会 (631 m)
- もみ徳源整体スクール (711 m)
- 放課後等デイサービス暖母香椎浜 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 香陵公民館 (172 m)
- 福岡運輸支局 (313 m)
- 九州運輸局福岡運輸支局 本庁舎 自動車整備・検査関係 (322 m)
- 自動車検査独立行政法人九州検査部 (322 m)
- 福岡東労働基準監督署 (335 m)
- ハローワーク福岡東 (426 m)
- 福岡市公民館 千早公民館 (465 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第10いきいきセンターふくおか (483 m)
- 福岡市公民館 千早西公民館 (501 m)
- 香椎税務署 (505 m)
- 病院/医療10件
- うえの内科クリニック (40 m)
- 紀井耳鼻咽喉科クリニック (71 m)
- あんざい歯科クリニック (80 m)
- きくかわ眼科 (86 m)
- 吉田歯科医院 (305 m)
- ながの歯科 (313 m)
- ふくみつクリニック (406 m)
- ふくみつ病院 (407 m)
- 医療法人博真会事務局 (454 m)
- のぞみ歯科イオン香椎浜SC内 (483 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛咲美保育園 (163 m)
- 香椎浜保育園 (282 m)
- 御幸保育園 (415 m)
- 千早幼稚園 (464 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (631 m)
- アップルキッズ保育園 (631 m)
- つぼみ保育園 (651 m)
- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (660 m)
- 香椎浜幼稚園 (734 m)
- ほいくえんテトテ千早 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,229万~3,237万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市東区の平均より15.2% 高い↑ 福岡県の平均より9.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 2,660万 〜 2,790万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 100.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ | 2,660万〜2,790万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜3,680万円です。専有面積は約73㎡〜約97㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約31万円 (約102万円) | - | - |
2020年10月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
2020年10月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
2020年9月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
2020年9月 | 2,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約105万円) | - | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して+2.2%上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して+40.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.91%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 26件 | 2,665万円(34.8万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 2,800万円(31.6万円) |
91〜100㎡ | 23件 | 3,261.7万円(33.8万円) |
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,665万円(㎡単価34.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
福岡市東区香椎浜の売買相場 | ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)のある福岡市東区香椎浜の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落(-15.7万円)、前年比で−8.41%下落(-261.5万円)しています。 |
---|---|
福岡市東区の売買相場 | ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.04%上昇(+218.3万円)、前年比で+5.9%上昇(+133.3万円)しています。 |
西鉄香椎駅の売買相場 | ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)のある最寄りの西鉄香椎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+9.18%上昇(+229.2万円)、前年比で−12.12%下落(-376.2万円)しています。 |
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,492.5万円 | 36.2万円 |
3階〜4階 | 2,681.5万円 | 31.4万円 |
5階〜6階 | 2,570万円 | 32.3万円 |
7階〜8階 | 2,620万円 | 32.3万円 |
9階〜10階 | 2,870万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,430万円 | 27.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,619.3万円 | 34万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,144.3万円 | 33.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,841.7万円 | 33.2万円 |
東 | 2,584万円 | 32.5万円 |
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の売却のご相談
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ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.45㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.45㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 12.0万円 | 3LDK | 79.45㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
2020年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.45㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
2020年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 79.45㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.2万〜11.8万円 79.45㎡ / - | ||
2階 | 14.4万〜15.1万円 96.57㎡ / 南 | ||
3階 | 11.6万〜12.2万円 79.45㎡ / - | 12.9万〜13.6万円 88.55㎡ / - | |
4階 | 11.7万〜12.2万円 79.45㎡ / - | ||
5階 | |||
6階 | 12.1万〜12.7万円 79.45㎡ / 南 | ||
7階 | 14.8万〜15.6万円 97.0㎡ / 南 | ||
8階 | 11.2万〜11.7万円 74.58㎡ / - | ||
9階 | 14.5万〜15.2万円 96.27㎡ / - | 11.7万〜12.2万円 79.45㎡ / 東 | |
10階 | 11.4万〜12万円 73.43㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 96.57㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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