クローバーマンション若宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.39
835人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区若宮2丁目40-35
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「舞松原駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クローバーマンション若宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | クローバーマンションワカミヤ | 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 若宮2丁目40-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三和住研 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不動建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区若宮2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の舞松原駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。土井駅から徒歩17分、香椎神宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 エフコープ生協舞松原店 (ATM) (408 m)
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- 西日本シティ銀行土井支店 (821 m)
- 福岡銀行 土井支店 (861 m)
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- セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 (367 m)
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- セブンイレブン 福岡八田2丁目店 (414 m)
- ミニストップ福岡八田1丁目店 (558 m)
- ミニストップ 福岡八田1丁目店 (558 m)
- ローソン 福岡多々良二丁目店 (794 m)
- セブンイレブン 福岡青葉2丁目店 (818 m)
- スーパー5件
- FCO・OP舞松原店 (404 m)
- アピアリ八田総合インフォメーションセンター (493 m)
- サニー 八田店 (518 m)
- サトー食鮮館 八田店 (729 m)
- JOINT(ジョイント) 多々良店 (779 m)
- 学校/教育施設9件
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- しんがくどう八田 (766 m)
- 福岡市立舞松原小学校 (904 m)
- 福岡市立松崎中学校 (965 m)
- 公共施設/機関7件
- 福岡県警察本部 東警察署 八田交番 (69 m)
- 東警察署 八田警部交番 (71 m)
- 福岡市公民館 八田公民館 (466 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第6いきいきセンターふくおか (486 m)
- 福岡市公民館 若宮公民館 (641 m)
- 福岡市公民館 多々良公民館 (841 m)
- 東消防署多々良出張所 (899 m)
- 病院/医療10件
- アソシエ大樹 (70 m)
- 山田整骨院 (160 m)
- まなべ歯科医院 (253 m)
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- さくらデイサービス東研 (257 m)
- 中村内科医院 (321 m)
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- ケアサポートあおば (352 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- テラ(Terra)地球こども園 (107 m)
- あかつき保育園あかつき第二保育園 (214 m)
- あかつき保育園 (222 m)
- まどか保育園 (247 m)
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- だきしめ保育園 (599 m)
- さわらび保育園 (606 m)
- 博多幼稚園 (710 m)
- 東青葉保育園 (831 m)
- 若宮保育園 分館 (844 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クローバーマンション若宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クローバーマンション若宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 909万～1,391万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より29.5% 低い↓ 福岡県の平均より32.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クローバーマンション若宮の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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クローバーマンション若宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クローバーマンション若宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,690万円です。専有面積は約49㎡〜約75㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約20万円 (約66万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クローバーマンション若宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 863.3万円（17.6万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 997.4万円（18.9万円） |
| 61〜70㎡ | 35件 | 876.6万円（14.4万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 1,446万円（19.5万円） |
クローバーマンション若宮の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は876.6万円（㎡単価14.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
クローバーマンション若宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 912.1万円 | 15.6万円 |
| 3階 | 1,492.5万円 | 21.3万円 |
| 4階〜5階 | 855.4万円 | 17万円 |
| 6階 | 1,255万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 822.4万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,007.2万円 | 16.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,253.3万円 | 17.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,000.5万円 | 16.8万円 |
| 東 | 1,250万円 | 20.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,680万円 | 25.8万円 |
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クローバーマンション若宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.8㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 6.2万円 | 2LDK | 52.8㎡ | - | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 52.8㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.7万円 | 3LDK | 60.84㎡ | - | 5.7万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 5.4万円 | 2LDK | 52.8㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クローバーマンション若宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.7万〜7万円 60.84㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 60.84㎡ / - | 6.3万〜6.6万円 60.18㎡ / 東 |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 73.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 5.5万〜5.7万円 49.15㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 75.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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