JGMヴェルデ若宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,060万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,060万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
663人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区若宮5丁目15-33
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩11分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ若宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデワカミヤ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 若宮5丁目15-33 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区若宮5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西鉄千早駅から徒歩11分、名島駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート舞松原 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
- 福岡ひびき信用金庫千早支店 (571 m)
- ポプラ多々良2丁目 共同出張所(イーネットATM) (593 m)
- 福岡銀行千早支店 (612 m)
- 北九州銀行千早支店 (691 m)
- 西日本シティ銀行千早支店 (728 m)
- JA福岡市東部松崎支店 (730 m)
- 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (930 m)
- 公園10件
- 名島2号緑地 (393 m)
- 松崎1号緑地 (498 m)
- 香椎ヶ丘1号公園 (633 m)
- 香椎ヶ丘3号公園 (690 m)
- 第16号松崎緑地 (702 m)
- 香椎ヶ丘2号公園 (763 m)
- 大浦公園 (773 m)
- 松崎中央公園 (828 m)
- 大牟田東町公園 (853 m)
- 大牟田公園 (854 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡若宮4丁目店 (188 m)
- ローソン 福岡若宮五丁目店 (317 m)
- セブンイレブン 福岡松崎店 (535 m)
- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (578 m)
- 生活彩家 福岡輝栄会病院店 (720 m)
- ファミリーマート JR千早駅店 (754 m)
- ローソン 福岡名島三丁目店 (775 m)
- セブンイレブン 福岡千早4丁目店 (883 m)
- ローソン 福岡松崎三丁目店 (897 m)
- ローソン コピーサービス福岡東区役所なみきスクエア店 (900 m)
- スーパー5件
- HalloDay(ハローデイ) 松崎店 (380 m)
- A-プライス 松崎店 (568 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (723 m)
- マックスバリュ 千早店 (793 m)
- マックスバリュエクスプレス千早駅前店 (932 m)
- 学校/教育施設10件
- しんがくどう松崎 (299 m)
- 放課後等デイサービスWING舞松原 (528 m)
- 福岡市立松崎中学校 (548 m)
- 放課後等デイサービスWING千早 (562 m)
- 福岡市立多々良中学校 (569 m)
- 福岡市立若宮小学校 (591 m)
- 福岡市立名島小学校 (592 m)
- 福岡市立 名島小学校 (696 m)
- 若宮小留守家庭子ども会 (714 m)
- 博多学園 法人本部 (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡矯正管区・矯正研修所福岡支所 (294 m)
- 福岡市東消防署 (618 m)
- 福岡市公民館 舞松原公民館 (721 m)
- 水谷公民館 (765 m)
- 松崎会館 (805 m)
- 福岡市公民館 若宮公民館 (827 m)
- 福岡県警察本部 第一機動隊 (840 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (864 m)
- 福岡市東図書館 (900 m)
- 福岡市東区 千早証明サービスコーナー (900 m)
- 病院/医療10件
- リーフデンタルクリニック (41 m)
- 青葉レディースクリニック (46 m)
- 植山小児科 病児デイケアルームゆりかご (176 m)
- 植山小児科医院 (196 m)
- 五反田整骨院 (255 m)
- 三好医院 (318 m)
- 新井整骨院 (325 m)
- まえだこども医院 (326 m)
- 平沼整形外科 (356 m)
- 陽だまり歯科 (373 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若宮保育園 (221 m)
- あい保育園千早 (362 m)
- 若宮保育園 分館 (435 m)
- 松崎幼稚園 (621 m)
- 信愛保育園 (705 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (732 m)
- 博多保育園 (794 m)
- ちいさないくみ保育園 (796 m)
- ちびっこランド松崎園 (797 m)
- 博多幼稚園 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ若宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ若宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,889万～2,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より1.0% 低い↓ 福岡県の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,060万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ若宮の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.7万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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JGMヴェルデ若宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,060万円対前年同月比↓ | 1,960万〜2,060万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ若宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜2,900万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約77万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。以前の期間と比較して＋53.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ若宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 12件 | 1,830.8万円（24.5万円） |
| 81〜90㎡ | 8件 | 2,275万円（28.2万円） |
JGMヴェルデ若宮の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,830.8万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
JGMヴェルデ若宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | JGMヴェルデ若宮の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 福岡市東区若宮の売買相場 | JGMヴェルデ若宮のある福岡市東区若宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.84%下落（-66.9万円）、前年比で＋40.99%上昇（＋487.8万円）しています。 |
| 福岡市東区の売買相場 | JGMヴェルデ若宮のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
| 千早駅の売買相場 | JGMヴェルデ若宮のある最寄りの千早駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.33%下落（-54.6万円）しています。 |
JGMヴェルデ若宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,280万円 | 30.3万円 |
| 3階〜4階 | 1,491.7万円 | 19.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,692万円 | 33.4万円 |
| 7階 | 1,771.4万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,780.7万円 | 23.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,692万円 | 33.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,480万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,144.6万円 | 27.3万円 |
| 東 | 1,771.4万円 | 23.5万円 |
JGMヴェルデ若宮の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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JGMヴェルデ若宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 73.91㎡ | - | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.91㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 8.9万円 | 3LDK | 76.59㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデ若宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.5万〜11万円 72.67㎡ / 南東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 80.59㎡ / 南東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12.7万〜13.4万円 80.59㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 75.27㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
