ロマネスクヒルズ香椎南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 75件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
898人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-3
- 交通
- 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩14分
- 築年月
- 1993年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスクヒルズ香椎南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクヒルズカシイミナミ | 管理会社 | アールメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 松崎3丁目33-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0035 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年10月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。千早駅から徒歩16分、西鉄千早駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ちいさないくみ保育園 (753 m)
- Caren保育園名島 (840 m)
- だきしめ保育園 (978 m)
- 名島保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスクヒルズ香椎南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスクヒルズ香椎南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,085万～2,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より20.2% 高い↑ 福岡県の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスクヒルズ香椎南の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロマネスクヒルズ香椎南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスクヒルズ香椎南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜3,630万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,145万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,145万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約29万円 (約98万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,198万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋66.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスクヒルズ香椎南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 1,380.8万円（20.7万円） |
| 71〜80㎡ | 61件 | 2,130.3万円（30万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 1,647.8万円（20万円） |
ロマネスクヒルズ香椎南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,130.3万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ロマネスクヒルズ香椎南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,351.9万円 | 19.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,705.2万円 | 38.3万円 |
| 5階 | 1,908.4万円 | 26万円 |
| 6階 | 1,000万円 | 14.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,008.4万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,777万円 | 22.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,112.8万円 | 29.2万円 |
| 西 | 1,293.3万円 | 19.4万円 |
ロマネスクヒルズ香椎南の売却のご相談
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ロマネスクヒルズ香椎南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 10.0万円 | 4LDK | 82.53㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年12月 | 10.0万円 | 4LDK | 82.53㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.69㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスクヒルズ香椎南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 8万〜8.4万円 71.05㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 82.53㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 71.05㎡ / 南東 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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