ケントパレス福岡東
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 47件 | 2024年02月10日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
340人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松崎3丁目33-38
- 交通
- JR鹿児島本線「千早駅」徒歩14分
- 築年月
- 1990年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ケントパレス福岡東の基本情報
建物・設備
名称 | ケントパレスフクオカヒガシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市東区 松崎3丁目33-38 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒813-0035 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年10月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 無指定 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR鹿児島本線の千早駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西鉄千早駅から徒歩14分、名島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ポプラ多々良2丁目 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
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- ファミリーマート舞松原 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
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- 香椎ヶ丘3号公園 (927 m)
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- セブンイレブン 福岡松崎店 (245 m)
- ローソン 福岡松崎三丁目店 (604 m)
- ローソン 福岡若宮五丁目店 (615 m)
- ファミリーマート 松崎二丁目店 (635 m)
- ローソン 福岡名島三丁目店 (822 m)
- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (851 m)
- ローソン 舞松原店 (926 m)
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- スーパー4件
- A-プライス 松崎店 (279 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 福岡市立 名島小学校 (596 m)
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- 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (835 m)
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- 病院/医療10件
- 平沼整形外科 (59 m)
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- リーフデンタルクリニック (260 m)
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- 植山小児科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 若宮保育園 (271 m)
- 若宮保育園 分館 (420 m)
- ちびっこランド松崎園 (497 m)
- やまのみ松崎保育園 (593 m)
- 信愛保育園 (615 m)
- あい保育園千早 (625 m)
- ちいさないくみ保育園 (741 m)
- Caren保育園名島 (843 m)
- 松崎幼稚園 (920 m)
- だきしめ保育園 (927 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ケントパレス福岡東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ケントパレス福岡東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,016万~2,496万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市東区の平均より0.4% 低い↓ 福岡県の平均より4.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ケントパレス福岡東の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ケントパレス福岡東の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ケントパレス福岡東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,480万円です。専有面積は約77㎡〜約93㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | 済 |
2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。以前の期間と比較して+0.86%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して+43.64%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ケントパレス福岡東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 31件 | 1,485.2万円(19.1万円) |
81〜90㎡ | 6件 | 1,740万円(21.4万円) |
91〜100㎡ | 13件 | 2,010.8万円(21.5万円) |
ケントパレス福岡東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,485.2万円(㎡単価19.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ケントパレス福岡東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,442.3万円 | 18.6万円 |
3階〜4階 | 1,738.8万円 | 20.2万円 |
5階〜6階 | 1,600万円 | 19.4万円 |
7階 | 1,768万円 | 21.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,590.7万円 | 19.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,738.9万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,500.5万円 | 18.8万円 |
東 | 2,180万円 | 27.5万円 |
ケントパレス福岡東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ケントパレス福岡東の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.24㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.24㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年1月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.24㎡ | - | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年12月 | 7.2万円 | 3LDK | 77.24㎡ | - | 14.4万円 | 1〜5 | 南 |
2015年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 77.24㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ケントパレス福岡東の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 6.5万〜6.8万円 77.24㎡ / 南 | ||
3階 | 6.3万〜6.7万円 77.24㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 93.46㎡ / 南 | |
4階 | 6.6万〜6.9万円 79.2㎡ / 南東 | ||
5階 | 6.9万〜7.2万円 82.3㎡ / 南西 | 8万〜8.4万円 93.46㎡ / 南 | |
6階 | |||
7階 | 6.8万〜7.2万円 81.05㎡ / 南西 | ||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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