アンピール松島2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,810万円
5階、3SLDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,810万円 | 5階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3SLDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.79
678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松島1丁目41-3
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩18分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アンピール松島2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アンピールマツシマニ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 松島1丁目41-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒812-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 72戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アンピール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松島1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の箱崎駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。貝塚駅から徒歩23分、柚須駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート原田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (653 m)
- ミニストップ福岡多の津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- ポプラ粕屋仲原 共同出張所(イーネットATM) (857 m)
- ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- ファミリーマート多の津四丁目 共同出張所(イーネットATM) (948 m)
- 公園3件
- 箱崎公園 (385 m)
- 第29号筥松緑地 (859 m)
- 多々良川河畔公園 (998 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡原田3丁目店 (130 m)
- ファミリーマート 松島一丁目店 (149 m)
- ファミリーマート 福岡原田3丁目店 (397 m)
- ファミリーマート 福岡箱崎公園前店 (430 m)
- セブンイレブン 福岡松島4丁目店 (619 m)
- セブンイレブン 福岡原田1丁目店 (647 m)
- ローソン 松島インター店 (704 m)
- セブンイレブン 福岡松田2丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 福岡原田一丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (799 m)
- スーパー3件
- マミーズプライスクラブ (47 m)
- サトー食鮮館 松島店 (120 m)
- you meマート(ゆめマート)筥松 (846 m)
- 学校/教育施設2件
- 福岡市立松島小学校 (281 m)
- 福岡市立箱崎清松中学校 (620 m)
- 公共施設/機関4件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 松島会館 (314 m)
- 福岡市公民館 松島公民館 (545 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 筥松会館 (750 m)
- 東消防署箱崎出張所 (962 m)
- 病院/医療10件
- 松島1丁目整骨院 (199 m)
- たけ歯科医院 (207 m)
- はこざき公園内科医院 (231 m)
- 医療法人はこざき公園内科医院 (234 m)
- まつうらハート歯科 (321 m)
- 船員保険福岡健康管理センター (433 m)
- デイサービスきれいや箱崎公園 (436 m)
- 青洲の華はこざき館 (447 m)
- 野口歯科医院 (470 m)
- Let’sリハ原田 (524 m)
- 幼稚園/保育園4件
- きぼうの森保育園 (163 m)
- みらいの森保育園 (472 m)
- ちどり保育園 (589 m)
- 松島りすの森保育園 (707 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アンピール松島2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アンピール松島2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,307万～3,606万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より15.4% 高い↑ 福岡県の平均より10.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アンピール松島2の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アンピール松島2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アンピール松島2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,390万円です。専有面積は約76㎡〜約107㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,390万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 3,000万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約33万円 (約110万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 2,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して-14.23％下落しています。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋56.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.73％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アンピール松島2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 23件 | 2,359.9万円（30.8万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,466.2万円（28.3万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 2,408.3万円（25.2万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 3,146.7万円（30.7万円） |
アンピール松島2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,359.9万円（㎡単価30.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アンピール松島2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,904万円 | 20.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,824.5万円 | 23.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,643.3万円 | 30.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,542.9万円 | 31.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,851.4万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,630万円 | 21.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,386.1万円 | 29.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,857.2万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,654.4万円 | 28.6万円 |
| 西 | 2,098万円 | 26.9万円 |
アンピール松島2の売却のご相談
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アンピール松島2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約89㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 11.5万円 | 4LDK | 95.91㎡ | - | 23.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アンピール松島2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 76.0㎡ / 南東 | 10.9万〜11.4万円 95.55㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 77.91㎡ / 西 | ||
| 4階 | 8.5万〜9万円 76.0㎡ / - | ||
| 5階 | 9.2万〜9.7万円 81.17㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 89.25㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 11万〜11.5万円 89.25㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 8.8万〜9.2万円 76.4㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 95.91㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 83.7㎡ / - | ||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 76.4㎡ / 南東 | 10.4万〜10.9万円 89.25㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 102.47㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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