サーパス松島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年01月26日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.42
1400人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区松島3丁目29-20
- 交通
- 西鉄貝塚線「貝塚駅」徒歩20分
- 築年月
- 1983年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス松島の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスマツシマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 松島3丁目29-20 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒813-0062 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1983年11月 | 管理費 | 1㎡あたり64円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区松島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の貝塚駅で徒歩20分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。箱崎駅から徒歩25分、名島駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート博多バイパス松島 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
- ファミリーマート多の津四丁目 共同出張所(イーネットATM) (605 m)
- ミニストップ福岡多の津5丁目 共同出張所(イーネットATM) (747 m)
- JA福岡市東部松崎支店 (866 m)
- ファミリーマート原田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (869 m)
- 公園5件
- 多々良川河畔公園 (662 m)
- 箱崎公園 (743 m)
- 39号多々良川緑地 (828 m)
- 多の津7号緑地 (831 m)
- 坂本町公園 (976 m)
- コンビニ10件
- ローソン 松島インター店 (259 m)
- ファミリーマート 福岡松島六丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 福岡松島4丁目店 (410 m)
- ファミリーマート 松島一丁目店 (506 m)
- セブンイレブン 福岡原田3丁目店 (553 m)
- セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 松崎二丁目店 (672 m)
- ファミリーマート 福岡箱崎公園前店 (704 m)
- ローソン 福岡松崎三丁目店 (813 m)
- ファミリーマート 福岡原田3丁目店 (840 m)
- スーパー3件
- マミーズプライスクラブ (433 m)
- サトー食鮮館 松島店 (587 m)
- JOINT(ジョイント) 多々良店 (910 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡市立松島小学校 (432 m)
- 公共施設/機関3件
- 福岡市公民館 松島公民館 (398 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 松島会館 (678 m)
- 松崎会館 (800 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人はこざき公園内科医院 (272 m)
- はこざき公園内科医院 (279 m)
- 日本健康倶楽部(一般社団法人)福岡支部 (322 m)
- 生光会ヘルスポートクリニック(医療法人社団) (336 m)
- すえはら歯科医院 (340 m)
- 松尾歯科医院 (453 m)
- 菜の花介護サービス (482 m)
- Let’sリハ原田 (557 m)
- 医療法人香華会 (578 m)
- 野口歯科医院 (595 m)
- 幼稚園/保育園6件
- きぼうの森保育園 (319 m)
- 松島りすの森保育園 (682 m)
- みらいの森保育園 (734 m)
- ちびっこランド松崎園 (824 m)
- やまのみ松崎保育園 (921 m)
- ちどり保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス松島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス松島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,349万～1,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より27.3% 低い↓ 福岡県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス松島の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス松島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス松島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜2,280万円です。専有面積は約70㎡〜約75㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約82万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.7万円となっております。以前の期間と比較して-6.06％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.6万円となっております。以前の期間と比較して＋66.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス松島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 43件 | 1,678万円（23万円） |
サーパス松島の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678万円（㎡単価23万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス松島の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市東区の売買相場 | サーパス松島のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
|---|---|
| 貝塚（福岡県）駅の売買相場 | サーパス松島のある最寄りの貝塚（福岡県）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.08%上昇（＋165.1万円）、前年比で−13.44%下落（-307.9万円）しています。 |
サーパス松島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 775万円 | 10.8万円 |
| 3階 | 1,365万円 | 18.6万円 |
| 4階 | 1,360.4万円 | 18万円 |
| 5階 | 1,116.3万円 | 15.8万円 |
| 6階 | 1,925.5万円 | 26.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 750万円 | 10万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,578.2万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,492.5万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,046.7万円 | 27.1万円 |
サーパス松島の売却のご相談
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サーパス松島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 75.49㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス松島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.5万円 70.63㎡ / 南東 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 75.49㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 75.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 75.0㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 75.49㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.4万〜6.8万円 70.63㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.5万〜6.8万円 70.63㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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