リゾートビラ西戸崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
360万 〜 380万円
3階、2DK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ 〜 7万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 360万円 〜 380万円 | 3階, 2DK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万円 | |
| 表面利回り | 12.9％ 〜 15.8％ | 3階, 2DK, 約55㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.75
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区西戸崎4丁目19-29
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）「西戸崎駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リゾートビラ西戸崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | リゾートビラサイトザキ | 管理会社 | あなぶきハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 西戸崎4丁目19-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-0321 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年9月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区西戸崎4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-西戸崎）の西戸崎駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園7件
- 西戸崎西緑地 (84 m)
- 西戸崎東公園 (660 m)
- 西戸崎公園 (663 m)
- 西戸崎3号公園 (727 m)
- 国営海の中道海浜公園 (775 m)
- 西戸崎1号公園 (873 m)
- 西戸崎2号公園 (938 m)
- コンビニ2件
- ミニストップ 福岡大岳店 (674 m)
- セブンイレブン 福岡大岳1丁目店 (872 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡市立西戸崎小学校 (395 m)
- 公共施設/機関5件
- 福岡市公民館 西戸崎公民館 (195 m)
- 東消防署西戸崎出張所 (350 m)
- 東警察署 西戸崎交番 (565 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 西戸崎交番 (566 m)
- 福岡市役所 道路下水道局 下水道施設部 西戸崎水処理センター (685 m)
- 病院/医療8件
- やまだ歯科医院 (198 m)
- みつみ介護老人保健施設 (264 m)
- 山田医院 (278 m)
- デイサービスのんき (378 m)
- 平塚医院 (461 m)
- さわくま歯科医院 (474 m)
- 福井歯科医院 (506 m)
- ケアプランセンターしか (529 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 西戸崎保育園 (158 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リゾートビラ西戸崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リゾートビラ西戸崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 371万～463万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より74.4% 低い↓ 福岡県の平均より75.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 360万 〜 380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リゾートビラ西戸崎の相場
- ㎡単価
- 6.7万円
- 坪単価
- 22.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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リゾートビラ西戸崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 360万〜380万円対前年同月比↓ | 360万〜380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リゾートビラ西戸崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、340万〜950万円です。専有面積は約55㎡〜約61㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 420万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約24万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 400万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約7万円 (約23万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 370万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円 (約19万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は20.9万円となっております。以前の期間と比較して＋39.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リゾートビラ西戸崎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 99件 | 480.4万円（8.7万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 506.9万円（8.2万円） |
リゾートビラ西戸崎の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は480.4万円（㎡単価8.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リゾートビラ西戸崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 450.9万円 | 8.1万円 |
| 2階 | 480.6万円 | 8.7万円 |
| 3階 | 506.3万円 | 9.2万円 |
| 4階 | 469.3万円 | 8.1万円 |
| 5階 | 350万円 | 6.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 495万円 | 9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 485万円 | 8.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 457万円 | 7.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 467.4万円 | 8.3万円 |
| 東 | 590万円 | 10.7万円 |
| 北/北東/北西 | 815万円 | 14.8万円 |
リゾートビラ西戸崎の売却のご相談
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リゾートビラ西戸崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約55㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.7万円 (表面利回り：12.9％ 〜 15.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 4.5万円 | 1LDK | 55.0㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リゾートビラ西戸崎の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 55.0㎡ / - | 4.1万〜4.3万円 55.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 55.0㎡ / 南東 | 4.2万〜4.4万円 55.0㎡ / 南東 | 4万〜4.2万円 55.0㎡ / 東 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 55.0㎡ / 南東 | 4.2万〜4.4万円 55.0㎡ / - | |
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 55.0㎡ / 南東 | 4.7万〜5万円 61.72㎡ / 南東 | |
| 5階 | 4.2万〜4.4万円 55.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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