ハイラーク香椎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,180万円
6階、3、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,180万円 | 6階, 3, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 6階, 3, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.8
739人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区千早3丁目1-23
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩7分
- 築年月
- 1993年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ハイラーク香椎の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイラークカシイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 千早3丁目1-23 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒813-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1993年7月 | 管理費 | 1㎡あたり107円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区千早3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄千早駅から徒歩7分、名島駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行千早支店 (282 m)
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- セブンイレブン 福岡千早東駅前店 (522 m)
- ローソン 福岡名島三丁目店 (578 m)
- ファミリーマート 千早5丁目店 (625 m)
- ポプラ 香椎浜店 (664 m)
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- にしてつストア Reganet(レガネット)千早店 (447 m)
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- 福岡市立千早西小学校 (463 m)
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- 自動車検査独立行政法人九州検査部 (240 m)
- 福岡運輸支局 (245 m)
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- 病院/医療10件
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- 香椎スポーツガーデン歯科医院 (56 m)
- 香椎スポーツガーデン歯科・小児歯科医院 (96 m)
- 心まるクリニック・千早 (187 m)
- ゆう内科医院 (187 m)
- 千早病院 (211 m)
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- 千早腎・泌尿器科クリニック (261 m)
- 訪問歯科介護研究会(NPO法人) (263 m)
- 千早並木通り ひろ歯科クリニック (270 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 千早幼稚園 (206 m)
- 香椎浜保育園 (444 m)
- つぼみ保育園 (466 m)
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- つぼみ保育園分園第2つぼみ保育園 (585 m)
- 名島保育園 (596 m)
- あい保育園千早 (641 m)
- 愛咲美保育園 (697 m)
- 松崎幼稚園 (761 m)
- かんな保育園香椎浜小学校内分園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイラーク香椎の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイラーク香椎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,735万～3,277万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より20.0% 高い↑ 福岡県の平均より14.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3、約61㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイラーク香椎の相場
- ㎡単価
- 31.5万円
- 坪単価
- 104.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイラーク香椎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ | 2,070万〜2,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイラーク香椎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,280万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 11〜15 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約33万円 (約111万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.1万円となっております。以前の期間と比較して＋43.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイラーク香椎の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 1,544.5万円（28万円） |
| 61〜70㎡ | 34件 | 2,233.9万円（35.5万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 2,748.8万円（32.5万円） |
ハイラーク香椎の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,233.9万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイラーク香椎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,162万円 | 28.9万円 |
| 4階〜5階 | 2,170万円 | 27.8万円 |
| 6階〜7階 | 2,331.4万円 | 34.7万円 |
| 8階〜9階 | 1,842.5万円 | 30.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,089.5万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,464.6万円 | 26.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,141.4万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,721.9万円 | 32.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,143.9万円 | 32.4万円 |
ハイラーク香椎の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイラーク香椎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3、約61㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.9㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 61.9㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.9㎡ | - | 33.2万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2016年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.9㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年9月 | 9.5万円 | 3LDK | 61.9㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイラーク香椎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.6万〜8万円 55.0㎡ / 南西 | 8.6万〜9万円 62.0㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 84.59㎡ / - |
| 3階 | 8.6万〜9万円 62.0㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 84.59㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 55.17㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 84.59㎡ / - | |
| 5階 | 8.9万〜9.4万円 61.9㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.8万〜8.2万円 55.17㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 61.9㎡ / - | |
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 61.9㎡ / 南西 | 12.1万〜12.7万円 84.59㎡ / 南西 | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 62.0㎡ / 南西 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 55.17㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 55.17㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8万〜8.4万円 55.17㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 61.9㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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