プレミスト千早タワーツインマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,240万 〜 4,450万円
16階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,240万円 〜 4,450万円 | 16階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 371件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 16階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★★☆4.0
315人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区千早4丁目21-55
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩5分
- 築年月
- 2011年5月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミスト千早タワーツインマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストチハヤタワーツインマークス | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 千早4丁目21-55 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0044 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年5月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 518戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区千早4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数518戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の千早駅で徒歩5分、アクセス良好です。西鉄千早駅から徒歩5分、香椎宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 福岡名島三丁目店 (642 m)
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- HalloDay(ハローデイ) 松崎店 (890 m)
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- 福岡市立多々良中学校 (511 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡運輸支局 (449 m)
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- 病院/医療10件
- 千早並木通りクリニック (4 m)
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- ゆう内科医院 (74 m)
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- 福島整形外科クリニック (178 m)
- クリスタル歯科 (178 m)
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- 木下眼科医院 (192 m)
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- ほいくえんテトテ千早 (336 m)
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- あい保育園千早 (446 m)
- 千早幼稚園 (456 m)
- 松崎幼稚園 (510 m)
- 博多学園 幼稚園統括本部 (641 m)
- 香椎浜保育園 (669 m)
- 名島保育園 (707 m)
- つぼみ保育園 (711 m)
- 愛咲美保育園 (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミスト千早タワーツインマークスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミスト千早タワーツインマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,958万～7,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より108.3% 高い↑ 福岡県の平均より99.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,240万 〜 4,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミスト千早タワーツインマークスの相場
- ㎡単価
- 54.7万円
- 坪単価
- 181万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミスト千早タワーツインマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ | 4,240万〜4,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミスト千早タワーツインマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,850万〜7,980万円です。専有面積は約54㎡〜約127㎡です。全部で371件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約102㎡ (約31坪) | 約63万円 (約210万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約102㎡ (約31坪) | 約63万円 (約210万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約78㎡ (約24坪) | 約58万円 (約194万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 11〜15 | 3LDK＋WIC | 約102㎡ (約31坪) | 約63万円 (約210万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で371件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2016年〜2020年では、317件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミスト千早タワーツインマークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 53件 | 2,764.9万円（48.3万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 3,076.5万円（50.8万円） |
| 71〜80㎡ | 113件 | 3,761.4万円（50.6万円） |
| 81〜90㎡ | 117件 | 4,130.3万円（49.2万円） |
| 91〜100㎡ | 69件 | 5,040.9万円（52.7万円） |
| 101㎡〜 | 56件 | 5,733.6万円（54.3万円） |
プレミスト千早タワーツインマークスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,130.3万円（㎡単価49.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
プレミスト千早タワーツインマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 3,817.4万円 | 47.6万円 |
| 8階〜13階 | 3,512万円 | 49.9万円 |
| 14階〜19階 | 4,403.1万円 | 52.6万円 |
| 20階〜25階 | 4,224.9万円 | 49.9万円 |
| 26階〜31階 | 5,397.6万円 | 56.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,260万円 | 41.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,918.6万円 | 49.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,883.9万円 | 53.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,145.8万円 | 50.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,943.8万円 | 51万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,171.6万円 | 51.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,067.3万円 | 51.1万円 |
プレミスト千早タワーツインマークスの売却のご相談
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プレミスト千早タワーツインマークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 16.2万 〜 19.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年11月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年10月 | 19.0万円 | 3LDK | 80.28㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | - |
| 2023年9月 | 12.8万円 | 1LDK | 57.85㎡ | - | 25.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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