ダイナコート産大前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
270万 〜 280万円
3階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 270万円 〜 280万円 | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 105件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 2.2万 〜 3.6万円 | |
| 表面利回り | 12.5％ 〜 15.3％ | 3階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★☆☆☆2.97
711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区唐原4丁目6-3
- 交通
- 西鉄貝塚線「唐の原駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイナコート産大前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイナコートサンダイマエ | 管理会社 | 応和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 唐原4丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり303円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区唐原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の唐の原駅で徒歩6分、アクセス良好です。九産大前駅から徒歩10分、香椎花園前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ファミリーマート香椎花園前 共同出張所(イーネットATM) (863 m)
- ファミリーマート九産大南 共同出張所(イーネットATM) (933 m)
- 公園6件
- 上和白2号公園 (117 m)
- 外輪先公園 (370 m)
- 香住ヶ丘公園 (603 m)
- 香住ヶ丘1号公園 (799 m)
- 香住ヶ丘2号公園 (834 m)
- 上和白1号公園 (857 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 福岡和白1丁目店 (250 m)
- デイリーヤマザキ福岡唐原2丁目店 (543 m)
- デイリーヤマザキ 福岡唐原2丁目店 (551 m)
- ファミリーマート 九産大駅前店 (830 m)
- セブンイレブン 福岡和白2丁目店 (936 m)
- ファミリーマート 唐原7丁目店 (958 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡市立香住丘小学校 (787 m)
- 病院/医療10件
- ケアプランサービスのぞみ (83 m)
- デイサービスたくみ (83 m)
- まえだ歯科医院 (90 m)
- 近藤皮膚科医院 (198 m)
- 三善病院 (200 m)
- つぼみ鍼灸整骨院・和白 (200 m)
- 三善病院精神科神経科内科 (213 m)
- コンフォートよつばデイサービス唐原よつば (234 m)
- コンフォートよつば (238 m)
- 訪問介護蓮華 (504 m)
- 幼稚園/保育園2件
- わんぱく保育園 (92 m)
- やまのみ保育園 (849 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコート産大前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコート産大前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 227万～354万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より58.9% 低い↓ 福岡県の平均より60.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 270万 〜 280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコート産大前の相場
- ㎡単価
- 10.7万円
- 坪単価
- 35.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコート産大前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 270万〜280万円対前年同月比↓ | 270万〜280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコート産大前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、210万〜498万円です。専有面積は約21㎡〜約27㎡です。全部で105件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 298万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約11万円 (約37万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 298万円 | 1〜5 | 1R | 約26㎡ (約8坪) | 約11万円 (約37万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 260万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 260万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 260万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約10万円 (約33万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で105件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して-21.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイナコート産大前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 112件 | 329.9万円（12.8万円） |
ダイナコート産大前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は329.9万円（㎡単価12.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイナコート産大前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 346.9万円 | 13.4万円 |
| 2階 | 309.5万円 | 11.9万円 |
| 3階 | 276.2万円 | 10.9万円 |
| 4階 | 369万円 | 14.5万円 |
| 5階 | 260万円 | 10.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 328万円 | 12.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 328万円 | 12.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 358.7万円 | 14万円 |
| 東 | 308.8万円 | 11.7万円 |
| 西 | 280万円 | 13万円 |
| 北/北東/北西 | 318.8万円 | 12.8万円 |
ダイナコート産大前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイナコート産大前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2.8万 〜 3.4万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で206件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2.8万円 | 1K | 25.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.2万円 | ワンルーム | 21.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.5万円 | ワンルーム | 25.78㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.2万円 | ワンルーム | 21.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.2万円 | ワンルーム | 21.46㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコート産大前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.9万〜3.1万円 25.68㎡ / 西 |
| 2階 | 3.2万〜3.3万円 25.68㎡ / 南 |
| 3階 | 3.1万〜3.2万円 25.53㎡ / - |
| 4階 | 3.2万〜3.3万円 25.53㎡ / 南 |
| 5階 | 3.1万〜3.3万円 25.17㎡ / 東 |
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