サンジュール100
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
5階、3LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2023年09月11日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約100㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.77
305人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区二又瀬新町13-8
- 交通
- ＪＲ篠栗線「柚須駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンジュール100の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンジュールヒャク | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 二又瀬新町13-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり60円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区二又瀬新町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠栗線の柚須駅で徒歩8分、アクセス良好です。福岡空港駅から徒歩26分、吉塚駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 遠賀信用金庫空港東支店 (169 m)
- セブン銀行 ドラッグ&フレッシュトライアル 粕屋店 共同出張所 (301 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 粕屋店 共同出張所 (390 m)
- ファミリーマート志免別府 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
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- ローソン 二又瀬新町店 (443 m)
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- ローソン 粕屋柚須店 (607 m)
- Yショップヤマシタ店 (631 m)
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- セブンイレブン 粕屋仲原郵便局前店 (823 m)
- セブンイレブン 福岡松田2丁目店 (999 m)
- スーパー4件
- ドラッグ&フレッシュトライアル 粕屋店 (302 m)
- カフェファディ粕屋仲原店 (540 m)
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- 銀のすずケアプランサービス (134 m)
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- おがたファミリー歯科 (389 m)
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- つつみクリニック (498 m)
- エデュコ訪問看護ステーション博多 (745 m)
- 仲原彩整骨院 (779 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 大井保育園 (510 m)
- いろどり保育園 (518 m)
- 粕屋町立西保育所 (814 m)
- 志免あおぞら保育園 (925 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンジュール100の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンジュール100の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,631万～3,162万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より4.2% 高い↑ 福岡県の平均より0.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンジュール100の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.5万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンジュール100の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,730万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンジュール100の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約96㎡〜約100㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LK+S（納戸） | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約31万円 (約105万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンジュール100の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 13件 | 3,073.8万円（31.9万円） |
| 101㎡〜 | 61件 | 3,063.9万円（30.5万円） |
サンジュール100の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,063.9万円（㎡単価30.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
サンジュール100の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,902.7万円 | 29.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,102万円 | 20.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,340.4万円 | 33.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,521万円 | 25.1万円 |
| 9階 | 2,610万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,289万円 | 32.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,831.8万円 | 28.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,603万円 | 16.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,010.3万円 | 30万円 |
サンジュール100の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンジュール100の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約100㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10.0万円 | 4LDK | 96.45㎡ | 30.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンジュール100の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10万〜10.5万円 96.45㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.4万円 96.45㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 100.56㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.2万〜11.7万円 100.56㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 100.56㎡ / 南西 | |
| 7階 | 10.5万〜11万円 100.74㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 10.8万〜11.3万円 100.74㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 100.74㎡ / 南西 | |
| 9階 | 10.5万〜11.1万円 100.56㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 100.56㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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