箱崎エクセル南22
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.63
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区二又瀬新町14-25
- 交通
- ＪＲ篠栗線「柚須駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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箱崎エクセル南22の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハコザキエクセルミナミニジュウニ | 管理会社 | 日本エスエム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 二又瀬新町14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年4月 | 管理費 | 1㎡あたり50円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区二又瀬新町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ篠栗線の柚須駅で徒歩8分、アクセス良好です。箱崎駅から徒歩22分、吉塚駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ福岡二又瀬新町 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- 西日本シティ銀行 ファミリーマート松田店 (ATM) (415 m)
- ミニストップ福岡二又瀬 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- 遠賀信用金庫空港東支店 (483 m)
- セブン銀行 ドラッグ&フレッシュトライアル 粕屋店 共同出張所 (550 m)
- セブン銀行 ミスターマックス 粕屋店 共同出張所 (612 m)
- ポプラ粕屋仲原 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
- ファミリーマート志免別府 共同出張所(イーネットATM) (758 m)
- 西日本シティ銀行 ナフコ福岡空港店 (ATM) (936 m)
- 公園4件
- 社領1号緑地 (628 m)
- 社領北公園 (694 m)
- 社領南公園 (810 m)
- 大井中央公園 (927 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 福岡二又瀬新町店 (106 m)
- ローソン 二又瀬新町店 (299 m)
- セブンイレブン 粕屋柚須駅前店 (374 m)
- セブンイレブン 福岡二又瀬店 (420 m)
- ファミリーマート 松田三丁目店 (431 m)
- Yショップヤマシタ店 (583 m)
- ローソン 粕屋柚須店 (665 m)
- セブンイレブン 福岡松田2丁目店 (693 m)
- セブンイレブン 福岡筥松1丁目店 (743 m)
- ファミリーマート 福岡原田一丁目店 (848 m)
- スーパー3件
- ドラッグ&フレッシュトライアル 粕屋店 (549 m)
- カフェファディ粕屋仲原店 (742 m)
- マルキョウ 松田店 (827 m)
- 学校/教育施設1件
- 福岡市立箱崎清松中学校 (796 m)
- 公共施設/機関1件
- 福岡市公民館 筥松公民館 (757 m)
- 病院/医療10件
- ひじや歯科医院 (408 m)
- つつみクリニック (409 m)
- 銀のすず介護支援センター (464 m)
- 銀のすずケアプランサービス (464 m)
- とりお歯科医院 (474 m)
- 第2空港口歯科医院 (478 m)
- 第2空港口歯科・小児歯科医院 (478 m)
- エンゼル歯科 (548 m)
- 特別養護老人ホーム・ケアハウスサンシャイン (559 m)
- 整骨院倉樹 (574 m)
- 幼稚園/保育園3件
- いろどり保育園 (624 m)
- 大井保育園 (817 m)
- 粕屋町立西保育所 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
箱崎エクセル南22の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
箱崎エクセル南22の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,282万～1,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より12.9% 低い↓ 福岡県の平均より16.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
箱崎エクセル南22の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.7万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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箱崎エクセル南22の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,310万〜1,370万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
箱崎エクセル南22の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、770万〜2,190万円です。専有面積は約56㎡〜約80㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約34万円 (約114万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,998万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.08％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.2万円となっております。以前の期間と比較して＋57.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
箱崎エクセル南22の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 1,830万円（32.6万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,291.8万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 1,705.7万円（23.2万円） |
箱崎エクセル南22の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,291.8万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
箱崎エクセル南22の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,064.7万円 | 28.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,457.6万円 | 21.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,337.3万円 | 20.8万円 |
| 7階 | 1,330.6万円 | 20.1万円 |
| 8階 | 1,737.3万円 | 23.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,404.7万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,307.2万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,777.3万円 | 24.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,437.6万円 | 21.5万円 |
| 東 | 1,348万円 | 22.3万円 |
箱崎エクセル南22の売却のご相談
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箱崎エクセル南22の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.5万円 | 3LDK | 64.08㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
箱崎エクセル南22の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.5万〜6.9万円 71.78㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 6万〜6.3万円 64.08㎡ / 南東 | 6万〜6.3万円 64.08㎡ / 南東 | 6.7万〜7.1万円 71.78㎡ / 南東 |
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 71.78㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 6.1万〜6.4万円 64.08㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 64.08㎡ / 南 | 5.8万〜6.1万円 61.11㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 71.77㎡ / 南東 |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 64.08㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 71.78㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 79.54㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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