サンリヤン県庁前2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.88
789人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区馬出1丁目10-8
- 交通
- 福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩1分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンリヤン県庁前2の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンリヤンケンチョウマエニ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 馬出1丁目10-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒812-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区馬出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の馬出九大病院前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉塚駅から徒歩6分、千代県庁口駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫馬出支店 (237 m)
- 福岡県庁信用組合 (249 m)
- 西日本シティ銀行 福岡県庁 (ATM) (290 m)
- 福岡銀行 県庁内支店 (291 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店福岡県庁内出張所 (300 m)
- ファミリーマートおやま県庁前 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- ファミリーマート吉塚駅東口 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (364 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州大学病院内出張所(ATM) (375 m)
- ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (423 m)
- 公園3件
- 東公園 (382 m)
- 第8号馬出緑地 (763 m)
- 第9号千代北緑地 (846 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡馬出2丁目店 (120 m)
- ローソン 福岡馬出一丁目店 (218 m)
- ローソン 福岡県庁店 (262 m)
- ファミリーマート 福岡県庁前店 (319 m)
- ファミリーマート おやま県庁前店 (323 m)
- おやまストアー (330 m)
- セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (350 m)
- ファミリーマート JR吉塚駅店 (411 m)
- ローソン 博多吉塚六丁目店 (475 m)
- ファミリーマート 九州大学病院店 (538 m)
- スーパー5件
- マルショク那珂川 (317 m)
- サニー 吉塚駅前店 (360 m)
- マルショク吉塚駅東店 (551 m)
- マックスバリュ 筥崎宮前店 (935 m)
- 業務スーパー 博多せんしょう店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立馬出小学校 (110 m)
- 馬出小学校留守家庭子供会 (127 m)
- 福岡国際コミュニケーション専門学校 (165 m)
- 私立博多女子中学校 (171 m)
- 博多メディカル専門学校 (174 m)
- 福岡外語専門学校 (177 m)
- 私立博多女子高校 (212 m)
- フィット県庁前放課後等デイサービス (412 m)
- 国立九州大学医学部 (502 m)
- 福岡介護福祉専門学校 (529 m)
- 公共施設/機関10件
- 九州管区警察局 (69 m)
- 博多税務署 (164 m)
- 福岡市公民館 馬出公民館 (182 m)
- 福岡県河川協会 (249 m)
- 福岡県海外企業誘致センター (255 m)
- 福岡県警察本部 (255 m)
- 福岡県庁 (269 m)
- 福岡県吉塚合同庁舎 (351 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (351 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (351 m)
- 病院/医療10件
- こうのクリニック (59 m)
- 西原歯科 (76 m)
- 城山国際医院 (76 m)
- 医療法人お口のケアクリニック仁慈会 (76 m)
- アップルハート 福岡ケアプランセンター (143 m)
- アップルハート福岡ケアセンター (143 m)
- デイサービスときどき九大県庁前 (177 m)
- 松本歯科医院 (217 m)
- 花田歯科医院 (253 m)
- 九州大学病院 (258 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉の子保育園 (245 m)
- シマウマ保育園県庁前 (351 m)
- 馬出保育所 (436 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (609 m)
- 福岡たいせい保育園 (623 m)
- ぱぴよん保育園 (646 m)
- 保育所こどもの部屋 (665 m)
- バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (726 m)
- 千代保育所 (728 m)
- まごころ保育園 (774 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンリヤン県庁前2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンリヤン県庁前2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,619万～3,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より53.2% 高い↑ 福岡県の平均より46.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンリヤン県庁前2の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンリヤン県庁前2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンリヤン県庁前2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜4,380万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 11〜15 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,350万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2019年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.12％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンリヤン県庁前2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,765万円（41.1万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,490万円（34.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,380万円（51.1万円） |
サンリヤン県庁前2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,490万円（㎡単価34.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
サンリヤン県庁前2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,200万円 | 31.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,680万円 | 33.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,365万円 | 44.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,530万円 | 35.1万円 |
| 13階〜14階 | 2,420万円 | 34.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,350万円 | 35.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,162.5万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790万円 | 37.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,500万円 | 34.1万円 |
サンリヤン県庁前2の売却のご相談
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サンリヤン県庁前2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.0万円 | 2LDK | 69.17㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 69.17㎡ | - | 26.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.22㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2016年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 83.22㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンリヤン県庁前2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 65.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.5万円 72.0㎡ / 南西 | 12.9万〜13.5万円 72.26㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 15.3万〜16.1万円 79.36㎡ / 南西 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 66.94㎡ / - | ||
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 85.75㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 69.17㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 72.26㎡ / 南 | ||
| 13階 | 15.6万〜16.4万円 83.22㎡ / 南西 | ||
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 72.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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