ダイナコートエスタディオ東公園2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
640万 〜 670万円
5階、1K、約20㎡の場合
参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 640万円 〜 670万円 | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
売買履歴 | 71件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 3.4万 〜 4.9万円 | |
表面利回り | 7.6% 〜 9.3% | 5階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
306人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11
- 交通
- 福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩1分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ダイナコートエスタディオ東公園2の基本情報
建物・設備
名称 | ダイナコートエスタディオヒガシコウエンニ | 管理会社 | 応和管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市東区 馬出1丁目13-11 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒812-0054 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区馬出1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の馬出九大病院前駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。吉塚駅から徒歩8分、千代県庁口駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡信用金庫馬出支店 (146 m)
- ファミリーマートおやま県庁前 共同出張所(イーネットATM) (230 m)
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- 福岡銀行 県庁内支店 (382 m)
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- ローソン 福岡県庁店 (353 m)
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- ファミリーマート 九州大学病院店 (481 m)
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- サニー 吉塚駅前店 (409 m)
- マルショク吉塚駅東店 (585 m)
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- 九州管区警察局 (164 m)
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- 福岡県海外企業誘致センター (342 m)
- 福岡県警察本部 (342 m)
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- 福岡県NPO・ボランティアセンター (373 m)
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- こうのクリニック (49 m)
- アップルハート 福岡ケアプランセンター (53 m)
- アップルハート福岡ケアセンター (53 m)
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- 西原歯科 (154 m)
- 城山国際医院 (154 m)
- 花田歯科医院 (156 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- シマウマ保育園県庁前 (424 m)
- バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (631 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (681 m)
- 福岡たいせい保育園 (688 m)
- 保育所こどもの部屋 (722 m)
- まごころ保育園 (737 m)
- ぱぴよん保育園 (743 m)
- 千代保育所 (766 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ東公園2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイナコートエスタディオ東公園2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 644万~710万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 福岡市東区の平均より22.5% 高い↑ 福岡県の平均より17.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 640万 〜 670万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ダイナコートエスタディオ東公園2の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ダイナコートエスタディオ東公園2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
630万〜670万円対前年同月比↑ | 640万〜670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイナコートエスタディオ東公園2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜830万円です。専有面積は約20㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 650万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | - |
2021年8月 | 780万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
2021年7月 | 780万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約128万円) | 南東 | - |
2021年7月 | 750万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約37万円 (約123万円) | 南東 | - |
2021年6月 | 786万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.9万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.7万円となっております。以前の期間と比較して+33.18%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.66%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ダイナコートエスタディオ東公園2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 27件 | 754.3万円(37.7万円) |
21〜30㎡ | 52件 | 667.1万円(33.2万円) |
ダイナコートエスタディオ東公園2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は667.1万円(㎡単価33.2万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ダイナコートエスタディオ東公園2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 556.7万円 | 27.7万円 |
3階〜4階 | 725.1万円 | 36.2万円 |
5階〜6階 | 663.6万円 | 33万円 |
7階〜8階 | 664.7万円 | 33.1万円 |
9階 | 650万円 | 32.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 693.5万円 | 34.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 693.5万円 | 34.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 680.6万円 | 33.9万円 |
東 | 706.7万円 | 35.3万円 |
西 | 680万円 | 33.8万円 |
ダイナコートエスタディオ東公園2の売却のご相談
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ダイナコートエスタディオ東公園2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約20㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り:7.6% 〜 9.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で246件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4.6万円 | 1K | 20.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年4月 | 4.6万円 | 1K | 20.11㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 4.6万円 | 1K | 20.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.5万円 | 1K | 20.11㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.6万円 | 1K | 20.11㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイナコートエスタディオ東公園2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | |
---|---|
2階 | 4.4万〜4.6万円 20.11㎡ / 南東 |
3階 | 4.4万〜4.6万円 20.11㎡ / 南東 |
4階 | 4.4万〜4.6万円 20.11㎡ / 南東 |
5階 | 4.4万〜4.7万円 20.11㎡ / 南西 |
6階 | 4.5万〜4.7万円 20.11㎡ / 南東 |
7階 | 4.5万〜4.7万円 20.11㎡ / 南東 |
8階 | 4.6万〜4.8万円 20.11㎡ / 南 |
9階 | 4.5万〜4.8万円 20.11㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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