ダイアパレス県庁前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
5階、1、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 5階, 1, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 10.0％ 〜 12.2％ | 5階, 1, 約20㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.45
884人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区馬出2丁目20-30
- 交通
- 福岡市営箱崎線「馬出九大病院前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス県庁前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスケンチョウマエ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 馬出2丁目20-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0054 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区馬出2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は福岡市営箱崎線の馬出九大病院前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。箱崎宮前駅から徒歩8分、吉塚駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートおやま県庁前 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
- 福岡信用金庫馬出支店 (102 m)
- 福岡中央銀行馬出支店 (109 m)
- ファミリーマート吉塚駅東口 共同出張所(イーネットATM) (127 m)
- 佐賀銀行箱崎支店 (330 m)
- ファミリーマート吉塚5丁目 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 九州大学病院内出張所(ATM) (486 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 えきマチ1丁目吉塚内出張所(ATM) (552 m)
- 福岡県庁信用組合 (580 m)
- ミニストップ博多吉塚3丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 公園3件
- 第8号馬出緑地 (632 m)
- 東公園 (708 m)
- 郷口公園 (919 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート おやま県庁前店 (56 m)
- おやまストアー (61 m)
- ローソン 福岡馬出五丁目店 (228 m)
- ローソン 福岡馬出一丁目店 (275 m)
- セブンイレブン 福岡馬出1丁目店 (297 m)
- ローソン 福岡妙見通り店 (360 m)
- セブンイレブン 福岡馬出2丁目店 (402 m)
- ファミリーマート 九州大学病院店 (483 m)
- ローソン 箱崎宮前店 (499 m)
- ローソン 博多吉塚六丁目店 (527 m)
- スーパー6件
- サニー 吉塚駅前店 (540 m)
- マルショク那珂川 (650 m)
- マルショク吉塚駅東店 (664 m)
- マックスバリュ 筥崎宮前店 (690 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (772 m)
- 業務スーパー 箱崎駅店 (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立博多女子高校 (151 m)
- 福岡市立馬出小学校 (237 m)
- 馬出小学校留守家庭子供会 (274 m)
- 私立博多女子中学校 (351 m)
- 福岡国際コミュニケーション専門学校 (403 m)
- 福岡外語専門学校 (410 m)
- 博多メディカル専門学校 (461 m)
- 福岡市立箱崎小学校 (599 m)
- 国立九州大学医学部 (614 m)
- 福岡市立福岡中学校 (624 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 馬出公民館 (162 m)
- 福岡市立馬出人権のまちづくり館 (275 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 馬出会館 (280 m)
- 九州管区警察局 (400 m)
- 博多税務署 (432 m)
- 福岡県吉塚合同庁舎 (459 m)
- 福岡県NPO・ボランティアセンター (459 m)
- 福岡県警察本部 交通指導課放置違反金収納センター (459 m)
- 福岡県高等学校生徒相談室 (459 m)
- 福岡県消費生活センター 消費生活相談 (459 m)
- 病院/医療10件
- 中村整骨院 (82 m)
- 八木病院 (88 m)
- 花田歯科医院 (121 m)
- 川鍋歯科医院 (159 m)
- デイサービスときどき九大県庁前 (184 m)
- アップルハート 福岡ケアプランセンター (217 m)
- アップルハート福岡ケアセンター (217 m)
- こうのクリニック (292 m)
- 増田内科小児科医院 (307 m)
- 荒川眼科クリニック (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉の子保育園 (201 m)
- 馬出保育所 (276 m)
- バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (435 m)
- 松翠保育園 (602 m)
- まごころ保育園 (626 m)
- 箱崎幼稚園 (631 m)
- シマウマ保育園県庁前 (659 m)
- 福岡たいせい保育園 (831 m)
- 福岡リズム保育園 (836 m)
- リトルワールド吉塚本町保育園 (841 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス県庁前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス県庁前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 395万～579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より25.5% 低い↓ 福岡県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1、約20㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス県庁前の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.5万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレス県庁前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス県庁前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、320万〜480万円です。専有面積は約20㎡〜約27㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。以前の期間と比較して-10.5％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋80.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス県庁前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 40件 | 425.5万円（19.9万円） |
ダイアパレス県庁前の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は425.5万円（㎡単価19.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ダイアパレス県庁前の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市東区馬出の売買相場 | ダイアパレス県庁前のある福岡市東区馬出の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.12%下落（-48万円）、前年比で−29.52%下落（-624.6万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市東区の売買相場 | ダイアパレス県庁前のある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。 |
| 馬出九大病院前駅の売買相場 | ダイアパレス県庁前のある最寄りの馬出九大病院前駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.09%下落（-483.5万円）、前年比で−28.99%下落（-657.7万円）しています。 |
ダイアパレス県庁前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 397.5万円 | 19.1万円 |
| 3階〜4階 | 406.7万円 | 17.1万円 |
| 5階〜6階 | 403万円 | 18.8万円 |
| 7階〜8階 | 463.3万円 | 22.3万円 |
| 9階 | 367.1万円 | 17.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 400.7万円 | 18.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 401.5万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 414.8万円 | 19.6万円 |
| 東 | 420万円 | 20.2万円 |
ダイアパレス県庁前の売却のご相談
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ダイアパレス県庁前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1、約20㎡のお部屋の場合 3.2万 〜 3.9万円 (表面利回り：10.0％ 〜 12.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で213件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.5万円 | 1K | 20.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 3.9万円 | 1K | 20.77㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 3.8万円 | 1K | 18.07㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 3.8万円 | 1K | 20.77㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 3.8万円 | 1K | 20.77㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス県庁前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 20.77㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.5万〜3.7万円 20.77㎡ / 東 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 20.77㎡ / 南東 |
| 5階 | 3.8万〜4万円 20.77㎡ / 南 |
| 6階 | 3.8万〜4万円 20.77㎡ / 南 |
| 7階 | 4.4万〜4.6万円 24.57㎡ / - |
| 8階 | 3.7万〜3.9万円 20.77㎡ / 南東 |
| 9階 | 3.8万〜4万円 20.77㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
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- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
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- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
