アルフィーネ箱崎宮前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
7階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 7階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83
741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区箱崎1丁目32-32
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルフィーネ箱崎宮前の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルフィーネハコザキミヤマエ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 箱崎1丁目32-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年5月 | 管理費 | 1㎡あたり68円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり98円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 小串建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小串建設、高木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区箱崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の箱崎駅で徒歩5分、アクセス良好です。箱崎宮前駅から徒歩8分、箱崎九大前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 福岡馬出五丁目店 (601 m)
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- 福岡県警察本部 東警察署 箱崎駅東交番 (440 m)
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- 福岡市 東区保健福祉センター 衛生課 (564 m)
- 福岡市東区役所 (575 m)
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- 病院/医療10件
- ケアステーションにしこう 博多事業所 (66 m)
- 箱崎第一整骨院 (112 m)
- 松田耳鼻咽喉科病院 (148 m)
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- 岩隈弘済医院 (216 m)
- 花岡歯科医院 (216 m)
- ふじの内科循環器科クリニック (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- まごころ保育園箱崎駅前分園 (287 m)
- 箱崎幼稚園 (326 m)
- まつぼっくり保育園 (363 m)
- 順和保育園 (384 m)
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- 恵泉幼稚園 (470 m)
- 筥松幼稚園 (478 m)
- バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (549 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルフィーネ箱崎宮前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルフィーネ箱崎宮前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,424万～3,266万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より31.7% 高い↑ 福岡県の平均より26.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルフィーネ箱崎宮前の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.4万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アルフィーネ箱崎宮前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルフィーネ箱崎宮前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,990万円です。専有面積は約70㎡〜約90㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,690万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約35万円 (約116万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.34％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルフィーネ箱崎宮前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,403.3万円（33.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 3,683.3万円（45.4万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 3,379万円（37.3万円） |
アルフィーネ箱崎宮前の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,379万円（㎡単価37.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アルフィーネ箱崎宮前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,472万円 | 38.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,576.1万円 | 42.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,756.7万円 | 32.8万円 |
| 10階〜12階 | 2,506万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,403.3万円 | 33.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,509.4万円 | 40.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,523.8万円 | 40.8万円 |
| 東 | 2,486.7万円 | 35.1万円 |
| 北/北東/北西 | 2,190万円 | 30.9万円 |
アルフィーネ箱崎宮前の売却のご相談
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アルフィーネ箱崎宮前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年1月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 90.48㎡ | - | 39.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルフィーネ箱崎宮前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 90.48㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.1万〜12.7万円 90.48㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 90.48㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 81.2㎡ / 南西 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 12.4万〜13万円 90.48㎡ / - | ||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 71.0㎡ / 北東 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 70.81㎡ / 東 | ||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 70.81㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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