メゾン･ド･エソール

最終更新：2024年09月02日

中古参考価格

参考相場価格

310万〜 320万円
6階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価	19万円/㎡〜 25万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	310万円〜 320万円	6階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴	57件	2024年04月05日更新
家賃相場	2.1万〜 4.3万円
表面利回り	9.6％〜 11.8％	6階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.46

888人がこのエリアに興味を持っています

住所: 福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-17

交通

ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩2分

築年月: 1989年4月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･エソールの基本情報

メゾン･ド･エソールは、1989年04月に竣工された総戸数91戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約14㎡～約16㎡、間取りが1R、1ワンルーム、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は280万～413万円、参考相場単価は19万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドエソール	管理会社	アパマンショップサブリース
住所	福岡県福岡市東区箱崎1丁目9-17	管理形態	委託
郵便番号	〒812-0053	管理員	巡回
築年月	1989年4月	管理費	1㎡あたり309円
総戸数	91戸	修繕積立金	1㎡あたり313円
階建	11階建	間取り	1R、1K
交通	ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩2分福岡市営箱崎線「箱崎宮前駅」徒歩11分福岡市営箱崎線「箱崎九大前駅」徒歩11分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区箱崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の箱崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。箱崎宮前駅から徒歩11分、箱崎九大前駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 西日本シティ銀行箱崎支店 (169 m)
- エブリワン吉塚共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- JA福岡市東部箱崎支店 (271 m)
- JA福岡市東部本店 (273 m)
- 福岡銀行箱崎支店 (284 m)
- 佐賀銀行箱崎支店 (528 m)
- 福岡中央銀行馬出支店 (771 m)
- ミニストップ福岡箱崎1丁目共同出張所(イーネットATM) (791 m)
- 西日本シティ銀行東区役所 (ATM) (794 m)
- 横浜幸銀信用組合東福岡支店 (828 m)
公園3件
- 郷口公園 (528 m)
- 第29号筥松緑地 (546 m)
- 社領北公園 (887 m)
コンビニ10件
- ミニストップ福岡箱崎1丁目店 (56 m)
- ファミリーマート JR箱崎駅店 (89 m)
- セブンイレブン福岡箱崎1丁目店 (204 m)
- ローソン箱崎九大前店 (326 m)
- ローソン箱崎宮前店 (362 m)
- セブンイレブン福岡原田2丁目店 (463 m)
- セブンイレブン福岡箱崎6丁目店 (537 m)
- ファミリーマート原田二丁目店 (547 m)
- ミニストップ福岡箱崎3丁目店 (610 m)
- ローソン福岡妙見通り店 (612 m)
スーパー4件
- 業務スーパー箱崎駅店 (126 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (217 m)
- you meマート(ゆめマート)筥松 (518 m)
- マックスバリュ筥崎宮前店 (890 m)
学校/教育施設8件
- 福岡市立筥松小学校 (446 m)
- 筥松留守家庭子ども会 (456 m)
- 箱崎自由学舎えすぺらんさ (520 m)
- 福岡市立箱崎小学校 (529 m)
- 博多女子中学高等学校体育館 (888 m)
- 福岡建設専門学校 (918 m)
- 私立博多女子高校 (955 m)
- 九州大学事務局統合移転推進課 (979 m)
公共施設/機関10件
- 福岡県警察本部東警察署箱崎駅東交番 (208 m)
- 東警察署箱崎駅東交番 (208 m)
- 福岡市公民館箱崎公民館 (236 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館箱崎会館 (282 m)
- 福岡県立図書館 (423 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館筥松会館 (564 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館馬出会館 (564 m)
- 東消防署箱崎出張所 (598 m)
- 福岡市東区保健福祉センター (748 m)
- 福岡県警察本部東警察署小松町交番 (772 m)
病院/医療10件
- たなか内科クリニック (84 m)
- はこざき駅整骨院 (113 m)
- 岩崎歯科医院 (119 m)
- かりやぞのこどもクリニック (120 m)
- 福岡県高齢者福祉生活協同組合箱崎第2もやいの家 (127 m)
- うえひらウィメンズクリニック (139 m)
- 荒巻医院 (153 m)
- ケアステーションにしこう博多事業所 (178 m)
- 雑賀歯科医院 (208 m)
- 箱崎第一整骨院 (212 m)
幼稚園/保育園10件
- まごころ保育園箱崎駅前分園 (59 m)
- 順和保育園 (151 m)
- はこざき小規模保育園 (227 m)
- 筥松幼稚園 (256 m)
- リトルワールド箱崎園 (269 m)
- 松翠保育園 (397 m)
- まつぼっくり保育園 (445 m)
- 箱崎幼稚園 (534 m)
- 恵泉幼稚園 (623 m)
- バプテスト東福岡教会附属ひがしふくおか幼稚園 (714 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･エソールの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･エソールの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	280万～413万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 19万円〜 25万円坪単価 66万円〜 85万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較	2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較	福岡市東区の平均より24.6% 低い↓ 福岡県の平均より28.2% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 310万〜 320万円
坪単価によるランキング	福岡県 6813棟中 4614位福岡市東区 505棟中 377位箱崎 66棟中 57位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年5月の売買価格相場

メゾン･ド･エソールの相場
㎡単価
19.9万円
坪単価
66万円
福岡市東区の相場
㎡単価
26.4万円
坪単価
87.5万円
福岡県の相場
㎡単価
27.8万円
坪単価
91.9万円

売買価格相場の未来予想

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メゾン･ド･エソールの売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1R、16㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
330万〜350万円対前年同月比↑	310万〜320万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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メゾン･ド･エソールの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、215万〜590万円です。専有面積は約14㎡〜約16㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	230万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約14万円 (約47万円)	南東	-
2024年3月	280万円	1〜5	1ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約17万円 (約57万円)	北	-
2024年3月	230万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約14万円 (約47万円)	南東	-
2024年3月	520万円	1〜5	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約32万円 (約107万円)	北	-
2024年2月	250万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約15万円 (約51万円)	南東	-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.1万円となっております。以前の期間と比較して＋80.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･エソールの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	73件	327.7万円（20.3万円）

メゾン･ド･エソールの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は327.7万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･エソールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	メゾン･ド･エソールの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−33.01%下落（-113.3万円）しています。
福岡市東区箱崎の売買相場	メゾン･ド･エソールのある福岡市東区箱崎の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋51.92%上昇（＋508.8万円）、前年比で−22.56%下落（-433.6万円）しています。
福岡市東区の売買相場	メゾン･ド･エソールのある福岡市東区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.04%上昇（＋218.3万円）、前年比で＋5.9%上昇（＋133.3万円）しています。
箱崎駅の売買相場	メゾン･ド･エソールのある最寄りの箱崎駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.36%上昇（＋175.8万円）、前年比で−1.81%下落（-34.6万円）しています。

メゾン･ド･エソールの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	373万円	23万円
4階〜5階	282.5万円	17.5万円
6階〜7階	338万円	20.9万円
8階〜9階	253.2万円	15.6万円
10階〜11階	288万円	18.2万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	324.3万円	20.1万円
1LDK/1SLDK等	316.4万円	19.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	390万円	24.1万円
東	266.3万円	16.4万円
西	304.8万円	18.9万円
北/北東/北西	367.1万円	22.7万円

メゾン･ド･エソールの売却のご相談

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メゾン･ド･エソールの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で162件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年8月	3.0万円	ワンルーム	16.2㎡	-	-	6〜10	-
2024年8月	2.7万円	ワンルーム	14.32㎡	-	-	1〜5	-
2024年8月	3.0万円	ワンルーム	16.2㎡	-	3.0万円	1〜5	-
2024年7月	2.7万円	ワンルーム	14.32㎡	-	-	1〜5	-
2024年7月	3.0万円	ワンルーム	16.2㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･エソールの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	2.8万〜3万円 16.2㎡ / 南東
2階	2.6万〜2.7万円 16.2㎡ / 西
3階	2.6万〜2.8万円 16.2㎡ / 西
4階	2.6万〜2.8万円 16.2㎡ / 西
5階	2.7万〜2.8万円 16.2㎡ / 西
6階	2.7万〜2.8万円 16.2㎡ / 東
7階	2.7万〜2.8万円 16.2㎡ / 東
8階	2.7万〜2.8万円 16.2㎡ / 東
9階	2.7万〜2.9万円 16.2㎡ / 東
10階	2.7万〜2.9万円 16.2㎡ / 西
11階	2.7万〜2.9万円 16.2㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃	6階、1R、約16㎡のお部屋の場合 2.5万〜 3万円 (表面利回り：9.6％〜 11.8％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 2.7万〜2.8万円

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建物・設備

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メゾン･ド･エソールの中古相場の価格推移

2024年5月の売買価格相場

メゾン･ド･エソールの相場

福岡市東区の相場

福岡県の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･エソールの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･エソールの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･エソールの販売価格と専有面積

メゾン･ド･エソールの周辺エリアの中古マンション売買相場情報

メゾン･ド･エソールの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･エソールの販売価格と専有面積

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