シティライフ箱崎駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,600万 〜 2,730万円
6階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,600万円 〜 2,730万円 | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
711人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区箱崎3丁目8-35
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「箱崎駅」徒歩3分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ箱崎駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフハコザキエキマエ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 箱崎3丁目8-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区箱崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の箱崎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。箱崎九大前駅から徒歩8分、箱崎宮前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西日本シティ銀行箱崎支店 (176 m)
- JA福岡市東部箱崎支店 (292 m)
- JA福岡市東部本店 (294 m)
- エブリワン吉塚 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- 福岡銀行箱崎支店 (435 m)
- 佐賀銀行箱崎支店 (629 m)
- ミニストップ福岡箱崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
- ファミリーマート原田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (749 m)
- 西日本シティ銀行 東区役所 (ATM) (777 m)
- 横浜幸銀信用組合東福岡支店 (794 m)
- 公園2件
- 第29号筥松緑地 (442 m)
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- ファミリーマート JR箱崎駅店 (158 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎1丁目店 (171 m)
- ミニストップ 福岡箱崎1丁目店 (198 m)
- ローソン 箱崎九大前店 (246 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎6丁目店 (403 m)
- ローソン 箱崎宮前店 (458 m)
- セブンイレブン 福岡原田2丁目店 (462 m)
- ミニストップ 福岡箱崎3丁目店 (494 m)
- ファミリーマート 原田二丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎店 (623 m)
- スーパー4件
- 業務スーパー 箱崎駅店 (191 m)
- にしてつストア Reganet(レガネット)筥松店 (367 m)
- you meマート(ゆめマート)筥松 (429 m)
- マックスバリュ 筥崎宮前店 (896 m)
- 学校/教育施設6件
- 箱崎自由学舎えすぺらんさ (397 m)
- 福岡市立箱崎小学校 (548 m)
- 筥松留守家庭子ども会 (558 m)
- 福岡市立筥松小学校 (559 m)
- 福岡建設専門学校 (764 m)
- 九州大学 事務局 統合移転推進課 (825 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 箱崎公民館 (306 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 箱崎駅東交番 (315 m)
- 東警察署 箱崎駅東交番 (315 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 箱崎会館 (327 m)
- 東消防署箱崎出張所 (463 m)
- 福岡県立図書館 (482 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 筥松会館 (511 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 小松町交番 (636 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 馬出会館 (674 m)
- 福岡市東区保健福祉センター (722 m)
- 病院/医療10件
- 箱崎第一整骨院 (127 m)
- もろおか歯科 (155 m)
- はこざき駅整骨院 (169 m)
- 雑賀歯科医院 (189 m)
- 福岡山田病院 (202 m)
- ケアステーションにしこう 博多事業所 (204 m)
- たなか内科クリニック (238 m)
- 岩崎歯科医院 (243 m)
- 福岡県高齢者福祉生活協同組合 箱崎第2もやいの家 (253 m)
- 荒巻医院 (269 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まごころ保育園箱崎駅前分園 (164 m)
- リトルワールド箱崎園 (213 m)
- はこざき小規模保育園 (215 m)
- 順和保育園 (254 m)
- まつぼっくり保育園 (295 m)
- 筥松幼稚園 (301 m)
- 松翠保育園 (432 m)
- 恵泉幼稚園 (488 m)
- 箱崎幼稚園 (544 m)
- 松原保育園 (632 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ箱崎駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ箱崎駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,285万～3,224万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より24.1% 高い↑ 福岡県の平均より18.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,600万 〜 2,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ箱崎駅前の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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シティライフ箱崎駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,730万円対前年同月比↓ | 2,600万〜2,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ箱崎駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,980万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約47万円 (約156万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.4万円となっております。以前の期間と比較して＋27.88％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ箱崎駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 1件 | 2,000万円（28.6万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 3,080.4万円（42.6万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 2,885.8万円（35.4万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,821.7万円（41.8万円） |
シティライフ箱崎駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,885.8万円（㎡単価35.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
シティライフ箱崎駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,320万円 | 28.3万円 |
| 4階〜5階 | 3,146万円 | 41.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,958万円 | 35.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,735万円 | 32万円 |
| 10階〜11階 | 2,699.5万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,266.7万円 | 32.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,960.3万円 | 39.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,046.6万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,067.6万円 | 37.4万円 |
| 東 | 2,546.7万円 | 31万円 |
| 西 | 2,534万円 | 36万円 |
| 北/北東/北西 | 3,043万円 | 43.2万円 |
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シティライフ箱崎駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.04㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.04㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年2月 | 13.0万円 | 4LDK | 78.35㎡ | - | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 12.5万円 | 3LDK | 82.04㎡ | 12.5万円 | 25.0万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ箱崎駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 82.04㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.9万〜11.5万円 78.35㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 70.47㎡ / 北 | ||
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 80.1㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 80.1㎡ / 南西 | 13.9万〜14.6万円 91.37㎡ / 南東 | |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 70.47㎡ / 西 | 11.7万〜12.3万円 82.04㎡ / 南西 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜12万円 82.04㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 87.38㎡ / 南 | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 80.1㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 9.6万〜10.1万円 70.0㎡ / 北西 | 12.6万〜13.3万円 87.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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