のむら貝塚ガーデンシティ5番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
8階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 164件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 8階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.53
706人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区箱崎5丁目11-5
- 交通
- 西鉄貝塚線「貝塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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のむら貝塚ガーデンシティ5番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノムラカイヅカガーデンシティゴバンカン | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 箱崎5丁目11-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり86円 |
| 総戸数 | 168戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区箱崎5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数168戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の貝塚駅で徒歩9分、福岡市営箱崎線も利用可能でアクセス良好です。箱崎九大前駅から徒歩14分、箱崎宮前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ミニストップ福岡箱崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ミニストップ福岡箱崎1丁目 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
- ファミリーマート箱崎四丁目 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- 公園5件
- 貝塚公園 (466 m)
- 箱崎ふ頭記念公園 (523 m)
- 箱崎ふ頭2号緑地 (678 m)
- 坂本町公園 (718 m)
- 汐井公園 (959 m)
- コンビニ10件
- ヤマザキデイリーストアー 福岡貝塚店 (410 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄貝塚駅店 (495 m)
- デイリーヤマザキ 福岡箱崎店 (495 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎5丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎ふ頭5丁目店 (684 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎ふ頭中央店 (796 m)
- ローソン 箱崎ふ頭五丁目店 (814 m)
- セブンイレブン 福岡筥松3丁目店 (850 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎店 (906 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎ふ頭入口店 (908 m)
- 学校/教育施設5件
- 福岡市立東箱崎小学校 (123 m)
- 九州大学 事務局 統合移転推進課 (448 m)
- 福岡建設専門学校 (493 m)
- 福岡市立箱崎中学校 (879 m)
- 箱崎自由学舎えすぺらんさ (960 m)
- 公共施設/機関5件
- 東警察署 (360 m)
- 東警察署 小松町交番 (559 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 小松町交番 (723 m)
- 福岡市公民館 東箱崎公民館 (868 m)
- 東消防署箱崎出張所 (962 m)
- 病院/医療10件
- 暖母はりきゅう整骨院 (113 m)
- はーとクリニック (139 m)
- 山田歯科クリニック (153 m)
- 全力はりきゅう整骨院 (295 m)
- 岡田内科クリニック (296 m)
- こんどう歯科クリニック (301 m)
- デイサービスセンターヒーリングハウス (407 m)
- よしむら脳神経外科・頭痛クリニック (506 m)
- 陣内皮膚科クリニック (605 m)
- 向日葵Group (683 m)
- 幼稚園/保育園8件
- ひまわり園 (119 m)
- 貝塚幼稚園 (238 m)
- はこざき保育園 (283 m)
- みそら保育園 (592 m)
- 松原保育園 (669 m)
- 恵泉幼稚園 (838 m)
- まつぼっくり保育園 (966 m)
- 松島りすの森保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,306万～2,748万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より19.9% 低い↓ 福岡県の平均より23.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.6万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,280万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で164件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約32万円 (約105万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約26万円 (約88万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で164件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.83％上昇しています。
2016年〜2020年では、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.2万円となっております。以前の期間と比較して＋58.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 64件 | 1,816.8万円（26.4万円） |
| 71〜80㎡ | 47件 | 2,236.8万円（28.5万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,882万円（22.6万円） |
| 91〜100㎡ | 62件 | 2,512.7万円（26.9万円） |
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,816.8万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,844万円 | 21.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,217.2万円 | 28.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,387.2万円 | 27.5万円 |
| 10階〜12階 | 1,942.1万円 | 26.2万円 |
| 13階〜15階 | 1,793.2万円 | 24.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,762.1万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,963.7万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,563.5万円 | 27.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,150万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,122万円 | 26.5万円 |
| 北/北東/北西 | 1,963.3万円 | 26.6万円 |
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の売却のご相談
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のむら貝塚ガーデンシティ5番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 4LDK | 99.59㎡ | 39.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 78.57㎡ | 32.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 4SLDK | 99.59㎡ | 39.2万円 | - | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.03㎡ | - | 15.6万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
のむら貝塚ガーデンシティ5番館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 90.03㎡ / - | ||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 79.15㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 79.0㎡ / - | 7.6万〜7.9万円 83.0㎡ / - | |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 78.57㎡ / - | 9.4万〜9.8万円 99.59㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 69.3㎡ / 南 | 6.5万〜6.9万円 69.3㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 90.03㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 79.15㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.4万〜6.8万円 69.03㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 99.59㎡ / - | |
| 8階 | 6.6万〜6.9万円 69.03㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 99.59㎡ / - | |
| 9階 | 6.5万〜6.8万円 69.03㎡ / - | 8.7万〜9.2万円 92.52㎡ / 南西 | |
| 10階 | 7.5万〜7.8万円 79.15㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 90.0㎡ / 南 | |
| 11階 | 7.6万〜8万円 78.57㎡ / 南 | ||
| 12階 | 6.2万〜6.6万円 69.03㎡ / 北東 | ||
| 13階 | 6.2万〜6.5万円 63.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 69.03㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.8万〜8.2万円 79.15㎡ / 南 | ||
| 15階 | 7.6万〜8万円 78.57㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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