エクレール貝塚
★★★☆☆3.29 / 福岡県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数75件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格13万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格850万円
6階, 3LDK, 約63㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場6.5万〜
7万円
詳しく見る - 想定利回り8.3％〜
10.1％
6階, 3LDK, 約63㎡の例
エクレール貝塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より33.8% 低い↓ 福岡県の平均より39.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 850万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクレール貝塚の相場
- ㎡単価
- 13.9万円
- 坪単価
- 45.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 21万円
- 坪単価
- 69.4万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 23.1万円
- 坪単価
- 76.4万円
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エクレール貝塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 850万〜940万円対前年同月比↓ | 850万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
エクレール貝塚の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で75件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約14万円 (約49万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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エクレール貝塚の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 900 〜 1,100円
- 坪単価
- 3,200 〜 3,900円
例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
6.1万 〜 7.5万円
(表面利回り：8.3％ 〜 10.1％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.4㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール貝塚の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均7.9万〜8.7万円
- 3K〜3LDK平均6.4万〜7.1万円
- 4K〜4LDK平均8万〜8.8万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.6万円 63.4㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.3万〜7万円 63.4㎡ / - | ||
| 3階 | 6.5万〜7.1万円 63.0㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.7万円 76.25㎡ / 南 | 6.4万〜7万円 63.4㎡ / - | |
| 5階 | 6.6万〜7.3万円 63.4㎡ / 南 | 7.9万〜8.7万円 78.0㎡ / - | |
| 6階 | 8.1万〜9万円 78.08㎡ / 南 | ||
| 7階 | 6.6万〜7.3万円 63.0㎡ / 南 | 7.8万〜8.7万円 76.25㎡ / 南西 | |
| 8階 | 6.5万〜7.2万円 63.4㎡ / - | 8万〜8.9万円 78.08㎡ / - | |
| 9階 | 6.5万〜7.2万円 63.0㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 6.6万〜7.3万円 63.4㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8万〜8.8万円 76.25㎡ / 南東 |
資産評価
★★★☆☆3.29(福岡県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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エクレール貝塚の基本情報
福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目に位置するマンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の貝塚駅で徒歩14分、福岡市営箱崎線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | エクレールカイヅカ | 管理会社 | マベック |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 箱崎ふ頭3丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒812-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年3月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 福岡箱崎ふ頭郵便局 (508 m)
- 筑邦銀行名島支店 (959 m)
- 公園8件
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- 箱崎ふ頭1号緑地 (389 m)
- 箱崎ふ頭記念公園 (467 m)
- 貝塚交通公園 (469 m)
- 貝塚公園 (546 m)
- 名島3号緑地 (761 m)
- 名島運動公園 (914 m)
- 坂本町公園 (916 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡箱崎7丁目店 (259 m)
- 有限会社カワショー (349 m)
- ヤマザキデイリーストアー 福岡貝塚店 (490 m)
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- 貝塚幼稚園 (598 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。