JGMヴェルデ香椎南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
5階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 5階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区八田2丁目1-52
- 交通
- ＪＲ香椎線（香椎-宇美）「土井駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMヴェルデ香椎南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアヴェルデカシイミナミ | 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 八田2丁目1-52 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年6月 | 管理費 | 1㎡あたり76円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり76円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェージーエム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区八田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ香椎線（香椎-宇美）の土井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。舞松原駅から徒歩17分、香椎神宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ福岡土井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (155 m)
- 東京スター銀行ATM サニー八田店 (349 m)
- 佐賀銀行土井支店 (436 m)
- 福岡県信用組合 土井支店 (468 m)
- 西日本シティ銀行土井支店 (493 m)
- JA福岡市東部多々良支店 (503 m)
- 西日本シティ銀行 エフコープ生協舞松原店 (ATM) (507 m)
- 福岡銀行 土井支店 (536 m)
- ファミリーマート福岡インター 共同出張所(イーネットATM) (572 m)
- 西日本シティ銀行 ミスターマックス土井店 (ATM) (858 m)
- 公園10件
- 八田緑地 (231 m)
- 青葉岩田公園 (469 m)
- 青葉2号公園 (658 m)
- 青葉台南公園 (665 m)
- 大牟田東町公園 (723 m)
- 上川原公園 (754 m)
- 大浦公園 (792 m)
- 青葉台西公園 (812 m)
- 大牟田公園 (872 m)
- 青葉1号公園 (915 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡八田2丁目店 (89 m)
- ミニストップ福岡八田1丁目店 (242 m)
- ミニストップ 福岡八田1丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 福岡青葉2丁目店 (563 m)
- セブンイレブン 福岡若宮1丁目店 (607 m)
- ローソン 舞松原店 (647 m)
- セブンイレブン 福岡土井1丁目店 (787 m)
- ファミリーマート 福岡土井四丁目店 (965 m)
- スーパー6件
- サニー 八田店 (346 m)
- アピアリ八田総合インフォメーションセンター (413 m)
- サトー食鮮館 八田店 (421 m)
- FCO・OP舞松原店 (518 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 土井店 (809 m)
- 大地の家族・農産物直売所 (832 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡市立八田小学校 (56 m)
- 八田留守家庭子ども会 (95 m)
- しんがくどう八田 (398 m)
- 福岡市立多々良中央中学校 (554 m)
- 福岡市立多々良小学校 (697 m)
- 福岡市立舞松原小学校 (932 m)
- 若宮小留守家庭子ども会 (941 m)
- 福岡市立青葉中学校 (980 m)
- 福岡市立若宮小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関6件
- 福岡市公民館 八田公民館 (135 m)
- 東警察署 八田警部交番 (350 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 八田交番 (351 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第6いきいきセンターふくおか (409 m)
- 東消防署多々良出張所 (545 m)
- 福岡市公民館 多々良公民館 (763 m)
- 病院/医療10件
- ふかざわ歯科小児歯科 (81 m)
- ふかざわ医院 (83 m)
- 福岡ハートクリニック (145 m)
- 添島内科医院 (201 m)
- 河村整骨院 (255 m)
- みゆき整骨院 (325 m)
- さくらデイサービス東研 (325 m)
- 認知症デイサービスゆとり (349 m)
- 北歯科クリニック (352 m)
- 八田整骨院 (375 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あかつき保育園 (300 m)
- あかつき保育園あかつき第二保育園 (303 m)
- まどか保育園 (316 m)
- テラ(Terra)地球こども園 (408 m)
- さわらび保育園 (480 m)
- 東青葉保育園 (530 m)
- あい・愛保育園 (559 m)
- だきしめ保育園 (765 m)
- 博多幼稚園 (846 m)
- クオーレリッコあおば保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMヴェルデ香椎南の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMヴェルデ香椎南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,898万～2,609万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より1.1% 低い↓ 福岡県の平均より5.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMヴェルデ香椎南の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
JGMヴェルデ香椎南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMヴェルデ香椎南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,980万円です。専有面積は約73㎡〜約92㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2022年9月 | 2,050万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約26万円 (約89万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約32万円 (約107万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して＋24.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMヴェルデ香椎南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 1,851.7万円（24.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 2,377.5万円（27.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 2,782.2万円（30.1万円） |
JGMヴェルデ香椎南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,851.7万円（㎡単価24.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
JGMヴェルデ香椎南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,960.5万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,202.5万円 | 26.9万円 |
| 5階〜6階 | 2,176.7万円 | 25万円 |
| 7階〜8階 | 1,775万円 | 22.8万円 |
| 9階 | 1,653.3万円 | 21.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,916.7万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,049.4万円 | 25.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,356.7万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,985.1万円 | 25万円 |
JGMヴェルデ香椎南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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JGMヴェルデ香椎南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.8万円 | 4LDK | 76.79㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年5月 | 9.8万円 | 4LDK | 76.79㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 8.2万円 | 4LDK | 76.79㎡ | - | 16.4万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMヴェルデ香椎南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.4万円 76.79㎡ / - | ||
| 3階 | 9.3万〜9.7万円 76.67㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 83.78㎡ / - | 11万〜11.5万円 92.26㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 76.79㎡ / - | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 76.79㎡ / 南東 | 11.1万〜11.6万円 92.61㎡ / - | |
| 7階 | 11.3万〜11.9万円 87.25㎡ / 南西 | 9.3万〜9.7万円 76.79㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.5万〜10万円 76.79㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 76.79㎡ / - | |
| 9階 | 9.6万〜10万円 76.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
