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JGMヴェルデ香椎南

★★★☆☆3.67 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,350万円 〜 1,490万円
5階、4LDK、約76㎡の場合

住所
福岡県福岡市東区八田2丁目1-52
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩15分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩17分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「香椎神宮駅」徒歩25分
築年数
1998年6月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

JGMヴェルデ香椎南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
62万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較福岡県の平均より16.4% 低い↓
福岡市東区の平均より5.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,350万円 〜 1,490万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 3389位
福岡市東区
488棟中 226位
八田
7棟中 4位
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の売買価格相場

  • JGMヴェルデ香椎南の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円
  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

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JGMヴェルデ香椎南の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,350万円〜1,490万円対前年同月比1,350万円〜1,490万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

JGMヴェルデ香椎南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(9件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,660万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約21万円 (約72万円)南東-
2017年8月1,760万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約23万円 (約76万円)南東-
2017年6月1,550万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約20万円 (約67万円)-
2017年3月1,880万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)--
2016年12月1,350万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約17万円 (約58万円)--

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JGMヴェルデ香椎南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…5階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合
8万円 〜 9.8万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月9.8万円4LDK76.79㎡19.6万円9.8万円1〜5-
2017年5月9.8万円4LDK76.79㎡-19.6万円1〜5南東
2015年10月8.2万円4LDK76.79㎡-16.4万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

JGMヴェルデ香椎南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.8万円〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均8.4万円〜9.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.5万円〜9.4万円
76.79㎡ / 南
3階8.3万円〜9.2万円
76.67㎡ / 南西
4階9.1万円〜10.1万円
83.78㎡ / -
5階8.4万円〜9.3万円
76.79㎡ / -
6階8.5万円〜9.4万円
76.79㎡ / 南東
7階8.5万円〜9.4万円
76.79㎡ / 南西
8階8.5万円〜9.4万円
76.79㎡ / -
9階

資産評価

★★★☆☆3.67(福岡県)

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JGMヴェルデ香椎南の基本情報

福岡県福岡市東区八田2丁目に位置するマンションで、総戸数90戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR香椎線(香椎-宇美)の土井駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称JGMヴェルデ香椎南(ジュウグランドモアヴェルデカシイミナミ)管理会社新栄総合管理
住所福岡県 福岡市東区 八田2丁目1-52管理形態委託
郵便番号〒813-0031管理員日勤
築年数1998年6月管理費1㎡あたり76円
総戸数90戸修繕積立金1㎡あたり76円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、5LK
交通
  • JR香椎線(香椎-宇美)「土井駅」徒歩15分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「舞松原駅」徒歩17分
  • JR香椎線(香椎-宇美)「香椎神宮駅」徒歩25分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場-
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主ジェージーエムバイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • とびうめ信用組合 土井支店 (467 m)
    • 西日本シティ銀行土井支店 (492 m)
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    • 西日本シティ銀行 エフコープ生協舞松原店 (ATM) (508 m)
    • 福岡銀行 土井支店 (535 m)
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    • ミニストップ 福岡八田1丁目店 (242 m)
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    • ファミリーマート 福岡土井四丁目店 (962 m)
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    • 福岡市立多々良小学校 (697 m)
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