フォルム九大東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
200万 〜 210万円
2階、1K、約19㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 200万円 〜 210万円 | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 2.3万 〜 3.5万円 | |
| 表面利回り | 15.9％ 〜 19.5％ | 2階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.02
338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区名島2丁目7-12
- 交通
- 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォルム九大東の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォルムキュウダイヒガシ | 管理会社 | 穴吹ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 名島2丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり365円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区名島2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩9分、アクセス良好です。貝塚駅から徒歩17分、千早駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 株式会社筑邦銀行 名島支店 (298 m)
- ファミリーマート松島六丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 公園8件
- 名島運動公園 (328 m)
- 箱崎ふ頭1号緑地 (330 m)
- 名島3号緑地 (356 m)
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- 千早公園 (794 m)
- 松崎1号緑地 (983 m)
- 城浜公園 (988 m)
- コンビニ5件
- ミニストップ 名島2丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎7丁目店 (462 m)
- セブンイレブン 福岡名島1丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 福岡千早1丁目店 (657 m)
- ローソン 福岡名島三丁目店 (741 m)
- スーパー2件
- マルキョウ 千早店 (828 m)
- マックスバリュ 千早店 (861 m)
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- 放課後等デイサービスPaddle (181 m)
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- CoCoドットコム(com)松崎 (769 m)
- 福岡市立箱崎中学校 (795 m)
- 城浜留守家庭子ども会 (848 m)
- 福岡市立名島小学校 (851 m)
- 福岡市立城浜小学校 (893 m)
- 公共施設/機関9件
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- 福岡市公民館 名島公民館 (274 m)
- 福岡県名島運動公園 (294 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東箱崎会館 (386 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (557 m)
- 福岡市公民館 東箱崎公民館 (557 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部 臨海工場 (740 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第4いきいきセンターふくおか (855 m)
- 福岡市公民館 城浜公民館 (948 m)
- 病院/医療10件
- あだち耳鼻咽喉科 (176 m)
- ちねんスポーツ整骨院 (185 m)
- 池田小児科内科クリニック (218 m)
- あなん歯科医院 (283 m)
- 伊東内科小児科医院 (308 m)
- いはら歯科クリニック (354 m)
- 松井内科胃腸クリニック (403 m)
- 河野名島病院 (427 m)
- 眞田歯科医院 (494 m)
- ファミリーケア名島さくら物語 (510 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 名島りすの森こども園 (417 m)
- ほっぺるランド名島 (458 m)
- Caren保育園名島 (470 m)
- ちいさないくみ保育園 (604 m)
- 名島保育園 (651 m)
- 信愛保育園 (699 m)
- 城浜保育園 (872 m)
- さくら幼稚園 (934 m)
- つぼみ保育園 (945 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォルム九大東の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォルム九大東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 201万～225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より55.0% 低い↓ 福岡県の平均より56.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 200万 〜 210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フォルム九大東の相場
- ㎡単価
- 11.8万円
- 坪単価
- 39万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォルム九大東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 200万〜210万円対前年同月比↓ | 200万〜210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォルム九大東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜350万円です。専有面積は約17㎡〜約19㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 北西 | - |
| 2023年5月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約36万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 230万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約11万円 (約38万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.7万円となっております。
2016年〜2020年では、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.89％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォルム九大東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 86件 | 267.2万円（14.5万円） |
フォルム九大東の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は267.2万円（㎡単価14.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
フォルム九大東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 283.8万円 | 14.8万円 |
| 2階 | 212.5万円 | 11.1万円 |
| 3階 | 278.4万円 | 14.5万円 |
| 4階 | 246.8万円 | 14.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 266.8万円 | 14.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 266.8万円 | 14.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 276.7万円 | 14.4万円 |
| 北/北東/北西 | 271.8万円 | 14.7万円 |
フォルム九大東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォルム九大東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2.6万 〜 3.2万円 (表面利回り：15.9％ 〜 19.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3.0万円 | 1K | 19.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 3.0万円 | 1K | 19.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 3.0万円 | 1K | 19.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 2.8万円 | 1K | 19.06㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 2.6万円 | 1K | 19.17㎡ | - | 2.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォルム九大東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2.6万〜2.8万円 19.17㎡ / 北西 |
| 2階 | 2.9万〜3万円 19.21㎡ / - |
| 3階 | 2.7万〜2.9万円 19.17㎡ / 北西 |
| 4階 | 2.5万〜2.7万円 17.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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