フローレンス名島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,040万 〜 2,150万円
3階、4LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,040万円 〜 2,150万円 | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 4LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.76
366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区名島4丁目4-10
- 交通
- 西鉄貝塚線「名島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローレンス名島の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスナジマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 名島4丁目4-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒813-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年10月 | 管理費 | 1㎡あたり82円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | フローレンス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区名島4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の名島駅で徒歩7分、アクセス良好です。貝塚駅から徒歩19分、千早駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- ファミリーマート松島六丁目 共同出張所(イーネットATM) (340 m)
- 株式会社筑邦銀行 名島支店 (391 m)
- 西日本シティ銀行 千早病院 (ATM) (982 m)
- 公園10件
- 箱崎ふ頭1号緑地 (580 m)
- 名島運動公園 (596 m)
- 名島3号緑地 (683 m)
- 松崎1号緑地 (684 m)
- 千早公園 (792 m)
- 39号多々良川緑地 (799 m)
- 箱崎ふ頭2号緑地 (800 m)
- 名島2号緑地 (817 m)
- 名島城址公園 (870 m)
- 貝塚公園 (960 m)
- コンビニ9件
- ミニストップ 名島2丁目店 (461 m)
- セブンイレブン 福岡箱崎7丁目店 (526 m)
- ローソン 福岡名島三丁目店 (628 m)
- ローソン 福岡松崎三丁目店 (843 m)
- セブンイレブン 福岡千早1丁目店 (876 m)
- セブンイレブン 福岡名島1丁目店 (905 m)
- セブンイレブン 福岡松島6丁目店 (990 m)
- セブンイレブン 福岡市地下鉄貝塚駅店 (997 m)
- ヤマザキデイリーストアー 福岡貝塚店 (997 m)
- スーパー1件
- マックスバリュ 千早店 (780 m)
- 学校/教育施設5件
- 放課後等デイサービスPaddle (371 m)
- 福岡市立 名島小学校 (444 m)
- CoCoドットコム(com)松崎 (452 m)
- 福岡市立名島小学校 (559 m)
- 福岡市立箱崎中学校 (621 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 東箱崎会館 (369 m)
- 福岡県警察本部 東警察署 名島交番 (410 m)
- 東警察署 名島交番 (456 m)
- 福岡市公民館 名島公民館 (489 m)
- 福岡県名島運動公園 (543 m)
- 福岡市公民館 東箱崎公民館 (637 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 東第4いきいきセンターふくおか (919 m)
- 福岡市役所 環境局 施設部 臨海工場 (987 m)
- 病院/医療10件
- 河野名島病院 (128 m)
- あなん歯科医院 (154 m)
- あだち耳鼻咽喉科 (165 m)
- 松井内科胃腸クリニック (279 m)
- ちねんスポーツ整骨院 (309 m)
- 指定訪問介護事業所なでしこ (321 m)
- いはら歯科クリニック (324 m)
- まつうら歯科 (330 m)
- 眞田歯科医院 (410 m)
- 池田小児科内科クリニック (448 m)
- 幼稚園/保育園8件
- Caren保育園名島 (249 m)
- ちいさないくみ保育園 (396 m)
- 信愛保育園 (437 m)
- 名島保育園 (593 m)
- 名島りすの森こども園 (614 m)
- ほっぺるランド名島 (689 m)
- やまのみ松崎保育園 (721 m)
- ちびっこランド松崎園 (966 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス名島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス名島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,779万～2,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より2.0% 低い↓ 福岡県の平均より6.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,040万 〜 2,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローレンス名島の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85.2万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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フローレンス名島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ | 2,040万〜2,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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フローレンス名島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,680万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス名島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 2,238.3万円（32.3万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 2,006.7万円（26.3万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,051.9万円（25.1万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 2,130万円（23.4万円） |
フローレンス名島の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,051.9万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フローレンス名島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,942.5万円 | 23.1万円 |
| 2階 | 2,014.2万円 | 25.7万円 |
| 3階 | 2,013.3万円 | 25万円 |
| 4階〜5階 | 2,157.5万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,047.8万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,038.3万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,093.7万円 | 26.9万円 |
フローレンス名島の売却のご相談
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フローレンス名島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 9.5万円 | 4LDK | 81.51㎡ | 9.5万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 8.0万円 | 4LDK | 81.51㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年9月 | 8.5万円 | 4LDK | 81.51㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローレンス名島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 69.0㎡ / 南西 | 8.7万〜9.2万円 90.91㎡ / 南西 | |
| 2階 | 7.5万〜7.9万円 76.35㎡ / - | ||
| 3階 | 8万〜8.4万円 81.51㎡ / - | 8.1万〜8.5万円 81.51㎡ / 南西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.9万〜7.3万円 69.25㎡ / 南西 | 8.2万〜8.6万円 81.51㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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