JGMエーマス和白駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,350万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,350万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.1万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.3％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.57
395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区和白3丁目6-18
- 交通
- 西鉄貝塚線「和白駅」徒歩3分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGMエーマス和白駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアエーマスワジロエキマエ | 管理会社 | 総合システム管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 和白3丁目6-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-0202 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり67円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり107円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、5DK、5LK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区和白3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の和白駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、西鉄貝塚線も利用可能でアクセスは抜群です。唐の原駅から徒歩14分、福工大前駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 福岡県信用組合 和白出張所 (205 m)
- JA福岡市東部和白支店 (293 m)
- 西日本シティ銀行和白支店 (449 m)
- レイクALSA 和白自動契約コーナー (533 m)
- 公園7件
- 梅ヶ崎公園 (289 m)
- 上和白1号公園 (494 m)
- 古田開公園 (506 m)
- 裏の前公園 (678 m)
- 塩浜公園 (840 m)
- 上和白公園 (902 m)
- 定光公園 (913 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート JR和白駅前店 (170 m)
- セブンイレブン 福岡和白2丁目店 (294 m)
- セブンイレブン 福岡和白東2丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 福岡和白5丁目店 (755 m)
- セブンイレブン 福岡和白1丁目店 (917 m)
- セブンイレブン 下和白店 (955 m)
- ローソン 和白東二丁目店 (969 m)
- スーパー3件
- マルキョウ 和白店 (430 m)
- トライアルマート 和白店 (743 m)
- サトー食鮮館 和白店 (888 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡看護専門学校 (345 m)
- 福岡和白リハビリテーション学院 学校法人福岡保健学院 福岡和白リハビリテーション学院 (365 m)
- 福岡和白リハビリテーション学院 (371 m)
- 福岡朝鮮初級学校 (589 m)
- 私立立花高校 (845 m)
- 福岡市立和白丘中学校 (952 m)
- 公共施設/機関4件
- 東消防署和白出張所 (275 m)
- 福岡市公民館 和白公民館 (301 m)
- 東警察署 和白交番 (415 m)
- 自衛隊福岡地方協力本部 福岡東募集案内所 (666 m)
- 病院/医療10件
- グランドホームサンケア和白 (105 m)
- 佐藤歯科医院 (173 m)
- 福井歯科医院 (221 m)
- 和白クリニック (260 m)
- あんのうクリニック (264 m)
- 和白の森整骨院 (278 m)
- おかだ歯科クリニック (279 m)
- 松野眼科医院 (287 m)
- 吉永眼科クリニック (315 m)
- まつもと整形外科クリニック (328 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 第二光和保育園 (214 m)
- 光和保育園分園 (273 m)
- 光和保育園 (296 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGMエーマス和白駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGMエーマス和白駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,157万～1,789万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より17.0% 低い↓ 福岡県の平均より20.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
JGMエーマス和白駅前の相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGMエーマス和白駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,280万〜1,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGMエーマス和白駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,780万円です。専有面積は約53㎡〜約82㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,585万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約79万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、83件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.3万円となっております。以前の期間と比較して＋57.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGMエーマス和白駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 38件 | 1,348.1万円（24.2万円） |
| 61〜70㎡ | 53件 | 1,200.8万円（19万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 1,780万円（24.2万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 1,780万円（21.7万円） |
JGMエーマス和白駅前の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,200.8万円（㎡単価19万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
JGMエーマス和白駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 986.7万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,289.2万円 | 22.1万円 |
| 5階〜6階 | 1,255.4万円 | 20.4万円 |
| 7階 | 1,298.9万円 | 18.9万円 |
| 8階 | 1,780万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,150万円 | 18.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,308.3万円 | 21.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 875万円 | 13.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,224.4万円 | 18.8万円 |
| 西 | 1,413.5万円 | 24.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 17.7万円 |
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JGMエーマス和白駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,500 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.1万円 | 1K | 19.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.34㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.34㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.34㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.34㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGMエーマス和白駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 2.2万〜2.3万円 19.87㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 63.34㎡ / 南 | 7.4万〜7.7万円 64.78㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 60.61㎡ / 南 | 6.3万〜6.6万円 56.44㎡ / 西 | |
| 4階 | 7万〜7.3万円 60.25㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 63.34㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.7万円 63.34㎡ / - | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 63.34㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.5万〜9万円 70.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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