ロワールマンション井尻3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,020万 〜 1,070万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,020万円 〜 1,070万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.8万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.33
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目2-42
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワールマンション井尻3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールマンションイジリサン | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻2丁目2-42 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。笹原駅から徒歩18分、竹下駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 西日本シティ銀行筑紫通支店 (621 m)
- 福岡銀行 博多南支店 (661 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (678 m)
- 西日本シティ銀行 マルショク諸岡店 (ATM) (685 m)
- JA福岡市井尻支店 (805 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- ミニストップ博多諸岡 共同出張所(イーネットATM) (908 m)
- ファミリーマート板付七丁目 共同出張所(イーネットATM) (969 m)
- JA福岡市板付支店 (971 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (349 m)
- ファミリーマート 博多諸岡三丁目店 (381 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (477 m)
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (567 m)
- ファミリーマート 博多諸岡一丁目店 (570 m)
- ローソン 高木三丁目店 (602 m)
- セブンイレブン 福岡高木1丁目店 (611 m)
- セブンイレブン 博多弓田町店 (631 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (635 m)
- セブンイレブン 博多那珂6丁目店 (757 m)
- スーパー4件
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (361 m)
- マルショク 諸岡店 (672 m)
- マルキョウ 板付店 (976 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (982 m)
- 学校/教育施設8件
- 麻生学園 (116 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (119 m)
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- 福岡市公民館 高木公民館 (674 m)
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- 南警察署 井尻交番 (963 m)
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- 塩原校区自治協議会 (972 m)
- 福岡市公民館 塩原公民館 (972 m)
- 病院/医療10件
- 訪問看護ステーションえんまんサテライト南 (66 m)
- 介護付有料老人ホームオーベル諸岡 (117 m)
- かとう歯科クリニック (132 m)
- 竹山ファミリークリニック (315 m)
- MOTOKI DENTAL CLINIC (322 m)
- 木村デンタルクリニック (385 m)
- 原田医院 (424 m)
- 筑紫通り 加納歯科クリニック (450 m)
- 諸岡整骨院 (460 m)
- まごころ介護信愛博多 (470 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 宮竹幼稚園 (163 m)
- 五十川保育園 (401 m)
- みやたけ保育園 (578 m)
- 淡水幼稚園 (585 m)
- たんすい保育園 (691 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (899 m)
- わかば保育園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワールマンション井尻3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワールマンション井尻3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 920万～1,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より37.6% 低い↓ 福岡県の平均より36.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,020万 〜 1,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワールマンション井尻3の相場
- ㎡単価
- 17.3万円
- 坪単価
- 57.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ロワールマンション井尻3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ | 1,020万〜1,070万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワールマンション井尻3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、730万〜1,890万円です。専有面積は約53㎡〜約60㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,398万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約23万円 (約77万円) | 南西 | - |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2021年11月 | 1,890万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.3万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワールマンション井尻3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 14件 | 1,397.7万円（26.1万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 1,245.8万円（20.6万円） |
ロワールマンション井尻3の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,245.8万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ロワールマンション井尻3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,092.9万円 | 18.1万円 |
| 3階 | 750万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 730万円 | 13.6万円 |
| 5階 | 1,464.1万円 | 26.4万円 |
| 6階 | 1,424.5万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,535.2万円 | 27.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,097.1万円 | 18.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,269.7万円 | 21.2万円 |
| 西 | 1,297.4万円 | 24.2万円 |
ロワールマンション井尻3の売却のご相談
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ロワールマンション井尻3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 5.8万円 | 3DK | 53.35㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 5.8万円 | 3DK | 53.35㎡ | - | 11.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワールマンション井尻3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6万〜6.3万円 60.47㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.1万〜6.4万円 60.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 53.58㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 53.58㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 60.47㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 60.47㎡ / 南東 | 6.1万〜6.4万円 60.47㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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