ロワール井尻ネクストクラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,570万 〜 2,700万円
4階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,570万円 〜 2,700万円 | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
441人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワール井尻ネクストクラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワールイジリネクストクラス | 管理会社 | コミュニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻2丁目36-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり80円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり54円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ロワール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 高松組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩5分、アクセス良好です。笹原駅から徒歩7分、雑餉隈駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- JA福岡市井尻支店 (251 m)
- ファミリーマート三筑二丁目 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
- 西日本シティ銀行井尻支店 (490 m)
- 福岡銀行井尻支店 (552 m)
- 飯塚信用金庫諸岡支店 (655 m)
- 福岡信用金庫井尻支店 (783 m)
- ミニストップ博多寿町 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
- セブン銀行 ハローデイ 井尻店 共同出張所 (927 m)
- 公園2件
- 諸岡中央公園 (830 m)
- 那珂1号緑地 (991 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 井尻2丁目店 (98 m)
- ポプラ 井尻駅前店 (335 m)
- セブンイレブン 福岡井尻3丁目店 (413 m)
- ローソン 笹原駅前店 (440 m)
- ファミリーマート 福岡井尻四丁目店 (476 m)
- セブンイレブン 福岡宮竹小前店 (589 m)
- ローソン 博多諸岡五丁目店 (632 m)
- セブンイレブン 博多諸岡店 (683 m)
- セブンイレブン 井尻店 (724 m)
- ミニストップ 博多諸岡店 (750 m)
- スーパー4件
- マルキョウ 井尻店 (374 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 井尻駅前店 (409 m)
- HalloDay(ハローデイ) 井尻店 (909 m)
- 明治屋ジャンボ市博多諸岡店 (963 m)
- 学校/教育施設8件
- 九州大学 井尻寮 (94 m)
- 福岡市立宮竹小学校 (489 m)
- 福岡教員養成所井尻本校 (697 m)
- 麻生学園 (697 m)
- 香蘭女子短期大学学友会 (916 m)
- 福岡市立高木小学校 (920 m)
- 福岡市立三筑中学校 (977 m)
- 香蘭女子短期大学 (979 m)
- 公共施設/機関8件
- 福岡県警察本部 南警察署 井尻交番 (441 m)
- 南警察署 井尻交番 (442 m)
- 福岡市公民館 宮竹公民館 (564 m)
- 福岡市公民館 高木公民館 (858 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (890 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 三筑会館 (900 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 弥生会館 (930 m)
- 香蘭女子短期大学図書館 (980 m)
- 病院/医療10件
- なりとみ歯科医院 (160 m)
- 吉永脳神経外科クリニック (167 m)
- 西田内科消化器科医院 (184 m)
- 成冨整形外科クリニック (200 m)
- 石田歯科医院 (200 m)
- 井尻耳鼻咽喉科医院 (251 m)
- 諸岡小児科 (272 m)
- 府川医院 (322 m)
- 宮原産婦人科医院 (330 m)
- デイサービスセンターハーモニー (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 板付保育園 (558 m)
- 井尻保育園 (574 m)
- 宮竹幼稚園 (654 m)
- 第2板付保育園 (791 m)
- 淡水幼稚園 (915 m)
- 香蘭女子短大附属香蘭幼稚園 (931 m)
- つくし保育園 (964 m)
- みやたけ保育園 (969 m)
- 五十川保育園 (982 m)
- たんすい保育園 (985 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワール井尻ネクストクラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワール井尻ネクストクラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,383万～3,558万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より28.3% 高い↑ 福岡県の平均より29.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,570万 〜 2,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワール井尻ネクストクラスの相場
- ㎡単価
- 36.1万円
- 坪単価
- 119.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロワール井尻ネクストクラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ | 2,570万〜2,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワール井尻ネクストクラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,380万円です。専有面積は約66㎡〜約85㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,100万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約31万円 (約105万円) | 北 | - |
| 2020年4月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約36万円 (約122万円) | - | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.8万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワール井尻ネクストクラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 10件 | 2,046万円（30.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,602.5万円（36.6万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,220万円（37.7万円） |
ロワール井尻ネクストクラスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,046万円（㎡単価30.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロワール井尻ネクストクラスの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 福岡市南区井尻の売買相場 | ロワール井尻ネクストクラスのある福岡市南区井尻の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋14.57%上昇（＋353.8万円）、前年比で＋41.24%上昇（＋812.4万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区の売買相場 | ロワール井尻ネクストクラスのある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 井尻駅の売買相場 | ロワール井尻ネクストクラスのある最寄りの井尻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.78%上昇（＋266.3万円）、前年比で＋14.47%上昇（＋297.1万円）しています。 |
ロワール井尻ネクストクラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,218万円 | 32.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,090万円 | 31.3万円 |
| 5階 | 2,255万円 | 31.8万円 |
| 6階 | 3,220万円 | 37.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,627.9万円 | 34.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,602.5万円 | 36.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,054.3万円 | 30.8万円 |
ロワール井尻ネクストクラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワール井尻ネクストクラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.4㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年8月 | 13.5万円 | 3LDK | 85.4㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 14.8万円 | 4SLDK | 102.45㎡ | 14.8万円 | 29.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワール井尻ネクストクラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 66.79㎡ / 北 | ||
| 3階 | 15万〜15.7万円 102.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 66.79㎡ / - | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 71.02㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.3万〜13万円 85.4㎡ / - | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 築上郡築上町
