アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 10.2万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.81
998人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区井尻3丁目20
- 交通
- ＪＲ鹿児島本線「笹原駅」徒歩2分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーベインルネスモロオカ | 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 井尻3丁目20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1302 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区井尻3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の笹原駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。井尻駅から徒歩7分、雑餉隈駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 福岡井尻六ツ角店 (712 m)
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- 南警察署 井尻交番 (478 m)
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- 春日市 桜ヶ丘公民館 (610 m)
- 福岡市立空港周辺共同利用会館 板付会館 (722 m)
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- つつみ歯科医院 (221 m)
- こじま内科クリニック (277 m)
- 大山歯科医院 (278 m)
- またま歯科医院 (306 m)
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- 幼稚園/保育園5件
- 第2板付保育園 (425 m)
- 板付保育園 (438 m)
- 井尻保育園 (621 m)
- 若竹保育園 (717 m)
- つくし保育園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,898万～2,978万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より17.7% 高い↑ 福岡県の平均より19.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,350万円対前年同月比↑ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約91㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141万円となっております。以前の期間と比較して＋86.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,790万円（43.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 2,202.5万円（24.1万円） |
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,790万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,418.2万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,050万円 | 18.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790万円 | 43.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,202.5万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,401万円 | 32.5万円 |
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の売却のご相談
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アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で134件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5.3万円 | 1DK | 33.97㎡ | 10.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 8.3万円 | 2LDK | 61.37㎡ | 16.6万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 7.9万円 | 1LDK | 55.23㎡ | 15.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2023年1月 | 7.9万円 | 1LDK | 55.23㎡ | 15.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2020年12月 | 8.4万円 | 3DK | 61.39㎡ | 16.9万円 | - | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アーベインルネス諸岡(1〜3号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 47.3㎡ / 南東 | 8.7万〜9.2万円 62.79㎡ / - | 8.6万〜9万円 61.39㎡ / 南東 | 12.8万〜13.4万円 91.48㎡ / 南東 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 62.3㎡ / 南東 | 9.2万〜9.6万円 64.02㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 33.97㎡ / - | 9万〜9.5万円 62.77㎡ / 南東 | 8.9万〜9.4万円 62.3㎡ / - | 13.2万〜13.9万円 91.48㎡ / 南東 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 33.97㎡ / 南東 | 9.1万〜9.5万円 62.77㎡ / 南東 | 9万〜9.5万円 62.3㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 37.59㎡ / 南東 | 9.1万〜9.6万円 62.79㎡ / 南東 | 10.7万〜11.2万円 72.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 55.23㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 57.8㎡ / 南東 | 10.9万〜11.5万円 74.74㎡ / 南東 | |
| 7階 | 5.4万〜5.7万円 37.02㎡ / - | 9万〜9.5万円 61.37㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 74.6㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.5万〜5.8万円 37.59㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 62.77㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 75.75㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 37.02㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 72.99㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 5.5万〜5.8万円 37.02㎡ / 南東 | 10.6万〜11.2万円 71.29㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 61.37㎡ / 南東 | 11.9万〜12.5万円 79.11㎡ / 南東 | ||
| 12階 | ||||
| 13階 | 7.8万〜8.2万円 51.85㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 71.29㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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