ロマネスク大橋第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
410万 〜 430万円
3階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 410万円 〜 430万円 | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 3万 〜 4.4万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 3階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.45
826人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区塩原3丁目14-29
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1990年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク大橋第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクオオハシダイニ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 塩原3丁目14-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年5月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区塩原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。竹下駅から徒歩11分、高宮駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (528 m)
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- スーパー7件
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- 公共施設/機関10件
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- 福岡市南区保健福祉センター (252 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- しおばる保育園 (276 m)
- 天星丸保育園 (317 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (326 m)
- 塩原幼稚園 (412 m)
- まいむ保育園 (519 m)
- まいむのこ保育園 (519 m)
- AmericanEnglishSchool&Preschool (549 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク大橋第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク大橋第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 431万～563万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より29.6% 低い↓ 福岡県の平均より28.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 410万 〜 430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロマネスク大橋第2の相場
- ㎡単価
- 19.5万円
- 坪単価
- 64.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク大橋第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 410万〜430万円対前年同月比↑ | 410万〜430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク大橋第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜650万円です。専有面積は約22㎡〜約27㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北西 | - |
| 2022年3月 | 480万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北西 | - |
| 2022年2月 | 524万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約23万円 (約78万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約22㎡ (約7坪) | 約25万円 (約82万円) | 北西 | - |
| 2022年1月 | 524万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約23万円 (約78万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋22.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク大橋第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 42件 | 467万円（20.6万円） |
ロマネスク大橋第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は467万円（㎡単価20.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ロマネスク大橋第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 335万円 | 15.2万円 |
| 3階 | 383.3万円 | 17.3万円 |
| 4階 | 433.3万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 580万円 | 26.1万円 |
| 6階 | 504万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 451.8万円 | 19.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 454.2万円 | 19.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 487.5万円 | 19.4万円 |
| 東 | 400万円 | 18万円 |
| 西 | 457.5万円 | 20.6万円 |
| 北/北東/北西 | 507.8万円 | 22.9万円 |
ロマネスク大橋第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク大橋第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.6万 〜 4.5万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で117件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | 22.2㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 3.9万円 | ワンルーム | 22.2㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.4万円 | 1K | 22.2㎡ | - | 3.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.9万円 | ワンルーム | 22.2㎡ | - | 3.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 3.5万円 | ワンルーム | 22.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク大橋第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 22.2㎡ / - |
| 3階 | 4万〜4.2万円 22.2㎡ / - |
| 4階 | 3.9万〜4.1万円 22.2㎡ / 西 |
| 5階 | 4.1万〜4.3万円 22.2㎡ / 南西 |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 26.84㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 遠賀郡遠賀町
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- 田川郡福智町
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- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
