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ロマネスク大橋第2

★★★☆☆3.53 / 福岡県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

330万円 〜 370万円
3階、1R、約22㎡の場合

賃貸賃料

3.5万円

住所
福岡県福岡市南区塩原3丁目14-29
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩21分
築年数
1990年5月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ロマネスク大橋第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
55万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較福岡県の平均より25.2% 低い↓
福岡市南区の平均より25.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約22㎡のお部屋の場合
330万円 〜 370万円

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坪単価によるランキング
福岡県
6566棟中 3919位
福岡市南区
707棟中 448位
塩原
36棟中 23位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ロマネスク大橋第2の相場

    ㎡単価
    16.8万円
    坪単価
    55.6万円
  • 福岡市南区の相場

    ㎡単価
    22.6万円
    坪単価
    74.9万円
  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    22.4万円
    坪単価
    74.3万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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ロマネスク大橋第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月480万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)北西-
2017年6月480万円6〜101R約22㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)北西-
2017年5月480万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約21万円 (約72万円)西-
2016年11月400万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約60万円)-
2016年10月400万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約18万円 (約60万円)-

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ロマネスク大橋第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.5万円管理費2,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:-
  • 階数:3階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:22.2㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 1,900円
坪単価
5,300円 〜 6,500円

例えば…3階、1R、約22㎡のお部屋の場合
3.5万円 〜 4.3万円
(表面利回り:12.2% 〜 15.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月3.5万円1R22.2㎡-3.5万円1〜5-
2017年6月4.0万円1R22.2㎡--1〜5北西
2017年4月4.2万円1R22.2㎡-4.2万円1〜5-
2017年4月4.0万円1R22.2㎡--1〜5北西
2017年3月4.0万円1R22.2㎡--1〜5北西
2017年3月4.2万円1K26.84㎡--6〜10北西
2017年3月3.8万円1R22.2㎡--1〜5南西
2017年3月3.4万円1K22.2㎡--1〜5南西
2017年2月3.8万円1K22.2㎡--1〜5-
2017年2月4.0万円1R22.2㎡--1〜5北西
2017年2月4.2万円1K26.84㎡--6〜10北西
2017年2月3.4万円1K22.2㎡--1〜5南西
2017年1月4.0万円1R22.2㎡--1〜5北西
2017年1月4.2万円1K26.84㎡--6〜10北西
2017年1月3.4万円1K22.2㎡--1〜5南西
2016年12月4.0万円1R22.2㎡--1〜5北西
2016年12月4.2万円1K26.84㎡--6〜10北西
2016年12月3.4万円1K22.2㎡--1〜5-
2016年11月3.8万円1R22.2㎡-3.8万円1〜5北西
2016年11月4.0万円1R22.2㎡--1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ロマネスク大橋第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.7万円〜4.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.5万円〜3.8万円
22.2㎡ / 北西
3階3.5万円〜3.9万円
22.2㎡ / 北西
4階3.6万円〜4.0万円
22.2㎡ / 東
5階3.7万円〜4.1万円
22.2㎡ / -
6階4.5万円〜5.0万円
26.84㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.53(福岡県)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ロマネスク大橋第2の基本情報

福岡県福岡市南区塩原3丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ロマネスク大橋第2(ロマネスクオオハシダイニ)管理会社長谷工コミュニティ
住所福岡県 福岡市南区 塩原3丁目14-29管理形態委託
郵便番号〒815-0032管理員巡回
築年数1990年5月管理費1㎡あたり203円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり189円
階建6階建間取り1R、1K
交通
  • 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
  • JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩21分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準住居地域駐輪場あり
事業主すまいバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (239 m)
    • 福岡塩原郵便局 (241 m)
    • 親和銀行塩原支店 (346 m)
    • JA福岡市玉川支店 (435 m)
    • 株式会社西日本シティ銀行 本店 ローン福岡南営業室 (595 m)
    • 西日本シティ銀行大橋支店 (595 m)
    • 西日本シティ銀行 大橋駅西口前 (ATM) (622 m)
    • 福岡大橋郵便局 (642 m)
    • 福岡銀行大橋支店 (649 m)
    • 福岡南郵便局 (746 m)
  • 公園3件
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  • コンビニ10件
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    • サンクス 福岡大橋2丁目店 (471 m)
    • セブンイレブン 西鉄大橋駅前店 (528 m)
    • セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (542 m)
    • ミニストップ 福岡大橋1丁目店 (585 m)
    • ローソン 清水四丁目店 (607 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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