ハートリーフ大橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
4階、4LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 4LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.87
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区塩原4丁目3-20
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハートリーフ大橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハートリーフオオハシ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 塩原4丁目3-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒815-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区塩原4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。竹下駅から徒歩11分、井尻駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 西日本シティ銀行 南区役所 (ATM) (426 m)
- 株式会社西日本シティ銀行 大橋駅前支店 (506 m)
- 親和銀行塩原支店 (558 m)
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- 公園3件
- 塩原緑地 (231 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 西鉄大橋駅店 (566 m)
- セブンイレブン 九州中央病院店 (582 m)
- セブンイレブン 福岡大橋駅南口店 (595 m)
- セブンイレブン 博多竹下駅前店 (602 m)
- スーパー7件
- レガレット レイリア大橋店 (571 m)
- ダイキョーバリュー大橋店 (637 m)
- にしてつストア 竹下店 (699 m)
- ニューヨークストア 大橋店 (725 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 大橋店 (773 m)
- A-プライス 竹下駅前店 (781 m)
- マルキョウ 清水店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 福岡市立塩原小学校 (204 m)
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- 九州大学 大橋キャンパス (267 m)
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- コンピュータ教育学院大橋校 (788 m)
- 公共施設/機関10件
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- 九州大学附属図書館芸術工学分館 (257 m)
- 南福岡年金事務所 (378 m)
- 福岡市 南区保健福祉センター 健康課 (411 m)
- 福岡市南区保健福祉センター (413 m)
- 福岡市南区役所 (421 m)
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- 南警察署 (489 m)
- 南消防署 (514 m)
- 病院/医療10件
- 福岡自律神経カイロプラクティック (131 m)
- 兵動クリニック (139 m)
- えがみ歯科医院 (148 m)
- くさば整骨院 (179 m)
- 井上内科小児科医院 (192 m)
- 桃崎レディースクリニック (235 m)
- ニチイケアセンター 大橋 (240 m)
- たじり歯科医院 (283 m)
- 福田歯科医院 (333 m)
- 福博介護家事サービス (367 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 天星丸保育園 (229 m)
- 塩原コスモス保育園 (312 m)
- しおばる保育園 (404 m)
- 聖心ウルスラ幼稚園 (418 m)
- みやこ幼稚園 (443 m)
- しあわせな木保育園 (527 m)
- ニチイキッズ大橋保育園 (531 m)
- 塩原幼稚園 (552 m)
- まいむ保育園 (586 m)
- まいむのこ保育園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハートリーフ大橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハートリーフ大橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,107万～3,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より41.4% 高い↑ 福岡県の平均より43.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハートリーフ大橋の相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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ハートリーフ大橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,740万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハートリーフ大橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,200万〜3,980万円です。専有面積は約79㎡〜約92㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約43万円 (約143万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋42.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。以前の期間と比較して＋4.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハートリーフ大橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 2件 | 3,200万円（38.7万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 3,721.7万円（40.4万円） |
ハートリーフ大橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,721.7万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ハートリーフ大橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,721.7万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,200万円 | 38.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,150万円 | 27.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,150万円 | 27.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,591.3万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,591.3万円 | 40万円 |
ハートリーフ大橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハートリーフ大橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約92㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 92.08㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 92.08㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハートリーフ大橋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 92.08㎡ / 南西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 82.61㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 79.0㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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