JGM長住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
4階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 4階, 4LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.41
403人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑1丁目45-31
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩42分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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JGM長住の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジュウグランドモアナガズミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑1丁目45-31 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | じゅう | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩42分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (338 m)
- 東京スター銀行ATM にしてつストアレガネット南長住 (410 m)
- 福岡信用金庫中尾支店 (416 m)
- 筑邦銀行中尾支店 (517 m)
- 筑邦銀行警弥郷支店 (518 m)
- 福岡銀行屋形原支店 (586 m)
- 西日本シティ銀行中尾出張所 (671 m)
- ミニストップ福岡屋形原 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- 西日本シティ銀行 サニー若久店 (ATM) (827 m)
- 西日本シティ銀行 長住中央 (ATM) (833 m)
- 公園3件
- 皿山中央公園 (318 m)
- 長住中央公園 (662 m)
- 桧原緑地 (820 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (209 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (383 m)
- Yショップ花畑店 (383 m)
- セブンイレブン 福岡中尾3丁目店 (438 m)
- ミニストップ 福岡屋形原店 (449 m)
- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (690 m)
- ポプラ 皿山店 (741 m)
- セブンイレブン 福岡桧原2丁目店 (794 m)
- スーパー6件
- FCO・OP花畑店 (354 m)
- にしてつストア レガネット南長住 (409 m)
- ボンラパス花畑店 (543 m)
- にしてつストア 中尾店 (652 m)
- サニー 若久店 (828 m)
- サニー 長住店 (988 m)
- 学校/教育施設9件
- 福岡市立花畑中学校 (553 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (588 m)
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (595 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (705 m)
- 東花畑小留守家庭子ども会 (754 m)
- 福岡市立屋形原特別支援学校 (871 m)
- 花畑小学校留守家庭子供会 (933 m)
- 福岡市立花畑小学校 (939 m)
- 長住小学校留守家庭子ども会 (975 m)
- 公共施設/機関9件
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第11いきいきセンターふくおか (380 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (385 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (515 m)
- 福岡市公民館 花畑公民館 (817 m)
- 福岡市公民館 東花畑公民館 (821 m)
- 福岡市役所 こども未来局 関係機関等 南区ひばる子どもプラザ (824 m)
- 南消防署花畑出張所 (889 m)
- 南警察署 長住交番 (925 m)
- 南消防署桧原出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- 松田整形外科 (33 m)
- 岡本内科胃腸科医院 (185 m)
- 堀尾歯科医院 (206 m)
- ペルメールケア皿山 (291 m)
- いろは鍼灸・整骨院 (307 m)
- アイエック訪問看護ステーション (332 m)
- 花畑歯科クリニック (340 m)
- デイサービスミナミ (346 m)
- こーじ歯科医院 (352 m)
- ケアプランたけのこ (368 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 屋形原保育園 (328 m)
- 花畑幼稚園 (698 m)
- 花畑ナーサリー (700 m)
- ほほえみ保育園 (740 m)
- みどりがおか幼稚園 (856 m)
- こひつじ保育園 (943 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
JGM長住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
JGM長住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,327万～1,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より31.8% 低い↓ 福岡県の平均より30.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
JGM長住の相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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JGM長住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↑ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
JGM長住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1,880万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 1,490万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約18万円 (約60万円) | 南東 | - |
| 2019年6月 | 1,650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約73万円) | 東 | 済 |
| 2019年5月 | 1,695万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | 済 |
| 2019年4月 | 1,695万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して＋47.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
JGM長住の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 4件 | 1,660万円（22.2万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1,678.1万円（20.4万円） |
JGM長住の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,678.1万円（㎡単価20.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
JGM長住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,326.7万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,660万円 | 22.2万円 |
| 5階 | 1,705万円 | 20.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,528万円 | 20.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,678.1万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,678.1万円 | 20.4万円 |
| 東 | 1,510万円 | 20.6万円 |
JGM長住の売却のご相談
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JGM長住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 69.85㎡ | - | 23.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
JGM長住の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 70.0㎡ / 東 | 8.7万〜9.1万円 82.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 74.62㎡ / 東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 9万〜9.5万円 82.25㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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