サンアイシティライフ花畑2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,130万円
2階、3LDK、約61㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,130万円 | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2020年08月21日更新 |
家賃相場 | 7.5万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 2階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.36
971人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目46-24
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩51分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンアイシティライフ花畑2の基本情報
建物・設備
名称 | サンアイシティライフハナハタニ | 管理会社 | 総合システム管理 |
---|---|---|---|
住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑2丁目46-24 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | なし |
築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK、5DK |
交通 |
| 設備 | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩51分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 西日本シティ銀行屋形原支店 (382 m)
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- 福岡信用金庫中尾支店 (788 m)
- 筑邦銀行中尾支店 (887 m)
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- セブンイレブン 福岡大平寺店 (502 m)
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (555 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (596 m)
- ミニストップ 福岡屋形原店 (754 m)
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (782 m)
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- セブンイレブン 福岡中尾3丁目店 (943 m)
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- 学校/教育施設9件
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- 福岡市立柏原中学校 (495 m)
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- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (458 m)
- 南警察署 花畑交番 (458 m)
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- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (730 m)
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- 病院/医療10件
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- 野口内科クリニック (289 m)
- ケアプランたけのこ (364 m)
- しばた内科クリニック (365 m)
- こうせい歯科クリニック (379 m)
- 田口外科クリニック (379 m)
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- 花畑幼稚園 (137 m)
- 花畑保育園 (477 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (546 m)
- ほほえみ保育園 (553 m)
- 屋形原保育園 (624 m)
- 柏原幼稚園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンアイシティライフ花畑2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンアイシティライフ花畑2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,007万~1,265万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 福岡市南区の平均より35.3% 低い↓ 福岡県の平均より34.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,130万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンアイシティライフ花畑2の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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サンアイシティライフ花畑2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,100万〜1,150万円対前年同月比↓ | 1,070万〜1,130万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンアイシティライフ花畑2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
2020年7月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | 北 | - |
2020年7月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
2020年6月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円 (約63万円) | - | - |
2020年6月 | 1,070万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。以前の期間と比較して-20.14%下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.1万円となっております。以前の期間と比較して+63.36%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンアイシティライフ花畑2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 17件 | 1,080.9万円(19.1万円) |
61〜70㎡ | 17件 | 1,115.3万円(18.1万円) |
71〜80㎡ | 13件 | 1,295.4万円(18.3万円) |
サンアイシティライフ花畑2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,080.9万円(㎡単価19.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サンアイシティライフ花畑2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 990万円 | 14.2万円 |
2階 | 1,254.4万円 | 18.9万円 |
3階 | 1,063.2万円 | 18.2万円 |
4階 | 750万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,130万円 | 19.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,106.9万円 | 18.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,247.3万円 | 17.9万円 |
5LDK/5SLDK等 | 830万円 | 12.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,160.6万円 | 18.2万円 |
北/北東/北西 | 1,070万円 | 19万円 |
サンアイシティライフ花畑2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンアイシティライフ花畑2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.45㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2023年11月 | 7.5万円 | 3LDK | 61.45㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンアイシティライフ花畑2の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 7.5万〜7.8万円 61.45㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 70.85㎡ / 南西 | |
3階 | 7万〜7.4万円 57.79㎡ / - | 6.8万〜7.2万円 56.37㎡ / - | |
4階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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