ロマネスク花畑
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、4LDK、約89㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2021年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 3階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.31
863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目47-24
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩48分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロマネスク花畑の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロマネスクハナハタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑2丁目47-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | すまい | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩48分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (353 m)
- 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (425 m)
- 西日本シティ銀行屋形原支店 (477 m)
- JA福岡市花畑支店 (591 m)
- 福岡信用金庫中尾支店 (688 m)
- 筑邦銀行中尾支店 (783 m)
- 筑邦銀行警弥郷支店 (788 m)
- 福岡銀行屋形原支店 (869 m)
- 西日本シティ銀行中尾出張所 (996 m)
- 公園1件
- 皿山中央公園 (873 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (77 m)
- Yショップ花畑店 (303 m)
- ローソン 福岡花畑三丁目店 (488 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (497 m)
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (610 m)
- ミニストップ 福岡屋形原店 (651 m)
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (746 m)
- セブンイレブン 福岡中尾3丁目店 (847 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田4丁目店 (926 m)
- スーパー4件
- FCO・OP花畑店 (427 m)
- ボンラパス花畑店 (441 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (465 m)
- にしてつストア 中尾店 (936 m)
- 学校/教育施設9件
- 東花畑小留守家庭子ども会 (420 m)
- 花畑小学校留守家庭子供会 (433 m)
- 福岡市立花畑小学校 (434 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (451 m)
- 福岡市立屋形原特別支援学校 (463 m)
- 福岡市立柏原中学校 (599 m)
- 福岡市立花畑中学校 (779 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (867 m)
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (897 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 花畑公民館 (284 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第11いきいきセンターふくおか (444 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (568 m)
- 南警察署 花畑交番 (569 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (584 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (642 m)
- 南警察署 屋形原交番 (710 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (710 m)
- 福岡市公民館 東花畑公民館 (766 m)
- 福岡市公民館 鶴田公民館 (932 m)
- 病院/医療10件
- e-デンタルクリニック (127 m)
- ケアプランたけのこ (322 m)
- 花畑歯科クリニック (333 m)
- 野口内科クリニック (347 m)
- 国立病院機構 福岡病院 (365 m)
- いろは鍼灸・整骨院 (375 m)
- アイエック訪問看護ステーション (377 m)
- しばた内科クリニック (381 m)
- 笹原歯科医院 (410 m)
- こうせい歯科クリニック (485 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 花畑ナーサリー (40 m)
- 花畑幼稚園 (43 m)
- ほほえみ保育園 (446 m)
- 花畑保育園 (523 m)
- 屋形原保育園 (529 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (583 m)
- 柏原幼稚園 (948 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロマネスク花畑の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロマネスク花畑の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,468万～1,666万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より38.6% 低い↓ 福岡県の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ロマネスク花畑の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.4万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロマネスク花畑の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,480万〜1,560万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロマネスク花畑の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜1,948万円です。専有面積は約86㎡〜約89㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2021年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2020年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約19万円 (約64万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。以前の期間と比較して＋31.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロマネスク花畑の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 56件 | 1,305.3万円（14.7万円） |
ロマネスク花畑の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,305.3万円（㎡単価14.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ロマネスク花畑の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,773.3万円 | 19.9万円 |
| 3階 | 1,227.3万円 | 13.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,708.9万円 | 19.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,044.1万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,219.1万円 | 13.7万円 |
ロマネスク花畑の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロマネスク花畑の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,400 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 6.5万円 | 3LDK | 79.35㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 6.5万円 | 3LDK | 79.35㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2014年12月 | 7.0万円 | 4LDK | 89.25㎡ | 21.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2014年11月 | 6.8万円 | 4LDK | 89.25㎡ | 20.4万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロマネスク花畑の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7万〜7.3万円 89.25㎡ / - | 7万〜7.3万円 89.25㎡ / 南東 | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 86.34㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 89.25㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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