シティライフ野間大池通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.51
1384人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区花畑2丁目47-3
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩51分
- 築年月
- 1989年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シティライフ野間大池通の基本情報
建物・設備
| 名称 | シティライフノマオオイケドオリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 花畑2丁目47-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒811-1356 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1989年6月 | 管理費 | 1㎡あたり47円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三愛建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 池田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区花畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の高宮駅で徒歩51分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行熊本支店国立病院機構福岡病院内出張所 (381 m)
- 西日本シティ銀行屋形原支店 (424 m)
- 東京スター銀行ATM エフコープ花畑店 (474 m)
- JA福岡市花畑支店 (533 m)
- 福岡信用金庫中尾支店 (742 m)
- 筑邦銀行中尾支店 (839 m)
- 筑邦銀行警弥郷支店 (843 m)
- 福岡銀行屋形原支店 (925 m)
- 公園1件
- 皿山中央公園 (918 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡花畑2丁目店 (127 m)
- Yショップ花畑店 (345 m)
- ローソン 福岡花畑三丁目店 (430 m)
- セブンイレブン 福岡花畑1丁目店 (538 m)
- ファミリーマート 福岡花畑1丁目店 (550 m)
- セブンイレブン 福岡大平寺店 (554 m)
- ミニストップ 福岡屋形原店 (706 m)
- ファミリーマート 福岡屋形原三丁目店 (759 m)
- セブンイレブン 福岡中尾3丁目店 (898 m)
- セブンイレブン 福岡鶴田4丁目店 (905 m)
- スーパー4件
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 屋形原店 (412 m)
- ボンラパス花畑店 (422 m)
- FCO・OP花畑店 (478 m)
- にしてつストア 中尾店 (992 m)
- 学校/教育施設9件
- 花畑小学校留守家庭子供会 (376 m)
- 福岡市立花畑小学校 (376 m)
- 東花畑小留守家庭子ども会 (474 m)
- 福岡市立東花畑小学校 (507 m)
- 福岡市立屋形原特別支援学校 (509 m)
- 福岡市立柏原中学校 (543 m)
- 福岡市立花畑中学校 (768 m)
- 福岡市立西花畑小学校 (858 m)
- 西花畑小学校留守家庭子供会 (888 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 花畑公民館 (227 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第11いきいきセンターふくおか (496 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 花畑交番 (511 m)
- 南警察署 花畑交番 (511 m)
- 福岡自動車運転免許試験場 (583 m)
- 福岡市公民館 西花畑公民館 (630 m)
- 南警察署 屋形原交番 (715 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 屋形原交番 (715 m)
- 福岡市公民館 東花畑公民館 (823 m)
- 福岡市公民館 鶴田公民館 (922 m)
- 病院/医療10件
- e-デンタルクリニック (182 m)
- 野口内科クリニック (310 m)
- ケアプランたけのこ (343 m)
- 花畑歯科クリニック (368 m)
- しばた内科クリニック (372 m)
- 国立病院機構 福岡病院 (384 m)
- 笹原歯科医院 (409 m)
- いろは鍼灸・整骨院 (414 m)
- アイエック訪問看護ステーション (422 m)
- こうせい歯科クリニック (428 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 花畑ナーサリー (80 m)
- 花畑幼稚園 (86 m)
- 花畑保育園 (493 m)
- ほほえみ保育園 (501 m)
- やよい坂ひまわり保育園 (558 m)
- 屋形原保育園 (580 m)
- 柏原幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シティライフ野間大池通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シティライフ野間大池通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,260万～1,694万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より25.7% 低い↓ 福岡県の平均より24.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シティライフ野間大池通の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シティライフ野間大池通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,300万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シティライフ野間大池通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,650万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約22万円 (約72万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 1,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.8万円となっております。以前の期間と比較して＋40.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シティライフ野間大池通の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 57件 | 1,260万円（20.3万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 1,110万円（15.5万円） |
シティライフ野間大池通の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,260万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
シティライフ野間大池通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 876.4万円 | 12万円 |
| 3階〜4階 | 1,166.3万円 | 18.9万円 |
| 5階 | 1,427.1万円 | 21.5万円 |
| 6階 | 610万円 | 10万円 |
| 7階 | 1,210万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,520万円 | 23.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,110.5万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 746.7万円 | 10.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 700万円 | 8.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,214.8万円 | 18.7万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 13.6万円 |
シティライフ野間大池通の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シティライフ野間大池通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 86.08㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.0万円 | 4LDK | 86.08㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年2月 | 7.5万円 | 4LDK | 86.08㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シティライフ野間大池通の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 72.45㎡ / - | ||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 72.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 61.0㎡ / - | 6万〜6.3万円 72.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5万〜5.2万円 61.37㎡ / 南西 | 5万〜5.2万円 61.37㎡ / 南東 | |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 67.45㎡ / 南 | 6万〜6.3万円 77.0㎡ / 北東 | 7万〜7.4万円 86.08㎡ / - |
| 6階 | 5万〜5.2万円 61.0㎡ / - | ||
| 7階 | 6万〜6.3万円 71.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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