リバーコート大橋南N棟
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
5階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 3LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.59
921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区向新町2丁目6-15
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「井尻駅」徒歩26分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
リバーコート大橋南N棟の基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーコートオオハシミナミエヌトウ | 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 向新町2丁目6-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒811-1345 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり82円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区向新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の井尻駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ福岡弥永1丁目 共同出張所(イーネットATM) (360 m)
- 西日本シティ銀行 サニー向新町店 (ATM) (426 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 ファミリーマート福岡柳瀬一丁目店内出張所(ATM) (489 m)
- JA福岡市曰佐支店 (658 m)
- 株式会社筑邦銀行 警弥郷支店 (703 m)
- 西日本シティ銀行 ダイキョープラザ弥永 (952 m)
- ファミリーマート下白水南六丁目 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 公園3件
- 第一号那珂川緑地 (130 m)
- 警弥郷緑地 (610 m)
- 野多目中央公園 (657 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 福岡的場2丁目店 (208 m)
- セブンイレブン 福岡野多目店 (335 m)
- セブンイレブン 福岡向新町2丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 福岡警弥郷1丁目店 (398 m)
- ファミリーマート 福岡柳瀬一丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 福岡三宅店 (820 m)
- ファミリーマート 福岡老司店 (829 m)
- ローソン 九州がんセンター店 (878 m)
- ローソン 春日須玖南店 (881 m)
- スーパー5件
- サニー 向新町店 (435 m)
- マルキョウ 日佐店 (452 m)
- マルキョウ 警弥郷店 (810 m)
- ダイキョーバリュー 弥永店 (944 m)
- Red Cabbage(レッドキャベツ) 老司店 (965 m)
- 学校/教育施設6件
- 福岡市立野多目小学校 (584 m)
- 福岡市立曰佐中学校 (736 m)
- 福岡市立曰佐小学校 (777 m)
- 福岡市立横手中学校 (778 m)
- リトルワールド井尻園 (782 m)
- 福岡市立老司小学校 (965 m)
- 公共施設/機関10件
- 福岡市公民館 曰佐公民館 (155 m)
- 福岡市消防局南消防署日佐出張所 (398 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 警弥郷交番 (536 m)
- 南警察署 警弥郷交番 (537 m)
- 福岡市公民館 野多目公民館 (689 m)
- 福岡市公民館 老司公民館 (891 m)
- 福岡市立老司集会所 (906 m)
- 南警察署 三宅交番 (910 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 三宅交番 (911 m)
- 警弥郷会館 (983 m)
- 病院/医療10件
- 那珂川病院 (268 m)
- 堺整形外科医院 福岡スポーツクリニック (290 m)
- リハプライド・向新町 (296 m)
- シニアハウスまとば (305 m)
- ささえあい太陽まとば (305 m)
- 堺はりきゅう整骨院 (331 m)
- 福岡糖質制限クリニック (351 m)
- すえなが歯科クリニック (369 m)
- 福岡脳神経外科病院 (376 m)
- 堺はりきゅう整骨院野多目院柔整 (380 m)
- 幼稚園/保育園8件
- みやけ保育園 (183 m)
- 曰佐こひつじ保育園 (356 m)
- 曰佐幼稚園 (494 m)
- のため保育園 (656 m)
- 柳瀬保育園 (689 m)
- 正法寺ルンビニー幼稚園 (830 m)
- 正法寺保育園 (864 m)
- えんぜる保育園 (921 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーコート大橋南N棟の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にリバーコート大橋南N棟の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーコート大橋南N棟の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～2,152万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より20.2% 低い↓ 福岡県の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーコート大橋南N棟の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リバーコート大橋南N棟の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,860万〜1,950万円対前年同月比↑ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーコート大橋南N棟の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約58㎡〜約97㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
| 2021年11月 | 2,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約24万円 (約79万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 1,790万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約30万円 (約102万円) | - | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80万円となっております。以前の期間と比較して＋50.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーコート大橋南N棟の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,820万円（31万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 1,945万円（24.4万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 2,012.2万円（23.8万円） |
| 91〜100㎡ | 21件 | 2,316.2万円（24.4万円） |
リバーコート大橋南N棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,945万円（㎡単価24.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リバーコート大橋南N棟の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,009.3万円 | 24.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,117.3万円 | 24.3万円 |
| 7階〜8階 | 2,136.7万円 | 27.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,067.8万円 | 22.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,820万円 | 31万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,953.1万円 | 24万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,248.1万円 | 24.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,042万円 | 23.6万円 |
| 東 | 2,140万円 | 26.8万円 |
リバーコート大橋南N棟の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
リバーコート大橋南N棟の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価600 〜 800円坪単価2,200 〜 2,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.0万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2015年4月 | 8.9万円 | 4LDK | 85.28㎡ | 26.8万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーコート大橋南N棟の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 79.82㎡ / 東 | 6.4万〜6.7万円 85.28㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 85.28㎡ / - | ||
| 5階 | 6万〜6.3万円 79.82㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 79.82㎡ / 南東 | 7.1万〜7.5万円 94.18㎡ / - | |
| 7階 | 7.6万〜8万円 97.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 4.5万〜4.7万円 58.66㎡ / - | ||
| 9階 | 6.2万〜6.5万円 80.0㎡ / 南東 | 7.5万〜7.9万円 95.2㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
福岡県福岡市南区の人気エリアから中古マンションを探す
福岡県の市区町村からマンションを探す
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 久留米市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 筑紫郡那珂川町
- 糟屋郡宇美町
- 糟屋郡篠栗町
- 糟屋郡志免町
- 糟屋郡須惠町
- 糟屋郡新宮町
- 糟屋郡久山町
- 糟屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 朝倉郡東峰村
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡大任町
- 田川郡赤村
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡上毛町
- 築上郡築上町
