ネオハイツ筑紫丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年03月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.78
986人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区向野2丁目24-8
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩8分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ筑紫丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツチクシガオカ | 管理会社 | 西日本ビル代行 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 向野2丁目24-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり92円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区向野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の大橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩16分、竹下駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 南警察署 大橋交番 (570 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 大橋交番 (570 m)
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- 福岡市南図書館 (694 m)
- 病院/医療10件
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- 姫野治子内科クリニック (297 m)
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- 訪問介護ちょうちょ (337 m)
- 大橋整骨院 (337 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- AmericanEnglishSchool&Preschool (311 m)
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- 筑紫ヶ丘保育園 (465 m)
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- まいむ保育園 (540 m)
- まいむのこ保育園 (540 m)
- 玉川保育園分園向野保育園 (545 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ筑紫丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ筑紫丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,465万～3,903万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より3.3% 高い↑ 福岡県の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ネオハイツ筑紫丘の相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 94.9万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオハイツ筑紫丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ筑紫丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜2,300万円です。専有面積は約51㎡〜約117㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約38万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約25万円 (約82万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約108万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ筑紫丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 1,305.9万円（25.3万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,300万円（18.7万円） |
| 71〜80㎡ | 14件 | 2,055.7万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,843.3万円（22.2万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1,915万円（20.2万円） |
ネオハイツ筑紫丘の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,305.9万円（㎡単価25.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ネオハイツ筑紫丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,669.4万円 | 24.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,374.2万円 | 23.5万円 |
| 5階 | 1,840万円 | 19.4万円 |
| 6階 | 1,750万円 | 18.4万円 |
| 7階 | 2,250万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,305.9万円 | 25.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,854.5万円 | 25.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,648.6万円 | 18.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,690万円 | 21.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,833.3万円 | 24.4万円 |
| 東 | 1,412.2万円 | 22.9万円 |
ネオハイツ筑紫丘の売却のご相談
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ネオハイツ筑紫丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.7万円 | 2LDK | 51.58㎡ | - | 20.1万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.58㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 6.7万円 | 2LDK | 51.58㎡ | - | 20.1万円 | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 2LDK | 51.58㎡ | 28.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 6.7万円 | 2LDK | 51.58㎡ | - | 20.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ筑紫丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 70.38㎡ / - | ||
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 51.58㎡ / - | 9.1万〜9.6万円 75.55㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 83.72㎡ / 南西 |
| 3階 | 6.4万〜6.7万円 51.58㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 70.0㎡ / - | 10.4万〜11万円 84.0㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 51.58㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 84.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 95.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 12.3万〜12.9万円 95.0㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.9万〜15.6万円 117.0㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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