ハイツ高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,600万 〜 1,680万円
3階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,600万円 〜 1,680万円 | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.8万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 3階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.65
947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮1丁目11-22
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩6分
- 築年月
- 1974年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツタカミヤ | 管理会社 | 第一サポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮1丁目11-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年3月 | 管理費 | 1㎡あたり168円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり173円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。高宮駅から徒歩11分、薬院駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福岡銀行平尾支店 (383 m)
- ゆうちょ銀行 熊本支店 サニー那の川店内出張所(ATM) (441 m)
- 西日本シティ銀行 平尾 (ATM) (442 m)
- ファミリーマート財部野間 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
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- 西日本シティ銀行 福岡赤十字病院(日赤病院) (ATM) (614 m)
- 飯塚信用金庫福岡支店 (663 m)
- 西日本シティ銀行那の川支店 (684 m)
- 西日本シティ銀行 ピア高宮 (ATM) (709 m)
- 公園2件
- 多賀北緑地 (872 m)
- 高宮南緑地 (966 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 福岡高宮1丁目店 (99 m)
- ファミリーマート 福岡平尾駅前店 (263 m)
- セブンイレブン 福岡高宮西店 (268 m)
- ローソン 平尾駅前店 (284 m)
- ミニストップ 福岡大楠2丁目店 (342 m)
- セブンイレブン 福岡平尾山荘通り店 (415 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (440 m)
- セブンイレブン 福岡白金店 (450 m)
- ローソン 那の川店 (500 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (565 m)
- スーパー7件
- サニー 那の川店 (456 m)
- サニー 平尾店 (463 m)
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- 南警察署 高宮交番 (302 m)
- 福岡市役所 地域包括支援センター 南第9いきいきセンターふくおか (346 m)
- 福岡市公民館 西高宮公民館 (487 m)
- 福岡県知事公舎 (577 m)
- 福岡市公民館 高宮公民館 (617 m)
- 福岡県警察本部 南警察署 高宮交番 (651 m)
- シティハローワークみなみ (678 m)
- 福岡市役所 市民局 男女共同参画部 事業推進課・福岡市男女共同参画推進 (704 m)
- 在福岡インドネシア共和国名誉領事館 (715 m)
- 福岡市公民館 大楠公民館 (854 m)
- 病院/医療10件
- ちゃん歯科医院 (46 m)
- 小林内科小児科糖尿病内科医院 (60 m)
- きらら歯科 (105 m)
- くらたに矯正歯科 (131 m)
- 社会福祉法人ふくおか福祉サービス協会高宮支部 (136 m)
- ふくふく南ケアプランセンター (136 m)
- 松尾歯科クリニック (172 m)
- 久保山整骨院 (180 m)
- 吉永デンタルクリニック (242 m)
- スマイル歯科医院 (253 m)
- 幼稚園/保育園10件
- るりいろ保育園平尾 (256 m)
- 保育園テトテひらお (318 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (386 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (489 m)
- ひかり保育園 (514 m)
- 高宮くりの木保育園 (602 m)
- 高宮くすくすの丘保育園 (641 m)
- 福岡音楽学院附属幼稚園 (657 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (665 m)
- 円龍幼稚園 (694 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,010万～2,279万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より16.5% 低い↓ 福岡県の平均より15.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,600万 〜 1,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ高宮の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイツ高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,630万〜1,720万円対前年同月比↑ | 1,600万〜1,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜2,720万円です。専有面積は約43㎡〜約97㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年8月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年7月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 1,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約26万円 (約87万円) | 南東 | 済 |
| 2024年6月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋82.2％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71万円となっております。以前の期間と比較して＋21.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋37.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 3件 | 1,010万円（22.7万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 1,036万円（19.8万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,904.3万円（29.2万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,980万円（22.8万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 2,308万円（23.8万円） |
ハイツ高宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,036万円（㎡単価19.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツ高宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ハイツ高宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.21%下落（-99万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区高宮の売買相場 | ハイツ高宮のある福岡市南区高宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.16%上昇（＋163.5万円）、前年比で＋2.55%上昇（＋70.1万円）しています。 |
| 福岡市南区の売買相場 | ハイツ高宮のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 西鉄平尾駅の売買相場 | ハイツ高宮のある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋243.3万円）しています。 |
ハイツ高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,441.7万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,036万円 | 19.8万円 |
| 4階 | 1,032.5万円 | 16.1万円 |
| 5階 | 2,308万円 | 23.8万円 |
| 6階 | 1,951.7万円 | 30.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,040万円 | 23.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,137.1万円 | 20.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,572.1万円 | 22.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,922.2万円 | 26万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 700万円 | 9.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,832.9万円 | 24.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,087.8万円 | 21.4万円 |
ハイツ高宮の売却のご相談
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ハイツ高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で52件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 5.8万円 | 1LDK | 29.0㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年10月 | 4.2万円 | 1DK | 29.11㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年9月 | 5.8万円 | 1LDK | 29.0㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 4.2万円 | 1DK | 29.11㎡ | - | 4.2万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年8月 | 5.8万円 | 1LDK | 29.0㎡ | - | 5.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ高宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.5万円 45.86㎡ / 北東 | |||
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 29.11㎡ / 北 | 12万〜12.6万円 70.29㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 86.72㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7万〜7.4万円 40.0㎡ / 南 | 9万〜9.4万円 52.45㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 52.45㎡ / 北 | |
| 4階 | 4.6万〜4.8万円 29.11㎡ / 北 | 12.1万〜12.8万円 70.29㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 72.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 97.07㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 97.07㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 64.89㎡ / 南東 | 12.1万〜12.7万円 64.89㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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