ライオンズマンション高宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
5階、1K、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 5階, 1K, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年07月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 5階, 1K, 約54㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.85
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-6
- 交通
- 西鉄天神大牟田線「西鉄平尾駅」徒歩4分
- 築年月
- 1978年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタカミヤ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市南区 高宮1丁目5-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒815-0083 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年12月 | 管理費 | 1㎡あたり215円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市南区高宮1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の西鉄平尾駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高宮駅から徒歩12分、薬院駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 福岡白金店 (349 m)
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- セブンイレブン 福岡高宮西店 (363 m)
- ローソン 那の川店 (429 m)
- セブンイレブン 福岡平尾2丁目店 (485 m)
- ローソン 福岡大楠三丁目店 (517 m)
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- ボンラパス 高宮店 (972 m)
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- 福岡県知事公舎 (465 m)
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- 福岡市公民館 西高宮公民館 (531 m)
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- シティハローワークみなみ (775 m)
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- 中央警察署 清川交番 (820 m)
- 病院/医療10件
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- 松尾歯科クリニック (58 m)
- ちゃん歯科医院 (73 m)
- 吉永デンタルクリニック (136 m)
- スマイル歯科医院 (144 m)
- きらら歯科 (146 m)
- ビスコデイリセラ(BisCoDayRe’sela) (147 m)
- 久保山整骨院 (159 m)
- 小林内科小児科糖尿病内科医院 (165 m)
- しらゆり歯科 (176 m)
- 幼稚園/保育園10件
- るりいろ保育園平尾 (147 m)
- 保育園テトテひらお (205 m)
- カトリック聖クララ幼稚園 (451 m)
- 高宮カトリック幼稚園 (492 m)
- ひかり保育園 (598 m)
- 絵本の森保育園 (612 m)
- 円龍幼稚園 (617 m)
- 新星保育園 (629 m)
- ひかり保育園分園ひかりのこ保育園 (654 m)
- とっと保育園 (656 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,516万～3,595万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市南区の平均より28.3% 高い↑ 福岡県の平均より29.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約54㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション高宮の相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119.2万円
福岡市南区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.8万円
- 坪単価
- 91.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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ライオンズマンション高宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,040万〜2,140万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜3,500万円です。専有面積は約42㎡〜約80㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年5月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約110万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,298万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約115万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.6万円となっております。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.2万円となっております。以前の期間と比較して-11.37％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 18件 | 861.7万円（20.1万円） |
| 51〜60㎡ | 38件 | 1,866.1万円（34.9万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,129.7万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,392.7万円（31万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,198万円（39.6万円） |
ライオンズマンション高宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,866.1万円（㎡単価34.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ライオンズマンション高宮の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ライオンズマンション高宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.26%下落（-100万円）、前年比で−29.71%下落（-950万円）しています。 |
|---|---|
| 福岡市南区高宮の売買相場 | ライオンズマンション高宮のある福岡市南区高宮の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋6.16%上昇（＋163.5万円）、前年比で＋2.55%上昇（＋70.1万円）しています。 |
| 福岡市南区の売買相場 | ライオンズマンション高宮のある福岡市南区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.69%上昇（＋206.3万円）、前年比で＋6.75%上昇（＋147.7万円）しています。 |
| 西鉄平尾駅の売買相場 | ライオンズマンション高宮のある最寄りの西鉄平尾駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.84%下落（-19.7万円）、前年比で＋11.65%上昇（＋243.3万円）しています。 |
ライオンズマンション高宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,792.3万円 | 30万円 |
| 3階〜4階 | 1,136万円 | 23.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,406.3万円 | 37.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,277.8万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,744.7万円 | 30.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,599.5万円 | 31.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,844.5万円 | 29.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,386.1万円 | 33.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,888万円 | 31.6万円 |
| 西 | 2,250万円 | 42.6万円 |
ライオンズマンション高宮の売却のご相談
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ライオンズマンション高宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約54㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 66.36㎡ | - | 8.9万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.2㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.92㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 51.92㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 7.5万円 | 2LDK | 57.2㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション高宮の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.4万円 73.26㎡ / - | ||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 54.58㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 65.16㎡ / 南西 | 6.4万〜6.7万円 51.0㎡ / - |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 52.78㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 66.04㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 42.77㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 52.19㎡ / 南西 | 8.8万〜9.3万円 65.16㎡ / 南西 |
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 57.2㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 8.9万〜9.4万円 65.16㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 52.78㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 66.36㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 78.16㎡ / 南 | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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